Trouver un maison avec piscine à Vieux-Pont-en-Auge

Située à La Boissière, à 35 minutes du centre de Montpellier et 7 minutes de Montarnaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite de 135 m² habitables, rénovée avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et proximité des commodités. Entrée directe sur la propriété avec stationnement facile pour plusieurs véhicules, garage et espaces annexes au rez-de-jardin. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-jardin un garage ainsi que des espaces de débarras exploitables, idéals pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 70 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, sublimée par un îlot central et des finitions de qualité. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ouverte, garantissant confort et intimité. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Prestations techniques & confort : Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur gainable (chauffage & climatisation), rénovation récente et qualitative Localisation & commodités : À quelques minutes de Montarnaud (commerces, écoles, services), accès rapide à Montpellier, Écoles, commerces de proximité et axes routiers facilement accessibles, Environnement naturel, idéal pour les amateurs de calme et de plein air Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour une famille et pour ceux qui souhaitent concilier nature et proximité urbaine. Prix hors honoraires d'agence 565 000 €. Prix honoraires inclus 583 000 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté, en exclusivité LF immo ! À saisir : un ensemble immobilier et commercial unique sur le secteur dynamique de Cernay/Thann (68). Laurent Simonin vous propose une opportunité polyvalente, idéale pour : - un professionnel de la boulangerie/pâtisserie souhaitant poursuivre l'activité, - un entrepreneur désireux de diversifier son activité, - un investisseur à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel de reconversion commerciale. L'ensemble comprend : - Des murs commerciaux d'environ 140 m², - Un appartement de fonction d'environ 84 m², - Un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie actuellement en activité. Valorisation : Murs commerciaux : 246 000 € ; Fonds de commerce : 194 000 €. Possibilité d'acquérir séparément ou en global : le fonds seul, les murs seuls, ou l'ensemble murs + fonds + logement pour un projet clé en main. Points forts : - Emplacement porteur dans une zone attractive, - Visibilité idéale pour une boulangerie mais aussi pour toute autre activité (restauration, commerce de proximité, service, franchise, cabinet, etc.), - Bâtiment polyvalent offrant des alternatives de développement. Vente confidentielle : dossier complet, analyse chiffrée et visites uniquement sur rendez-vous. Les photos sont générées par IA et ne correspondent pas au bien présenté. Elles servent uniquement à préserver la confidentialité de l'opération. Mon accompagnement : Spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux, j'accompagne mes clients bien au-delà de la vente : - Étude de faisabilité et recherche de financement, - Business plan, budget prévisionnel et trésorerie, - Conseils stratégiques pour structurer et pérenniser l'activité, - Suivi après acquisition pour maximiser les chances de réussite. Vous cherchez à investir, à développer une activité ou à bâtir un projet entrepreneurial durable ? Contactez-moi dès aujourd'hui : 06 75 59 77 84 – laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse chaumière au charme intemporel, nichée au cœur de Saint-Pierre-des-Ifs. S'étendant sur un vaste terrain d'environ 9000 m², elle se présente comme un véritable havre de paix. Idéale pour une résidence secondaire ou pour développer un projet de gîte, cette propriété séduit par son environnement paisible. Profitez de la grande piscine chauffée, véritable invitation à la détente en famille ou entre amis. La surface habitable d'environ 200 m², est répartie de la façon suivante : La chaumière vous accueille avec un salon séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre et salle de bain au rez de chaussée, à l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bains et toilettes. En complément, la dépendance propose un salon séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un bureau spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au calme mais proche de tous commerces, vous serez séduit par les prestations locales (marchés, restaurants, nombreuses activités de plein air disponible, à 1 h de Deauville-Trouville, 40 mn de Honfleur, 1h30 Paris-Rocquencourt via A13 mais accessible par train également . Caractéristiques techniques - Surface habitable : 190 m² - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1948 - Consommation énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre : A - Chauffage : Pompe à chaleur (individuel) - Taxe foncière : 1 732 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur ; notre équipe reste disponible pour apporter des précisions, échanger sur les démarches à suivre et orienter les futurs acquéreurs. Nous mettons un point d'honneur à fournir une information claire et vérifiable afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 158 m² habitable, avec atelier, semi aménagé, de 200m2, et maison en colombage à réhabiliter de 100m2, sur un terrain de 9593 m² entièrement constructible. Localisation : 10 min d'Argences, 25 min de Caen et des plages de Cabourg ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger! Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche. Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité. L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle... Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! " Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Enorme potentiel avec de grandes dépendances pouvant acceuillir tous vos projets - Très beaux terrains de 9593m2 sans vis à vis et constructible - 2 entrées indépendantes permettant une division - Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités Ce bien de 158m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 bureau -1 une salle de bain avec wc -1 entrée avec dégagement -1 arrière cuisine Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain avec WC Au second étage : -2 chambres -1 grand palier Dépendances : -1 cave à vin -1 atelier attenant à la maison de presque 200m2 pouvant être réhabiliter en habitation, salle de jeu, salle de réception... -1 batiment en colombage de 100m2 à réhabiliter -1 carport de 50m2 -1 terrasse avec piscine de 30m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à bois et Electrique DPE : D(240) GES : B (7) Taxe foncière : 1735 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2590 et 3540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,90 % soit 410 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UbpwnBtugwB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

646000

Découvrez cette très belle propriété moderne construite en 2012, offrant 198m² environ de charme contemporain. Située dans un cadre paisible, cette maison est un véritable refuge, avec une piscine privée et sa grande terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Avec 6 pièces comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée/aménagée avec une terrasse, un grand séjour avec insert central et sa terrasse, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une suite parentale avec deux dressings, WC et une salle d'eau. Au 1 l'étage : un dégagement, une suite parentale avec salle de bain et un balcon, une chambre avec balcon et une chambre simple. Les points forts : une maison élégamment disposée, cette demeure propose un vaste espace de vie, incluant un séjour spacieux baigné de lumière, plusieurs balcons pour admirer la vue et une terrasse parfaite pour se détendre, une piscine et un garage de 45m2 environ sur un beau terrain arboré de 2000 m² environ. Vivez dans le confort total avec domotique, des matériaux de grande qualité, sans travaux à prévoir. Plongez dans le style de vie haut de gamme que cette maison propose, tout en restant proche des commodités urbaines, des écoles et de la plage. Cette annonce référence 290663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr