Trouver un maison avec jardin à Varennes-lès-Narcy

Maison de caractère rénovée par architecte – Fermette du 18e de 164 m² avec jardin arboré en vente à Suilly-la-Tour. Zefir vous propose à la vente cette superbe fermette du 18e siècle, entièrement rénovée en 2019 par un architecte d'intérieur, située dans un cadre verdoyant et paisible à Suilly-la-Tour, à proximité de Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire et La Charité-sur-Loire. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette bâtisse de 164 m² habitables saura séduire les amoureux de pierre, d'authenticité et d'espaces lumineux. Agencement et prestations : - Spacieuse pièce de vie traversante avec mur en pierres apparentes, baies vitrées, poêle à bois et accès direct au jardin arboré, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace repas convivial, - Salon avec cheminée et insert, parfait pour les soirées d'hiver, - Une chambre de plain-pied avec placards intégrés, cheminée en pierre d'époque et four à pain authentique, accès privatif idéal pour profession libérale ou espace indépendant, - Trois autres chambres confortables à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, - Mezzanine avec vue sur le séjour, - Une salle de bains moderne, rangements intégrés, - Deux WC, dont un à l'étage, - Garage attenant, accès direct à la maison, - Une belle cave, parfaites pour le rangement ou la conservation du vin. Extérieurs & environnement : - Terrain clos et arboré de 1 155 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, - Jardin paysager, parfait pour les journées détente en famille ou entre amis, - Située dans une commune calme et charmante, à 5 minutes des commodités. Caractéristiques techniques : - Rénovation complète en 2019 par architecte d'intérieur - Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, - DPE : Classe D - Fenêtres double vitrage bois et alu - Taxe foncière : 587 € Pourquoi on l'aime ? - Coup de cœur assuré dès l'entrée : une maison clé en main, chaleureuse, pleine de cachet et rare sur le marché, - Idéale pour une résidence principale familiale, profession libérale, maison de campagne ou résidence secondaire de charme, - Lumineuse, fonctionnelle, et pleine de charme, - Accès rapide aux commodités, écoles et services publics à pied. Localisation : - Bus à 5 minutes à pied - Écoles et mairie accessibles à pied - Abbaye de Saint-Laurent à 7 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Une opportunité unique, authentique et prête à vivre vous attend à Suilly-la-Tour.

Propriété de Charme dans un village du Nivernais à 20 min de Cosne-Cour-sur-Loire Uniquement chez Meet immo, découvrez une propriété unique et singulière, nichée dans un écrin de verdure au centre de Saint-Amand-en-Puisaye, un village historique à l'âme paisible, renommé pour son musée du grès et à proximité de sites emblématiques comme le célèbre chantier médiéval de Guédelon (à 5 min) et le majestueux château de Saint-Fargeau (à 10 min). Idéalement située, cette propriété est accessible en 1h45 de Paris en voiture et à 20 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire (trajet direct vers Paris en environ 1h30). Description du Bien En entrant, vous serez accueilli par une magnifique entrée de 24 m² qui donne immédiatement le ton de cette demeure exceptionnelle. La maison principale, d'une surface habitable de plus de 400 m², a été soigneusement entretenue et se distingue par un mariage harmonieux de modernité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur deux salons chaleureux, un salon TV avec insert bois et un salon bibliothèque, totalisant environ 50 m², une élégante salle à manger de 21 m², et une cuisine conviviale d'environ 25 m² attenante à une véranda de 9 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. Le premier étage accueille six chambres spacieuses, dont certaines avec leur salle de douche, une grande salle de bains et un dressing. Le deuxième étage, d'une superficie de 127 m², est prêt à être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de fitness, atelier artistique, bureau, ou tout autre projet personnel. Dépendances et Extérieurs Implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m², la propriété propose un espace extérieur exceptionnel. Une première dépendance d'environ 180 m², pouvant être aménagée en maison d'hôtes ou pour un projet familial, ainsi qu'un grand garage attenant au bûcher (180 m² au sol avec un étage de même surface), offrent de nombreuses possibilités, stockage, salle de réception. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 12 m de long avec son poolhouse de 55 m2, une serre, un petit étang alimenté par un ruisseau, le tout agrémenté d'un parc arboré où la sérénité règne en maître. Confort et Prestations La propriété est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuve, parfaitement adapté aux besoins de l'ensemble, et d'un double vitrage en PVC pour une isolation optimale. L'ensemble de la propriété, en excellent état, est immédiatement prêt à vivre et offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Visite Virtuelle sur demande Cette propriété, au charme rare et à l'environnement serein, ne manquera pas de séduire les amoureux des belles demeures. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence Meet Immo, située au 27 rue du Pont à Auxerre. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contact : M. ADRIEN au 06.89.55.69.36 Une opportunité unique, à saisir pour faire de ce lieu d'exception votre prochain havre de paix !