Trouver un maison avec cave à Vatan

Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un séjour et une cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au premier étage : un bureau, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une très grande terrasse carrelée, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage : un palier, d'un salon/séjour, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée vient également compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande piscine couverte de 10 x 5 mètres, installée dans une véritable dépendance aménagée autour du bassin. L'espace permet d'imaginer un coin détente avec spa, bar et espace repas, tout en conservant suffisamment de place pour circuler autour de la piscine. Cet espace dispose également de son propre chalet technique dédié à la piscine. Le terrain de 3 060 m² offre de nombreux espaces arborés et verdoyants ainsi qu'un second garage indépendant. Un mobil-home est également présent sur la propriété et pourra être conservé ou retiré selon le projet des futurs propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à son image. Les menuiseries sont principalement en aluminium et plusieurs ouvertures bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une demeure rare par ses volumes, son environnement et surtout par sa configuration unique, permettant d'imaginer différents projets autour d'un même bien. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités et son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 € - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

79500

À Levroux, découvrez cette maison d'habitation de plain-pied construite vers 1970, offrant environ 108 m² habitables et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Une maison fonctionnelle de plain-pied Elle comprend : Une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée équipée d'un insert, trois chambres, salle de bains, wc séparé. Un local chaufferie/buanderie, une cave sous partie complète le bien. Egalement un grenier aménageable. Terrain et dépendances : un véritable atout Implantée sur une parcelle d'environ 692 m², la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. Vous bénéficiez également d'un grand hangar couvert et de dépendances dans la cour, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement, bricolage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet de rénovation à personnaliser Des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s'adresse donc à un acquéreur recherchant une maison à rénover, souhaitant repenser les espaces, améliorer le confort et valoriser progressivement son investissement. Cette annonce référence 344774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 538 kWhEP/m²/an Score GES : 117 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5815.00 € et 7867.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Canal de Bourgogne et rivière, au cœur de la cité historique de Saint-Florentin, découvrez cette agréable propriété comprenant : maison principale, maison d'amis et grand jardin de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un vaste terrain clos sans vis-à-vis de 1 057 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 93 m², d'une maison annexe indépendante de 48 m², de deux sous-sols complets et d'un portail automatisé, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. La maison principale – 93 m² : Baignée de lumière, la maison principale séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une buanderie, un WC indépendant et une superbe terrasse couverte de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie vers le jardin. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant composent un espace nuit confortable. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Prestations de qualité • Pompe à chaleur avec chauffage central • Climatisation • Fenêtres double vitrage oscillo-battantes • Centrale d'aspiration • Système de filtration de l'eau • Tout-à-l'égout • Combles aménageables Une maison annexe indépendante – 48 m² Véritable atout de cette propriété, la seconde maison dispose de son entrée indépendante et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie également de nombreux équipements : • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Sous-sol total avec garage fermé et atelier • Combles Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, un gîte, un bureau professionnel ou générer un revenu locatif. Un extérieur rare en centre-ville Le vaste jardin clos, entièrement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Il offre un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, un potager ou tout simplement des moments de détente en toute intimité. Les atouts qui font la différence • Deux habitations indépendantes. • Terrain clos de 1 057 m² sans vis-à-vis. • Portail automatisé. • Chauffage par pompe à chaleur. • Climatisation dans les deux maisons. • Nombreux espaces de rangement avec deux sous-sols. • Combles aménageables. • Fibre optique. • Situation privilégiée en centre-ville, au cœur de l'Yonne historique. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet multi générationnel ou un investissement avec revenu locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010

233000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale rénovée, où l'élégance s'associe à une atmosphère profondément chaleureuse. L'entrée de la maison offre un accueil lumineux et moderne suivie de son salon / salle à manger sublimé par un poêle à bois idéal pour vos soirées d'hiver. Dans son prolongement direct, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour les passionnés de cuisine et de moments partagés. Conçue pour offrir à chacun son intimité, la maison dispose de 5 chambres spacieuses : Au rez-de-chaussée : Une configuration de plain-pied comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing privatifs. À l'étage : Une superbe mezzanine distribue trois belles chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une seconde salle de bain et un WC indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien : profitez d'une climatisation réversible pour des étés toujours frais, couplée à l'efficacité d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, la visite se poursuit sur un magnifique terrain arboré de 802 m² et sa terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air, un garage indépendant situé à l'arrière de la propriété vient compléter ce bien. Une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Cette annonce référence 342499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE 102 M2, ENTIÈREMENT RESTAURÉE AVEC GOÛT, ALLIANT LE CACHET DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI. ELLE SE COMPOSE : - TROIS BELLES CHAMBRES, - UN VASTE SÉJOUR LUMINEUX, - UNE CUISINE, - DEUX SALLES D'EAU - DEUX CAVES, DEUX GARAGES. EN COMPLÉMENT, LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE DE 60 M2 HABITALBE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : LOGEMENT D'AMIS, LOCATION, ACTIVITÉ PROFESIONNELLE OU GÎTE. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN AGRÉABLE JARDIN DE 800 M2, IDÉAL POUR LES BEAUX JOURS. LES PRESTATIONS SÉDUIRONT LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ AVEC DE MAGNIFIQUES TOMETTES AU SOL ET UN POÊLE À BOIS, APPORTANT CHALEUR ET CARACTÈRE À L'ENSEMBLE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - DPE : E - DOUBLE VITRAGE, - COÛT ANNUEL ÉLECTRICITÉ : 1413EUR, - TAXE FONCIÈRE : 559EUR. UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, À PROXIMITÉ DE VIERZON ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. CONTACT 7/7 J: VÉRONOQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128000

Magnifique pavillon d'environ 95 m², dans un lotissement calme, idéalement agencé pour votre confort ! Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir menant à un spacieux salon-salle à manger d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir . Un bureau d'environ 11 m², une chambre cosy d'environ 11 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été d'environ 9 m², d'une seconde chambre d'environ 12 m² avec placard, Une cave, et un immense garage d'environ 53 m² . Chauffage: convecteurs électriques, poêle à bois en complément. fenêtres en survitrage, raccordement au tout à l'égout... Terrain 1031 m2 clôturé. Une opportunité rare à saisir prés des commerces et des écoles, dans un cadre paisible . Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 339367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39500

Petite maison individuelle avec terrain et garage à seulement 39 500 € HAI ! Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel, au calme et en pleine nature ? Craquez pour cette petite maison individuelle d'environ 35 m² habitables, entièrement à rénover, offrant une base saine et de belles possibilités d'aménagement. Prix attractif : 39 500 € HAI Une belle opportunité pour un premier investissement, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif. Composition : Petit sas d'entrée Kitchenette ouverte sur pièce de vie Salle d'eau WC indépendant Deux petites pièces supplémentaires à repenser entièrement Idéal pour : • personne seule ou couple • résidence secondaire au vert • investissement locatif / location courte durée type Airbnb Les extérieurs : Terrain d'environ 850 m² Garage d'environ 17 m² Allée goudronnée Nombreux arbres fruitiers Maison isolée, entourée de champs non cultivés = tranquillité assurée Située à Anjouin, à proximité de Valençay, Beauval et autres sites touristiques. Eau et électricité raccordées Fosse septique Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les informations en avant-première ou programmer une visite. Cette annonce référence 332656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50800 - Sainte Cécile- Maison de 90m2 - 3 chambres - double garage - terrain Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! découvrez cette charmante maison de 90 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 200 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ou la maison mitoyenne voisine pour un projet familial ou locatif). L'esprit de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse de 40 m² baignée de lumière, une salle d'eau et un WC sous l'escalier. Étage : Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux (16, 13 et 12 m²), offrant une vue apaisante sur la campagne. Les extérieurs : Un grand terrain clos sans vis-à-vis direct, un double garage idéal pour le bricolage, et un assainissement individuel. Le calme de la campagne, le confort des commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et très paisible, la maison reste idéalement connectée : À 2-5 minutes (Sainte-Cécile / Chérencé-le-Héron) : Écoles primaires, boulangerie, épicerie de proximité et ramassage scolaire. À 5 minutes (Villedieu-les-Poêles) : Tous les supermarchés, collèges, lycées, pôle médical complet, cinéma et complexes sportifs. Transports : Gare SNCF de Villedieu (ligne directe Paris-Granville) à 10 min, et accès rapide à l'A84 (Caen à 45 min, Rennes à 1h). Loisirs : Chemins de randonnée au départ de la maison, forêt de Saint-Sever et plages de la Manche à seulement 35 minutes. Avis aux amateurs de sérénité : un vrai potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

119000

« Découvrez ce magnifique pavillon d' environ 107 m² , sur un terrain de 522 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-salle à manger d'environ 37 m², suivi d'une cuisine aménagée . Au rez-de-chaussée, une chambre d'environ 11 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC individuel. À l'étage, trois chambres lumineuses d'environ (17, 8 et 14 m²). et un dressing. Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été d'environ 20 m², Un grand garage avec possibilité de rentrer 2 voitures, d'un atelier, d'un WC individuel et d'une chaufferie. Une vue imprenable et un cadre de vie apaisant vous attendent . Contactez-moi dès maintenant ! » Cette annonce référence 332710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18120 - POISIEUX EN EXCLUSIVITE A 25 Minutes de Bourges et 2h30 de PARIS LONGERE située à POISIEUX avec un très beau potentiel édifiée sur une parcelle de 3100 M2 composée au Rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 30 M2 entièrement équipée, d'une salon- salle à manger de 28M2. donnant sur terrasse , 2 chambres de 15 et 13,26 m2 , un toilette séparé et une salle d'eau avec une grange attenante à la maison de plus de 80 M2 avec un espace buanderie et cave , à l'étage un pallier desservant une grande chambre de 25,72 m2 et un grenier aménageable de 45 M2 à aménager entièrement. Vous trouverez également sur la parcelle un très grand hangar de 200 m2 avec fosse et quai de déchargement Des travaux sont à prévoir notamment pour une remise au goût du jour et une le remaniement de la toiture , le prix de vente prend en compte ces différents travaux , n'hésitez pas me contacter pour une visite !!!! le plus ++++ de cette maison : * le double vitrage * le calme de la campagne * l emplacement situé entre Bourges, Issoudun et Vierzon * la grange et le grenier surface à exploiter * hangar de 200 m2 pour artisan ou stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

36000 ISSOUDUN- QUARTIER FRAPESLE PROXIMITE CENTRE VILLE ET GARE PROPRIETE DE 7 CHAMBRES , 3 SALLE D EAU - SURFACE HABITABLE DE 320 M2- GARAGE- TERRASSE - PARC ARBORE DE 7557 M2 Venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier au calme et très prisé au milieu d un superbe parc arboré de plus de 7500 m2 cette maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée: - une très grande entrée avec placards et un dégagement - une cuisine séparé aménagée donnant sur une première terrasse ( 14 m2) - un salle à manger de 40 m 2 pour recevoir donnant sur une autre terrasse avec une vue sur le parc - un très beau salon de 30 m2 ouvert sur la salle à manger - une chambre parentale avec sa salle d eau , son toilette et son dressing donnant également sur le parc - une autre salle d eau avec toilette - un bureau - une buanderie avec placards Au 1 er étage un couloir desservant l 'ensemble des pièces - une première chambre ( 25,85 m2) - une salle de jeux ( 23,26 m 2) pouvant également être utilisée en chambre - deux greniers (14,40 m2 et 7,70 m ) pouvant être transformés en salle de bain puisqu il est attenant à l' une des chambres - une troisième chambre ( 20,95 m 2) - une quatrième chambre ( 16,40 m2) une salle d eau avec toilette ( 4,68 m 2) Puis au bout du couloir vous trouverez un espace qui peut être complètement indépendant si vous le souhaitez car il possède un autre accès depuis l extérieur avec entrée et escalier indépendant ; cet espace pourrait être réservé pour vos amis ou à des jeunes adolescents ; Il se compose de deux chambres de 15 et 16 m2 avec chacune un point d eau et un espace pour cuisinier, une salle d 'eau avec toilette et un grenier pour espace de stockage, Concernant les extérieurs - deux belles terrasses ( une coté cuisine et une coté salle à manger -salon) - un garage avec espace chaudière et ballon de 40 m 2 accessible depuis la maison - un abri de jardin A découvrir au milieu de ce superbe parc arboré avec une multitude d ambiances de part ses plantations, avec la rivière qui passe au milieu de cette propriété et sans aucun risque d inondations , vous trouverez en contrebas non visible depuis la maison et ayant également un autre accès véhicule , une petite dépendance - maison d été avec une belle pièce d environ 30 m2 donnant sur une terrasse et un espace barbecue , une cuisine de 10m2 ainsi que des toilettes séparés idéale pour passer d agréable soirée, ou recevoir des amis Si vous aimez les plantations et le jardinage , une très belle parcelle est également ajoutée à cette propriété pour réaliser le potager !!! A visitez sans tardez , certes elle nécessite un rafraichissement pour la mettre au goût du jour , mais je suis certaine que tout comme moi vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son parc incroyable !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41350 - VINEUIL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON DE BOURG AVEC COUR INTÉRIEURE, JARDIN ET DEPENDANCES A RENOVER A FORT POTENTIEL CRÉATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde, vous proposent cette charmante propriété qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur une parcelle de 663 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se compose d'une maison principale de 70 m² (3 pièces, 2 chambres) à rafraîchir, avec des combles aménageables de plus de 50 m² et d'une grande cave voutée de 30 m², havre de fraîcheur. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 175 m² et d'un débarras de 8 m². Une première grange de 70 m² avec étage aménageable. Une seconde grange à restaurer en prolongement de 62 m² avec sa magnifique cave voutée de 50 m² et son puits. Un garage de 20 m² et un terrain de 200 m² viennent compléter ce bien. Un projet, mille possibilités ! vie de famille investissement locatif création de gîte ou maison d'hôtes atelier ou stockage professionnel pour un entrepreneur, un artisan Ce bien représente une opportunité rare, adaptée à tous les projets. Contactez moi dès maintenant au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Un coin de pêche de 980 m², situé à environ 1,5 km, peut également être acquis en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris