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BUXEROLLES : DE BEAUX ESPACES POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE ! Cette propriété de plain pied de 201O, aux volumes généreux offre des prestations soignées, des matériaux de qualité et un confort de vie immédiat, sans travaux. Elle se compose de : - Une ENTREÉ accueillante avec placard qui souvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 39 m2 baignée de lumière, pensée pour les moments de partage. Ses beaux volumes permettent de créer plusieurs espaces de réception, à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison, - Une CUISINE indépendante de 20 m2 pensée pour allier confort et fonctionnalité. Elle dispose d'un bel espace de travail ,avec îlot central, de nombreux rangements et d'équipements intégrés (four - micro ondes - réfrigérateur - plaque induction - hotte - vmc). Elle s'ouvre sur la terrasse couverte et communique directement avec la BUANDERIE et le GARAGE entièrement carrelé et isolé, - L'espace nuit propose 5 CHAMBRES confortables, chacune équipée de placards aménagés ou d'un dressing, - Une élégante SUITE PARENTALE, qui vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. Elle dispose d'un vaste espace chambre d'environ 18 m2, d'un beau dressing aménagé d'environ 6 m2 et d'une salle d'eau privative d'environ 5 m2 avec douche, wc suspendu (marque grohé), d'une vasque, d'un sèche serviettes et vmc, - Une SALLE DE BAIN complète et fonctionnelle (5.68 m2) équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, d'une vasque, d'un miroir et d'un wc suspendu (de marque grohé), - Une 3ème PIÈCE D'EAU composée d'une vasque, d'un miroir, d'un bidet, d'un wc suspendu (marque grohé), de la vmc. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et praticité. Le terrain, entièrement clos et arboré, bénéficie d'une COUR d'accueil EN ENROBÉ ainsi que d'un POURTOUR ENTIÈREMENT CARRELÉ, des aménagements de qualité qui facilitent l'entretien. Une vaste TERRASSE couverte d'environ 26 m2, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une CABANE DE JARDIN complète les prestations, tandis que les trois POINTS D'EAU présents sur la parcelle facilitent l'entretien. Une PISCINE HORS SOL vient d'être installée pour se rafraîchir durant la période estivale. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison (construction 2010) : 182 m2 - Superficie terrain : 865 m2 - Taxe foncière 2025 : 2 330 euros - Chauffage au sol : pompe à chaleur air eau de la marque DAIKIN (2020), possibilité d'installer un poêle dans la pièce de vie - Climatisation : splits (2 modules) - Production d'eau chaute : ballon thermodynamique (2020) - VMC simple flux - Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés - Adoucisseur d'eau - Diagnostics : DPE (À) - termites - ERP - électricté (aucune anomalie) - gaz (aucune anomalie) => l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue des visites - Raccordement au tout à l'égout - Raccordement à la fibre optique - Sécurité : détecteur de fumée - visiophone - Portail motorisé - Travaux < 10 ans : pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2020) - carrelage cuisine - salon - salle de bain - piscine hors sol (2026) - cuisine 2023 (schmidt) - démoussage murs et toiture (2026) - Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre en exclusivité à Le Montsaugeonnais ( ex : Prauthoy ),une maison individuelle entièrement rénovée, offrant 61 m2 habitables, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose de une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage 2 chambres, une terrasse, un terrain de 722 m2. Le bien est loué actuellement 400 EUR par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Montsaugeonnais ( ex : Prauthoy ) 52190 40 mn Dijon, 20mn Langres A vendre en exclusivité un ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes, dont 2 sont louées à l'année, de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain plat et clos de 6000 m2 avec accès par l'arrière. Maison 1 : T3 120 m2 DPE D actuellement louée 390 EUR/mois Maison 2 : T5 191 m2 DPE C actuellement louée 620 EUR/mois Maison 3 : maison de plain pied de 78 m2 habitable libre de tout occupation DPE D Les dépendances comprennet deux hangars, étable, garages, ateliers Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial, associatif .. avec deux revenus locatifs déjà en place et une troisière maison disponible immédiatement. A découvrir sans tarder Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle propriété pleine de charme, à PERCEY LE PAUTEL 52250 , à visiter sans tarder. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2854 m2 avec verger, dont 1200 m2 constructible. La maison principale est de 175 m2 habitable et se compose de : - une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec poêle à bois, une salle à manger, un salon. - A l'étage un pallier dessert : 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, un sanitaire, une buanderie. Chauffage central bois avec ballon tampon, fenêtres DV PVC, raccordée au tout-à-l'égout, toiture bon état, une grange, un appentis , un puit, four à pain, DPE D Un logement T2 libre de toute occupation, attenant avec entrée indépendante de 51 m2 complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre,une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage , pallier desservant 2 chambres, un sanitaire. Un garage .Chauffage électrique DPE C.Ce bien est loué 650 EUR avec charges par mois. Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM IMMOBILIER, A BUXEROLLES, LIMITE DE POITIERS/BUXEROLLES, QUARTIER TRES PRISÉ DES CASTORS, MAISON DE 1955, TOUJOURS ENTRETENUE, SUR UNE PARCELLE DE 804M2, + UN GARAGE DE 25M2 ET UNE CAVE DE 24M2, JARDIN ARBORÉ, PAYSAGÉ. A SAISIR VITE. CE BIEN EST PROCHE DE TOUTES COMMODITES (ECOLES, TOUS COMMERCES, TRANSPORTS (BUS, TRAIN, AEROPORT), ACCES RAPIDE AUX GRANDS AXES, FUTUROSCOPE, 1H30 DE LA ROCHELLE.) CETTE CHARMANTE MAISON SPACIEUSE, LUMINEUSE, FONCTIONNELLE, TRAVERSANTE, EST AINSI COMPOSÉE: EN RDC : 1 CUISINE DE 15M2, EQUIPEE AVEC UNE GRANDE BAIE VITRÉE ET COULISSANTE, 1 GRAND SEJOUR D'ENVIRON 40 M2, 3 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE DE 20M2, AVEC SDE ET WC, ET 2 AUTRES CHAMBRES DE 13 ET 11 M2. CES TROIS CHAMBRES SONT EQUIPEES DE PLACARDS PENDERIES. A CE NIVEAU, DERRIERE LA CUISINE, UNE ARRIERE CUISINE, CHAUFFERIE (CHAUDIERE GAZ DE VILLE RECENTE, DE SEPTEMBRE 2025) , BUANDERIE. 1 WC.1 AUTRE SDE. A L'ETAGE GRENIER DE 60M2 AMENAGE, (1 BUREAU, 1 4EME CHAMBRE, SALLE DE JEUX, OPTIMISEE EN RANGEMENTS) PEUT ËTRE LE DOMAINE D'UN ADOLESCENT) UN VRAI PLUS. D'AUTRE PART A CE NIVEAU UN ACCES A UN AUTRE GRENIER QUI PEUT SERVIR D'ATELIER, DE RANGEMENTS, ETC..... CHAUFFAGE AU GAZ, ISOLATION CORRECTE, DPE D, HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE. TOITURE SAINE. TAXE FONCIERE 1644 EUR. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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OPPORTUNITE à 76 000 euros Tènement immobilier en EXCLUSIVITE composé de 2 logements + terrain attenant Une surface habitable de plus de 176 m² (106 + 70) est existante et une surface de près de 50 m² est potentiellement transformable. Un terrain de plus de 200 m² complète ce bien. Un programme de rénovation globale est à prévoir. Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison de village, idéalement située dans le Parc National de Forêts, offre la combinaison parfaite entre habitabilité immédiate et potentiel de rénovation. Avec son grand espace cuisine, un salon/salle-à-manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC, une grange et un cellier, elle propose déjà un espace fonctionnel de plain-pied. Les combles aménageables offrent la possibilité d'étendre l'espace habitable à votre convenance. La propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un terrain à l'arrière, offrant ainsi un espace extérieur agréable et la possibilité d'ajouter une touche personnelle. Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute Langres sud et à 15 kilomètres de la ville de Langres, cette maison allie praticité et tranquillité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme BERGER Sandrine 0661205103 - s.berger@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 885272096

Situé dans le charmant village de Vaux-sous-Aubigny, à mi-chemin entre Langres et Dijon, ce pavillon spacieux offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 79m2 intelligemment agencés, cette maison comprend 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, 1 cuisine équipée, 1 salon / salle à manger lumineux, 1 salle d'eau, 1 WC et bénéficie également d'un sous-sol pratique pour le rangement. Doté d'un balcon offrant une vue agréable sur un pré, cette propriété est entourée d'un terrain qui fait le tour de la maison, créant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Située dans un chemin peu fréquenté, cette maison offre calme et tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que deux écoles, , un restaurant et une boulangerie, une fromagerie, un tabac/presse... Ce pavillon représente une opportunité unique pour ceux cherchant une résidence paisible dans un environnement pittoresque, tout en restant proche des nécessités quotidiennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme BERGER Sandrine 0661205103 - s.berger@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 885272096

Maison de plain-pied à Aujeurres, Haute-Marne - Opportunité à personnaliser Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, offrant un espace modulable pour répondre à vos besoins spécifiques et située au coeur du Parc national de forêts. Ce bien comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon salle-à-manger, une salle d'eau et un espace WC. Un cellier est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour une organisation simplifiée au quotidien. S'étendant sur une surface d'environ 68m2, cette maison est entourée d'un terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Le potentiel de ce bien réside dans sa capacité à s'adapter à votre vision, que vous cherchiez à en faire votre résidence principale en y apportant des rénovations ou que vous souhaitiez en faire une maison de vacances au charme authentique. Le péage d'autoroute de Langres Sud, se trouve à 8 kms.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme BERGER Sandrine 0661205103 - s.berger@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 885272096

A Noidant le Rocheux, maison ancienne en pierre à rénover avec un beau potentiel, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce avec cheminée, cellier, grange, écurie, à l'étage, trois pièces avec salle de bains et WC, greniers, dépendances attenantes dont un four à pain, le tout sur un terrain de 530 m2. Ce beau village paisible qui est traversé par la rivière "La Mouche" fait partie du parc national de forêts et se trouve proche des commerces, et de l'autoroute A31.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme COUTURIER Christine 0604455947 - c.couturier@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 853177228

Maison à vendre à Courcelles-val-d'Esnoms, charmant village au coeur du Parc national de forêts, situé entre Langres et Dijon. Il se situe à 8 kms de Vaux-sous-Aubigny, 15 kms du péage d'autoroute Langres Sud. A 2h30 de Paris et de Lyon. Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour offrir un espace supplémentaire pour vos besoins. Le salon/salle à manger est lumineux, créant un espace accueillant pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine est prête à être personnalisée selon vos préférences, vous permettant de créer votre espace culinaire idéal. Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce sont les dépendances. Vous trouverez un espace de stockage généreux, ainsi qu'un potentiel de rénovation. Ces dépendances pourraient être transformées en appartements autonomes ou en un gîte lucratif, créant ainsi une opportunité d'investissement. Son terrain offre un espace extérieur idéal pour la détente ou le jardinage. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme BERGER Sandrine 0661205103 - s.berger@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 885272096