Trouver un appartement avec garage à Varennes-Jarcy

725000

À quelques minutes des commerces, écoles et transports (métro ligne 8 Charenton-Ecole à 2 minutes à pied), découvrez ce bel appartement familial de 96,04 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée dotée de nombreux rangements, un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle sensation d'espace grâce à son séjour et sa terrasse accessible depuis la pièce de vie. La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de réception, comprend trois chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, particulièrement recherchés sur ce type de bien. Un box fermé de 11,20 m² en sous-sol complète ce bien. Les atouts : 96,04 m² Carrez 3 chambres Grand Séjour Terrasse Box fermé Salle de bains + salle d'eau Buanderie Nombreux rangements Résidence recherchée Vue dégagée Gardien d'immeuble Charges: - 233 euros de charges par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, gardien. 60 euros de charges par mois pour le box. Un appartement familial aux volumes généreux, offrant confort, luminosité et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont. Cette annonce référence 341770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93160 NOISY-LE-GRAND – LIMITE BRY-SUR-MARNE – À DEUX PAS DE LA GARE RER A BRY-SUR-MARNE – BALCON – BOX – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent ce studio de 31,03 m², idéalement situé à deux pas de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Il se compose de : - Une entrée, - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec placard de rangement et accès au balcon, - Une cuisine indépendante avec petit cellier, - Une salle de bains avec WC, Ce bien est complété par une CAVE ainsi qu'un BOX en sous-sol. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94220 CHARENTON-LE-PONT — CHARENTON-ÉCOLES / CENTRE-VILLE — 77 m² de lumière à 2 minutes du métro — 2 chambres — BALCON— Vue dégagée — Box fermé - Climatisation accordée Isabelle Chambaz, consultante efficity, vous propose un appartement lumineux et confortable, idéalement situé au cœur de la ville. À seulement 2 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, ligne 8, dans un quartier vivant et recherché, ce 3 pièces de 77 m² réunit de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable pièce de vie de 25 m². Une vaste baie vitrée s'étend sur toute la façade du salon, ouvrant largement la pièce sur le balcon et laissant entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Les volets permettent de moduler la luminosité et de préserver le confort intérieur. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte pour s'intégrer naturellement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose également d'une baie vitrée offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la vue. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Les WC sont séparés. Des radiateurs assurent un chauffage simple et modulable en toute indépendance. À seulement 10 minutes à pied, le BOIS de VINCENNES offre un cadre privilégié pour se promener, courir, faire du vélo ou profiter d'un moment de détente au fil des saisons. Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité immédiate. Une place de stationnement boxée complète ce bien. Rare dans la résidence, ce box fermé permet de stationner son véhicule et de stocker vélos, poussette ou effets personnels en toute sécurité. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, pensé pour une vie citadine agréable, entre animation du centre-ville et nature. L'installation de la climatisation est accordée. Très bon état DPE : C — GES : C Charges annuelles : 2 760 € Taxe foncière : 1 984 € Copropriété de 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94480 – ABLON-SUR-SEINE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61,88 M² - CAVE - BOX EXTERIEUR Hugo Dos Santos et José Aires effiCity, vous proposent cet appartement situé en face des quais de seine, à 7 minutes à pied de la gare RER C, des commerces et écoles. Situé au 2ème étage, cet appartement de 4 pièces de 61,88m², incluant 2 chambres, bénéficie d'une situation privilégiée avec une belle vue sur la Seine. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour et la salle à manger avec vue sur la Seine, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. 2 autres lots composent ce bien : une cave et un box extérieur. De plus, vous bénéficiez de faibles charges de copropriétés. L'appartement nécessite des travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité à Ablon-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

Dans un immeuble de 2012, à la fois au calme et à deux pas du marché du Plessis-Robinson et toutes les commodités autour, découvrez ce 4 pièces avec un agencement optimal. Le séjour exposé sud s'ouvre sur une terrasse de plus de 14 m². La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le coin nuit enfants comprend deux chambres, une grande salle de bain avec buanderie, et un WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée indépendante. Deux places de parking boxables. À deux pas du tram T10, des commerces, des écoles et complexes sportifs. Un bien calme, lumineux et idéalement placé à visiter rapidement. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

415000

A 500m du Marché du Plessis-Robinson, du Bricorama et des principales lignes de bus, située 2 avenue du bois, sur la commune de Chatenay-Malabry, près des parcs, des commerces et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux grâce à ses deux baies vitrées, ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée, une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un second wc indépendant. L'espace nuit, totalement séparé de l'espace de vie, comprend trois chambres lumineuses dont deux avec rangements et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir le séjour en récupérant une chambre. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence récente et très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable, sa luminosité, son confort et son emplacement idéal et recherché. Profitez d'un secteur verdoyant et recherché, à quelques pas de la vallée aux loups. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

229900

Dans l'un des cadres les plus recherchés d'Étiolles, (Résidence Les Bois du Cerf) reconnue pour son environnement verdoyant, son calme, sa qualité de vie ainsi que ses activités (Piscine, Tennis, Parc privé, Boulangerie, Golf à proximité...) venez découvrir ce charmant appartement F3 de 81m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée de 6m² avec placards desservant un agréable séjour lumineux de 22m², ouvrant sur un balcon de 8,5m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 8m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15m² et 16m², une salle de bains de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également : Un box fermé de 16m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave de 8m², parfaite pour le stockage. Un cellier privatif de 18m², un véritable atout offrant un important volume de rangement, rare sur le secteur. Charges de copropriété : 260€ / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière : 1400€ LES BONUS : * Double vitrage PVC * Volets roulants électrique * Nombreux espaces verts à proximité * Écoles, commerces et services accessibles rapidement * Accès rapide à la N104, l'A6 et l'A5 * À quelques minutes de la gare RER D Évry-Val de Seine * Centre commercial Carré Sénart à moins de 15 minutes * Proximité de la forêt de Sénart et des bords de Seine, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, des annexes particulièrement recherchées et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

245000

Investissement locatif clé en main- Appartement vendu loué - Résidence 2017 - Parking - Baclon 15m2. Et si votre prochain investissement générait des revenus dès la signature de l'acte authentique ? RE/MAX Avantage vous propose, dans le quartier " Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine" , un appartement vendu avec un locataire en place sérieux, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un investissemnent rentablé immédiatement. Appartement vendu loué Loyer mensuel : 1 256 € charges comprises , dont 190 € de provisions sur charges (eau et chauffage inclus) Revenus locatifs annuels hors charges : 12 792 € Rentabilité brute acte en main : 4,86 % Aucune recherche de locataire Aucun risque de vacance locative au démarrage Vous percevez vos premiers loyers dès votre acquisition. Un patrimoine qui réunit les critères recherchés. Situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et construite en 2017 , cet appartement développe 45,16 m² et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bains avec WC, balcon de près de 15 m² , véritable espace de vie extérieur accessible depuis les principales pièces, place de parking privative en sous-sol , incluse dans le prix de vente. Ces atouts constituent un véritable avantage concurrentiel pour fidéliser un locataire. Le quartier à un fort potentiel d'évolution. Le Port à l'Anglais bénéficie d'importants projets d'aménagement qui renforcent progressivement son attractivité. À proximité immédiate de la résidence, le futur TZEN 5 améliorera les déplacements vers les pôles de transports du Grand Paris et viendra compléter une offre déjà particulièrement développée. 3 lignes de bus à proximité 180, 217 et 25 et à moins de 10 min à pied de la Gare Vitry RER C. Tous les services, déjà de nombreux, profitent à une vie de quartier paisible, que ce soit pour les écoles, la pharmacie,le laboratoire, les restaurants, les proménades en bord de seine et dans le square Charles Fourier. Ces éléments participent à la pérénnité de la demande locative sur le secteur. Un investissement qui se distinge par les revenus locatifs immédiats, un quartier bien équpé, une copropriété récente, un parking privatif inclus, et un grand balcon de 15m2 Charges courantes annuelles : 1 904 € Une procédure en cours (renseignements sur demande) Dossier investisseur complet disponible sur simple demande (bail, diagnostics, informations financières, copropriété et documents locatifs). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 439 lots dont 180 Lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1904 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LIMITROPHE LE PLESSIS ROBINSON 92350 - APPARTEMENT 2P - BALCON - CAVE - PARKING - RER B FONTENAY-AUX-ROSES et ROBINSON à 15min pied EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une résidence au calme absolu et très arborée de Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon d'environ 4 m2, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une lumière douce et régulière dès le matin. La distribution des pièces est pensée pour concilier confort quotidien et rangements. Une grande entrée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément accueillir un coin bureau. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité, et la chambre constitue un espace nuit bien séparé. La salle de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, participe au confort général de ce logement. L'appartement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. Au sous-sol, une place de parking en stationnement couvert collectif est attribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réelle facilité pour se garer. Une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appartement au fil des années : installation du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures en 2009, mise aux normes de l'électricité en 2024, pose d'une porte blindée en 2015, remplacement des radiateurs la même année et rénovation de la salle de bains en 2018. Les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude permettent un suivi précis des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de copropriété, d'un montant de 260 €. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet. Les travaux de rafraichissement à prévoir. La localisation est limitrophe du Plessis-Robinson, offrant un cadre résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée verte, accessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. À proximité, la vie de quartier est rythmée par plusieurs équipements et espaces verts. L'école maternelle des Renards se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes familles. Le parc Boris Vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du Panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel Saint François d'Assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Les Ormeaux et Des Clos Saint-Marcel, respectivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. Pour les plus petits, une structure d'accueil pour enfants comme The Starry Giraffe se situe à environ 600 m. Plusieurs squares et parcs, dont le square Georges Pompidou (environ 600 m) et le square de Wiesloch (environ 700 m), participent à l'atmosphère verdoyante du secteur. Côté transports, le carrefour des Mouilleboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de rallier les gares RER B de Robinson ou de Fontenay-aux-Roses, accessibles en une quinzaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93160 - NOISY-LE-GRAND - APPARTEMENT -84m2- 4 PIÈCES -3 CHAMBRES-BOX Découvrez cet appartement exceptionnel de 83,92 m², proposé en exclusivité par EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Situé au 3ème étage d'une résidence de 6, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition EST vous séduira par son agencement et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. En entrant, vous serez accueilli par : - Un vaste séjour lumineux de 20 m², idéal pour recevoir vos invités en toute convivialité. - Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Espace nuit : - Trois chambres confortables, chacune avec son propre style unique. - Une spacieuse salle d'eau, offrant un espace propice à la détente. Atouts supplémentaires : - Un balcon pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. - Un stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule. Localisation idéale : - À seulement 15 minutes de Paris et 15 minutes de Disneyland Paris, vous bénéficiez d'une situation privilégiée. - À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs, et 5minutes a pieds de la Ligne 15 et 16 Grand Paris prêt pour 2027. - Une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition EST. - À portée de main : commerces, écoles primaires, écoles élémentaires, lycées et plusieurs lignes de bus. Nb de lots : 100 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350e et 1890.0 e pour 2023. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception. Contactez Vivien Pembele dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Le Plessis-Robinson,au coeur de la Cité-Jardins et à proximité du Marché, au deuxième étage d'une petite résidence de 2006, grand 2 pièces de 49m2 idéalement agencé, comprenant une entrée, un séjour parqueté et lumineux de 22m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, séparée et meublée, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-mains. Volet électrique dans le séjour. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol complètent ce bien. Notre avis: Idéalement situé, à proximité des tramway T6/T10, des commerces, de la Maison des Arts et des parcs de la ville, ce deux pièces vous séduira par ses volumes, sa configuration et son très bon état général. A visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

111000

En plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités ! Ce charmant studio de 23m2 a tout pour séduire : - entrée - cuisine aménagée & équipée - séjour lumineux - salle d'eau avec WC - UNE COUR PRIVATIVE pour profiter des beaux jours - UN GARAGE — un vrai luxe à Brie-Comte-Robert ! LES +++ : - appartement entièrement refait avec soin - double vitrage PVC - cumulus récent - faibles charges de copropriété Prix : 111 000 € Idéal pour : • Un premier achat • Un jeune couple • Un investisseur à la recherche d'un bien rentable Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, j'organise tout ! Conseillère disponible 7j/7 pour vous accompagner Cette annonce référence 340774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Le Plessis-Robinon, rue d'AULNAY, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare RER ROBINSON RER B, au rdc surélevé, appartement de 4 pièces, 2 chambres, traversant de 66m2 bénéficiant d'une double exposition et comprenant une entrée, un double séjour/salle à manger avec une belle luminosité (possibilité 3eme chambre) une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un grand dressing, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Vue sur la verdure. Un grand box privatif et une cave sont inclus dans la vente. Stationnement supplémentaire libre dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Résidence calme. Notre avis: Une résidence bien entretenue située dans un parc arboré à proximité du RER B et des commerces de Robinson. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

APPARTEMENT 5 PIÈCES - 89,0 m² - TERRASSE 40 m² - BALCON - DOUBLE BOX - PORT À L'ANGLAIS - Coup de cœur assuré ! Meet-Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial de 5 pièces avec terrasse, balcon et double box. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence de standing de 2006, dans le très recherché quartier du Port à l'Anglais. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 36 m², d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que de trois chambres avec rangements intégrés. La chambre parentale dispose d'un accès à un balcon d'environ 4 m². Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et une agréable triple exposition. Situé dans un environnement calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires de Vitry-sur-Seine : l'école maternelle Eva Salmon, l'école primaire Montesquieu et le collège Audin. Côté transports, vous apprécierez la proximité de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, accessible à pied en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Saint-Michel en environ 15 minutes. Future ligne du Tzen5 qui va relier Paris 13 à Choisy-le-Roi Un double box en sous-sol, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), vient compléter les prestations de ce bien. Charges annuelles de copropriété : 2 274 €. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Tietta OTTONI se tient à votre disposition au 06 02 27 35 20. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

180000

Au sein de la résidence recherchée du Parc de la Moinerie, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie, d'une salle de bains, de trois chambres, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au sol, assurant une chaleur homogène et agréable. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Les atouts : 74 m² environ 3 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Chauffage au sol Fenêtres PVC double vitrage Buanderie Cave Garage privatif Résidence entretenue Informations financières : Taxe foncière : 1 300 € Charges de copropriété : 290 €/mois tout inclus Travaux de copropriété déjà votés et intégralement réglés par le vendeur : Isolation thermique par l'extérieur Remplacement de la chaudière collective Rénovation des garde-corps Installation de volets électriques Ces travaux représentent un avantage important pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d'une copropriété modernisée sans frais supplémentaires à prévoir. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Dernier étage rénové avec goût aux portes du Plessis-Robinson et de Clamart À la frontière du Plessis-Robinson et de Clamart, au pied des tramways T6 et T10, découvrez ce duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La qualité de la rénovation, l'optimisation des espaces et l'emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Situé à Melun, cet appartement de 94 m2 offre un cadre de vie agréable au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur de 4 étages, diagnostic de la résidence effectué, résultat C, pas de gros travaux futurs pour la résidence en terme d'isolation. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses rangements intégrés et surtout ses deux terrasses (13 et 27m2) qui prolongent généreusement les espaces de vie, constituant de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours. Dès l'entrée palière, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon / salle à manger, formant une grande pièce de vie conviviale. Cet espace donne accès à une première terrasse couverte d'environ 13 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La visite se poursuit par un dégagement qui distribue les différentes pièces de nuit et d'eau, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Côté nuit, l'appartement propose un dressing aménagé dans une ancienne chambre, permettant un rangement confortable, ainsi que deux chambres s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 23 m2, offrant un prolongement très appréciable pour se détendre ou aménager un coin repas extérieur. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau dont une actuellement en lingerie, d'un WC indépendant, atouts pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la présence de la fibre optique. La résidence, construite en 1977, comprend quatre étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, ce qui facilite considérablement le stationnement et le quotidien en ville. À environ 200 m, le Parc de Spelthorne offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate pour les promenades et les moments en plein air. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon d'environ 300 à 700 m : l'école maternelle Henri Dunant à 300 m, l'école Suzanne Masson à 400 m, l'école maternelle Les Mézereaux 2 à 600 m, l'école primaire publique à 600 m, l'école primaire Les Mézereaux à 600 m et l'école maternelle de Rubelles à 700 m. Cet environnement scolaire varié renforce l'attrait du quartier pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2346 € / an - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415000

CHÂTENAY-MALABRY - À 500 M DU MARCHÉ DU PLESSIS-ROBINSON Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, à seulement 500 mètres du marché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 83 m², au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable. Celle-ci dispose de rangements et dessert une belle pièce de vie parquetée, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Le séjour se prolonge en effet par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce le caractère convivial de l'appartement. Bien séparé de la partie jour, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux disposent de rangements, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle d'eau complète cette partie de l'appartement. Pour davantage de confort au quotidien, le bien bénéficie également d'une grande salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de cet appartement particulièrement agréable à vivre. Notre avis : une adresse recherchée aux portes du Plessis-Robinson, un environnement agréable, une résidence récente et soignée, de beaux volumes et surtout une belle luminosité . Un appartement familial en excellent état, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

94100 - SAINT MAUR DES FOSSES - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 BALCONS - BOX - CAVE Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 89m² Carrez et 101m² de surface au sol, récemment rénové, offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

77220-GRETZ ARMAINVILLIERS- APPARTEMENT 98M² -4PIECES -2 BOXS-TERRASSE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Céline Cabane vous propose cet appartement de 98.56 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de deux étages construite en 1993. Cet appartement est compose d'une entrée de 5.73m² , qui dessert les différentes pièces de l'appartement avec des dégagements et des placards. Le séjour de 27.56 m² et la cuisine de 11.86 m² ouverte et fonctionnelle offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La terrasse attenante de 30m², exposée plein sud sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées . L'exposition PLEIN SUD apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez trois chambres de 12.27 m², 10.13 m² et 10.38 m² , chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux, une salle de bain de 7.69 m² et un WC séparé de2.01 m² Cet appartement est équipé de plusieurs labels de qualité et offre un confort optimal avec la fibre optique, volets roulants électriques, électricité sans aucune anomalies (aux normes), bon classement énergétique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de 2 boxs pour vos véhicules dont 1 double. Proche des commerces, écoles, Gare RER E à 10mn à pieds Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77186 NOISIEL – Quartier Ferme du Buisson – F4 DE 85M² – 2 JARDINS – 1 TERRASSE - 1 BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la Gare RER A de Noisiel et à proximité des commerces, des écoles, du site de la Ferme du Buisson et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie exacte de 84,26m² au RDC d'une résidence sécurisée et verdoyante. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un débarras, d'un séjour de 30 m² avec espace salon et salle à manger (possibilité de 3ème chambre) donnant accès au jardin privatif de 68 m², d'une cuisine aménagée et rénovée en 2025 avec accès extérieur, de 2 belles chambres, d'une salle de bains rénovée et de WC indépendants. Les + : un beau jardin avec sa terrasse, cuisine récente, logement très soigné, nombreux rangements, résidence appréciée et cadre de vie agréable. Un box de stationnement fermé avec mezzanine de stockage vient compléter ce bien. Les charges sont de 210 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1130 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94450 - LIMEIL-BREVANNES - APPARTEMENT T3 - 69 m² - TERRASSE 8 m² - CALME ET LUMINEUX - QUARTIER L'ERMITAGE Les + : TERRASSE - 3ème ET DERNIER ETAGE - Orientation SUD OUEST - PARKING Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces au coeur de la Résidence l'Ermitage très recherchée pour son calme avec un espace jardin, un parking intérieur et extérieur. Laisser parler votre inspiration et vos idées pour cet appartement à réinventer. Cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, compte 3 pièces soit 69 m² carrez qui se compose d'un séjour ouvert sur des baies vitrées avec une terrasse orientée Sud Ouest. Le bien se complète avec 2 chambres de 11 m² (avec la possibilité d'agrandir le séjour), une salle de bain et WC séparés. Un parking en sous sol avec une cave complètent ce bien Taxes foncières 1.659 € - Ch. mensuelles avec le chauffage et l'eau compris : 282 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bonneuil-sur-Marne – Duplex 5 pièces traversant avec esprit maison de ville – Petite copropriété à faibles charges Dans un secteur recherché de Bonneuil-sur-Marne, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent ce duplex traversant de 82 m² carrés avec un véritable esprit maison de ville, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée indépendante, un escalier privatif mène à l'espace de vie principal de 43 m². Vous découvrirez un agréable double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les atouts de la maison : Petite copropriété de seulement 4 lots. Faibles charges de copropriété. Belle luminosité naturelle. Classe énergie C. Pompe à chaleur. Secteur recherché à proximité des écoles, commerces et commodités. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92260 CHATENAY MALABRY- RER B ROBINSON A 1 " A PIED- APPARTEMENT 3/4 PIECES -2 CHAMBRES - 1 CAVES - 1 BOX- BEAUX VOLUMES -LUMINEUX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , au sein d'une résidence bien entretenue, un appartement de type F4 d'une superficie de 84m2 loi carrez. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 32m2 ( possibilité de faire une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau , wc séparé. A cela s'ajoute un box et une cave . LES PLUS: Appartement en parrfait état (parquet massif, double vitrage),belle hauteur sous plafond et faibles charges (chauffage individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW155453 : Saint maur des fosses, secteur Les muriers, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Cour - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2021 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4188 Euros/an (soit 349 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900

Dans quartier pavillonnaire calme et petite résidence composé de 3 appartements, 2 PIECES (52.14 m² au sol) comprenant entrée, séjour, cuisine US équipée, salle d'eau avec wc, chambre avec placard, pièce aménagée en souplex (bureau ou 2ème chambre) et garage. Proche accès N7 et du boulevard principal de la commune (écoles, transports et commerces). Chauffage individuel gaz (récente) et taxe foncière: 645 euros / an. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – SAINT-MANDÉ (94160) FACE AU PARC ZOOLOGIQUE – 2 PIÈCES DE 60 M² AVEC PARKING ET CAVE À découvrir rapidement ! Idéalement situé face au Parc Zoologique de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement traversant de 60 m² offre de beaux volumes dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'un vaste séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une chambre de 12,6 m², d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Un emplacement recherché et un appartement aux multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre, investissement ou profession libérale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultante immobilier efficity au 07 83 75 30 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France