Trouver un maison avec garage à Velleron

30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON – LES HAUTS DE VILLENEUVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 164 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon. Implantée sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 1979 a été régulièrement entretenue et bénéficie d'améliorations notables : isolation, chauffage par eau solaire, huisseries remplacées, toiture suivie avec soin. Le terrain de 1 227 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. UNE ORGANISATION INTELLIGENTE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Salon d'environ 30 m² avec cheminée Salle à manger Cuisine fermée WC indépendant Accès direct au garage 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse et vue panoramique sur le Mont Ventoux 1 salle de bains 1 salle d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Rez-de-jardin : Appartement indépendant de type F2 (38 m²), idéal pour accueillir famille ou proposer de la location saisonnière. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Chauffage par insert bois et radiateurs à inertie Fenêtres en double vitrage Cave spacieuse répartie en trois zones, idéale pour la conservation du vin Garage de 20 m² avec belle hauteur sous plafond Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété Système d'arrosage automatique alimenté par des récupérateurs d'eau (10 m³) LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), d'une ligne de bus, à seulement 10 min d'Avignon, 20 min de la gare TGV, et 6,5 km de l'autoroute. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Valérie Monteil – 07 63 63 49 61 – vmonteil@efficity.com Prix de vente : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec cette villa F5 disposant d'une jolie terrasse à Caumont-Sur-Durance. Cette maison de 120 m2 comporte une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un séjour salon de 32m2 donnant sur une terrasse couverte avec BBQ , sur un terrain de 1200 m2 et sa grande piscine avec plage et sa fontaine. Année de construction : 1971. Le logement s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage de 30 m2. Le prix de vente est fixé à 550 000 euros. Bon choix pour une famille. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, contactez dès à présent Bernard - EI CHARDONNET. Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1695000

Je vous propose à la vente une propriété unique qui m'a immédiatement charmée par son originalité et sa générosité. A l'abri des regards, cette maison de 400 m2 habitables, située dans le village prisé de Lagnes, dévoile un univers inattendu et enchanteur où chaque détail raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un double salon, espace lumineux et intimiste. Vous découvrirez ensuite la cuisine, véritable cœur de la maison, espace à la fois fonctionnel et esthétique. Inondée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une magnifique verrière qui entoure la pièce et s'ouvre sur le jardin. Ce niveau propose également deux grandes suites aux atmosphères uniques, parfaites pour recevoir dans un confort absolu. À l'étage, vous serez séduit par trois grandes suites supplémentaires, chacune dotée de son propre caractère, offrant une vue imprenable sur les monts du Vaucluse et le Lubéron, Vous poursuivrez la visite vers un espace unique et magique : un jardin d'hiver avec de grandes verrières, qui donnent l'impression de se trouver en pleine nature tout en restant à l'abri. Ici, chacun peut trouver son espace, que ce soit pour partager un moment ou se retirer dans un coin calme, à l'image de l'équilibre parfait qu'incarne cette maison. Pour finir cette visite, la maison offre un atout rare et précieux : une salle de réception de 100 m2 dotée d'une scène, d'une sonorisation, d'une cuisine professionnelle et d'un bar. Avec ses grandes baies vitrées et sa très belle hauteur de plafond cette salle s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. A l'extérieur, sur un terrain de plus de 4000 m², la magie continue avec des espaces qui prolongent harmonieusement l'intérieur : une piscine chauffée (15x5mètres), des terrasses multiples et des ambiances variées qui invitent autant à la festivité qu'à la sérénité. Cette propriété est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu de partage, d'inspiration, un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens rares et authentiques. Elle possède un potentiel incroyable pour être utilisée comme résidence personnelle, lieu de création ou même comme maison d'hôtes ou propriété événementielle, à moins de 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence. Ce qui émane de cette maison ne peut se décrire, il faut le ressentir ! Contactez-moi pour une visite. Je suis joignable 7/7 au 06 24 30 81 65. Cette annonce référence 263169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018. Prix du bien : 1 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr