Trouver un maison avec garage à Varennes-sur-Fouzon

Fadime YANAR vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 141 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain 1 013 m² Située à Romorantin 41200, dans un secteur recherché de Romorantin, calme et agréable, cette maison familiale de 141 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son sous-sol complet. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 013 m², cette maison construite en briques et parpaings offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec couloir et rangements, - Belle pièce de vie salon/salle à manger d'environ 35 m², - Cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres avec placards, - Salle d'eau, - WC séparés. À l'étage : - Palier desservant deux grandes chambres de 15 m² et 17 m², - Chaque chambre dispose de deux dressing intégré, - Salle d'eau, - Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux, - Grenier. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : - Garage de 46 m², - Pièce de 21 m², - Buanderie de 16,29 m², - Cave. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation Saunier-Duval de 2017 - DPE : D - Menuiseries double vitrage alu côté rue - Volets aluminium coté Sud - Taxe foncière : 1 000 € Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir toute la famille. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Surface : 141 m² Prix du bien : 164800 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an D Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec belles possibilités – Sans vis-à-vis Venez découvrir cette charmante maison d'environ 98 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un grand poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux.Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'un WC indépendant ainsi que de combles isolés et aménageables offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1662m2 avec un abri pour le bois et d'une cabane idéal pour le rangement extérieur. Les + : Aucun vis-à-vis Grand terrain Combles aménageables Poêle à bois Panneaux solaires Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 902 € - Mode de chauffage : Électrique (radiateurs électriques, bois (poêle à bois) Surface : 98m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Classe D Consommation énergétique primaire : 198 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 140 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique classe D. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Il est notamment recommandé de compléter ces données par la consultation des documents officiels relatifs à la situation du bien. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Gièvres, cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 176 m² habitables sur un terrain de 2 800 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offre des espaces de vie bien distincts, propices à une organisation familiale confortable. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée permettent de se projeter facilement. De nombreux rangements (dressing, placards, buanderie) viennent compléter l'ensemble. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin et la terrasse offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces de détente ou de loisirs selon vos envies.Sans vis à vis et clôturé. Une cave, un chauffage aux granulés, un ballon électrique ainsi que la fibre optique complètent les prestations. Classée D en performance énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre, cette maison constitue une base intéressante à personnaliser dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 287 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

A ne pas manquer !! Chèmery, cette propriété située au cœur d'une région touristique offre de multiples possibilités de projet Nichée dans un cadre bucolique sur un terrain de 6000m2, un corps de ferme rénové offre 220 m² d'espaces harmonieux. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un endroit spacieux et convivial situé au calme Un investisseur y verra le potentiel locatif et les parcelles propices à la construction Il se prêtera aussi à l'installation d'une activité artisanale, canine ou animalière, un chenil étant existant L'intérieur du corps de ferme allie charme d'antan et confort moderne offrant en rez de chaussée une vie de plain-pied avec sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée aux dimensions généreuses ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau se trouve aussi une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau, un local technique et buanderie et pour finir un WC séparé. A l'étage un grand plateau sous plafond cathédrale offre une vaste surface divisée en espace de travail (bureaux et meubles rangement) salon et coin bibliothèque pouvant être réaménagée selon ses goûts. De plus, vous trouverez un espace nuit constitué d'une chambre, une pièce supplémentaire à transformer en dressing, chambre d'enfant ou d'appoint voire un bureau ainsi qu'une mezzanine pour un couchage supplémentaire de 2 personnes. Une suite parentale de 40 m2 environ avec salle d'eau attenante complète ce niveau Un studio indépendant déjà tout équipé offre des possibilités d'hébergement supplémentaire ou de développer une activité de gite idéal dans cette région touristique Le zoo de Beauval est à 15 minutes, les châteaux de Chambord ou Chenonceaux à 30 minutes... Très facile d'accès par autoroute A85 à 5 minutes et vous êtes à 30 minutes de Blois et 45 minutes de Tours Le garage de 100 m2 avec double entrée équipée de porte sectionnelle motorisée peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'une grande capacité de stockage auquel s'ajoute un grenier. Il peut constituer un projet de changement de destination en le transformant en partie en logement. Enfin se trouve aussi une belle cave aménagée En extérieur, un grand terrain entièrement clos engazonné et arboré dont des fruitiers invite à la tranquillité et au bien-être avec sa piscine enterrée. Enfin, ce terrain possède deux entrées distinctes avec accès par portail automatisé ce qui facilitera l'accès aux logements supplémentaires et les parcelles constructibles Pour conclure, vous bénéficiez de commerce de proximité, vous êtes proche des écoles maternelle et primaire, le collège est à 7 km et un transport scolaire est assuré. Le plus, rénovation de qualité, portails et portes garage électriques, piscine , cabanons, chenil... A découvrir au plus vite !! Cette annonce référence 323681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 180 m² où se promènent parfois les chevreuils, cette maison contemporaine allie confort et sérénité. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, garage et combles. En extérieur, profitez de deux hangars, dont un idéal pour camping-car, dans un cadre paisible et verdoyant. Un lieu rare où nature et modernité se rencontrent. Cette annonce référence 311185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOITURE NEUVE. idéale famille. De plain-pied: séjour (salon, salla à manger) en L ouvrant sur jardin 43 m2. Cheminée, belle entrée avec vestiaire, wc, cuisine ouvrant sur jardin, petite salle à manger, 1er étage: palier, 4 chambres, grande salle de bains, wc. Lingerie et dresssing. Rez de chaussée indépendant et attenant: ancien cabinet médical de 60m2 avec studio au dessus. Terrasse et terrain plat sur grande surface et dominant la vallée 2169m2 arboré. Garage sur le terrain. Ville tous commerces, écoles, S.N.C.F. Marie-Christine Livet Agent commercial RSAC no2007AC00004 Auxerre.