Trouver un maison avec cave à Villeberny

69390 – MILLERY – MAISON DE VILLAGE DE 374 M2 - 9 PIECES - 4 CHAMBRES – BUREAU - TERRAIN 391 M2 - PISCINE CHAUFFEE – TERRASSE - GARAGE Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village pleine de charme de caractère, d'authenticité du 19eme. Poutres apparentes, tomettes au sol, mur en pisé elle est située au cœur du village de Millery. Elle a été rénovée en 2023, une façade neuve, doubles portes de garages qui permet de stationner deux voitures, et un aménagement intérieur fait avec beaucoup de goût. De 195 M2 carrez, elle est sur trois niveaux, et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au premier niveau, nous avons une immense chambre de 18 M2, un dressing et une salle de bain. Un bureau qui donne sur la piscine. Et une pièce qui reste à aménager en 5ème chambre ou autre Un garage en enfilade permet de rentrer deux voitures. Au deuxième niveau on découvre le grand séjour salle à manger, une cuisine séparée et encore une salle a manger qui donne sur la terrasse. Au troisième niveau un grand couloir dessert les quatre chambres spacieuses et lumineuses, avec deux salles d'eau. Au total trois WC un à chaque niveau. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa piscine enterrée, chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un jardin et sa terrasse aménagée pour des moments de détente. Cette maison de village offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités. .La triple exposition garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Millery. Proche des transports des commerces et des écoles, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Brigitte Moretton 0686496218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182261 : Francheville, secteur Francheville le haut, Villa d'environ 147 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 560 m2 - Vue : Jardin et monts du lyonnais - Construction 1989 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/06/2026 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Située dans un village, à 15 kms de Châtillon-Sur-Seine et 28 kms de Montbard, la gare TGV de Montbard permet de rejoindre Paris en environ 1 h, offrant un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. cette magnifique maison de 150 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort avec son magnifique terrain de 4200m2. Possibilité d'acheter un terrain attenant de 7800m2 supplémentaire. Dès l'entrée vous découvrez un hall accueillant menant à un vaste salon-séjour avec des pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial, une arrière cuisine, une véranda offrant une vue imprenable sur le terrain, une salle de douche et wv. Au premier étage : un dégagement, une salle de douche-wc, quatre chambres. Au deuxième étage un grenier aménageable. Deux caves voutées sous la maison, chaufferie, un atelier avec un étage, un auvent pour voiture, une grande grange de 200m2. Un atelier (ancienne bergerie). Panneaux solaires sur une partie de la toiture avec un revenu de 2000 Euros par an. Cette annonce référence 347453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21410 - SAINTE-MARIE-SUR-OUCHE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0M² Au sol- MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - PROXIMITE A 38 Philippe GATIER et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Sainte-Marie-sur-Ouche, nichée au cœur de la Bourgogne, dans un cadre authentique et préservé. Idéalement agencée sur trois niveaux, cette maison de 90m² au sol, offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. Son rez-de-chaussée récemment rénové vous charmera par sa modernité et son confort, offrant une atmosphère conviviale dès l'entrée. Vous serez séduit par le jardin de 365m², propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse de 18m², exposée au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Cette maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Energétique excellent, vous assurant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'état général de la maison est bon, vous offrant un cadre de vie agréable et serein. Les trois chambres spacieuses et confortables ainsi que le séjour de 31m² vous offrent des espaces de vie bien pensés et fonctionnels, sans compter sur l'aménagement possible du sous-sol en une pièce de vie supplémentaire ( cinéma, salon, salle de sport, etc...) Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, tels que la pierre de taille, et l'état irréprochable de la façade et des sols. La maison est dotée d'une exposition nord-sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur un terrain de 450m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant à seulement 20 minutes de Dijon. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

*** Nouveauté en Exclusivité: Elégante Maison bourgeoise du XIXème siècle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie paisible aux portes de Charny *** Edifiée sur un terrain entièrement clos, cette jolie Maison de caractère séduit par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Entre poutres apparentes, parquet massif, véranda baignée de lumière et jardin entretenu, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'authentique. Une vie de plain-pied est notamment possible. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée chaleureuse par sa grande véranda - Une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire - Un salon / salle à manger agrémenté de son poêle à bois - 2 chambres de plain-pied - Une salle d'eau avec une douche - Un wc séparé A l'étage : - Un dégagement desservant : - 2 belles chambres - Une pièce palière - Un bureau ou dressing - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos d'environ 589m² - Un garage fermé - Un atelier pour les bricoleurs, ou artiste ou pour du stockage - Un appentis offrant un espace supplémentaire - Une terrasse - Une cave d'environ 16m² * Son secteur * - 3 mins de Charny où se trouve son centre ville : supermarché, banque, boulanger, pharmacie, boucherie, centre médical, centre dentaire, centre sportif, école, collège... - 15 mins de l'autoroute A6 * Ses équipements et ses avantages * - Toiture de la Maison en très bon état - Ouvertures en double vitrage - Pompe à Chaleur air/eau installée en 2024, offrant une performance énergétique idéale et permettant de faire des économies - Poêle à bois relié aux radiateurs de la maison, pour un chauffage à le fois économique et agréable - Assainissement collectif - Maison bénéficiant d'une isolation du toit et du plancher bas, garantissant un confort optimal été comme hiver - Faible taxe foncière, véritable avantage - Fibre installée - Pas de mitoyenneté Une visite suffira pour être séduit par son charme... A visiter rapidement ! Cette annonce référence 343155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MILLERY – VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE – 123 m² ET DEMI SOUS-SOL DE 140m² – 5 PIECES – JARDIN PAYSAGER 878 m² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE A VIN - STUDIO DE MUSIQUE Audrey Bailly et Efficity, vous proposent cette superbe villa de plain-pied qui saura vous séduire par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, située dans un environnement calme et prisée de Millery. Dès l'arrivée, vous découvrez une vaste terrasse d'environ 85 m², idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout s'inscrit sur un terrain paysager de 878 m² avec sa piscine de 2025 au sel (9x5) ainsi qu'un un terrain de pétanque déjà en place, à rafraîchir, pour être rapidement remis en service offrent un cadre de vie privilégié. La maison de plain-pied sur son sous-sol semi-enterré de 140 m² (double accès de plain-pied grâce à la configuration du terrain), vous offre une organisation fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert : -une cuisine moderne, entièrement équipée avec de nombreux rangements et son cellier, -un vaste séjour lumineux offrant une bel espace de vie, grâce son double niveau permettant de délimiter le coin salon de la salle à manger disposant de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose : -trois chambres équipées de placard muraux, dont une très grande chambre avec accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace détente -deux salles de douche à l'Italienne -deux wc dont un séparé pour un maximum de confort . En complément, vous trouverez au sous-sol ; -Buanderie avec évier -Cave à vin -Studio de musique entièrement aménagé -Coin atelier avec établi et rangements -Double garage -Espaces supplémentaires pouvant être transformés en chambre, studio indépendant ou espace pour profession libérale. Prestations techniques et équipements : -Poêle à granulés . -Huisseries et porte d'entrée de 2023 -Combles isolées en 2021 Cette villa rare allie confort moderne, volumes et potentiel d'aménagement dans un cadre de vie privilégié et son emplacement stratégique vous permet d'accéder au centre village, commerces et écoles à pied, arrêt de bus à 200m (ligne 78 et 15E ligne express direction Lyon Bellecour). En complément, vous profitez d'un accès proche pour des promenades au cœur des vignobles de Millery avec son sentier de terre entre vignes, cultures de cerises, abricots, pêches, et fruits sauvages offre des vues sur le Rhône et les Alpes. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! Contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169000

Ensemble immobiliers composés de deux maisons d'habitations : la première maison de 91 m2 comprends un salon séjour, une cuisine, une chaufferie, un point d'eau, un wc. A l'étage : un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un dressing. Une belle cave voutée. La deuxième maison de 233m2 est composée une entrée, une cuisine, une arrière cuisine avec accès à une cave voutée, un bureau, un salon séjour avec cheminée ouverte, un wc, une salle de bain, une buanderie. A l'étage : quatre chambres, une salle bain, un wc, un dressing, une salle de douche. Une seconde partie entièrement à rénover comprenant deux chambres, une salle de douche, un wc et un dressing. Un grenier aménageable. Une grange, un ancien laboratoire (chambre froide et chaufferie). Cour commune pour les deux maisons. Idéal investissement. Cette annonce référence 338091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7590.00 € et 10339.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare & Exclusif | Vue Dominante | 245 m² utiles | Piscine à débordement | Terrain 1 300 m² À seulement quelques minutes de l'effervescence lyonnaise, découvrez une propriété conçue comme une véritable maison de vacances, où le calme et la contemplation sont les maîtres-mots. Perchée sur les hauteurs de Francheville, cette demeure de caractère surplombe la vallée de l'Yzeron, offrant un tableau de verdure changeant au fil des saisons. * UN CADRE DE VIE PROTÉGÉ Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m², la propriété séduit par son jardin paysager ombragé par des chênes séculaires. La piscine à débordement (chauffée, traitement au sel), s'ouvre sur la vallée de l'Yzeron (zone protégée). * DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX L'intérieur de la maison privilégie l'espace et la fluidité : • Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 85 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une cuisine conviviale et un séjour avec jardin d'intérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et l'espace piscine. Côté nuit : 2 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et douche. WC séparés avec lave-main. • Étage : Un second salon dessert 2 chambres une chambre (avec sanitaires), un immense espace détente de 56 m² (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle d'eau et un grenier. • Sous-sol complet (115 m²) : Un garage triple de 75 m² pour les passionnés d'automobile, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave à vin. • Une dépendance (pool-house) avec sanitaires et douche vient parfaire cet ensemble pensé pour recevoir et profiter. * UNE CONSTRUCTION SANS COMPROMIS Ici, pas de matériaux standard. La maison a été bâtie dans les règles de l'art : • Qualité : Murs en briques enduites (aucune cloison placo) pour une inertie thermique et un confort acoustique supérieurs. • Technicité : Plancher chauffant hydraulique en zone jour, chaudière gaz De Dietrich haute performance, récupération des eaux pluviales (cuve 4m³ béton enterrée) pour l'arrosage. • Énergie : Excellente performance avec un DPE classé C, rare pour de tels volumes (DPE C 130 kwh/m2/an et GES C 26 kg/CO2/m2/an). ________________________________________ Points Clés : • Surface utile : 245 m² • Chambres : 4 à 5 • Terrain : 1 300 m² • Prix : 900.000 €uros (honoraires agence charge vendeur inclus). • Les + : Garage triple, Piscine à débordement, Vue panoramique, calme absolu en fond d'impasse, DPE C Si vous souhaitez découvrir cette maison, merci de contacter Ivan au 07 49 600 200 ou par mail ivan@alberthonig.com

Maison familiale entièrement rénovée sur Charny un village avec toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec plaque, hotte, four et lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. La maison dispose d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Edifiée sur un terrain d'environ 380 m2, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires charge vendeurs Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

249000

Sur la commune de Pouilly-en-Auxois, centre ville, Un ensemble immobilier avec deux maisons composées chacune d'une pièce de vie, cuisine, 3 chambres, un wc séparé. dont une sur sous-sol Un local commercial loué. Chauffage électrique. Cette annonce référence 317915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Amoureux de la pierre, des volumes et de la campagne ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme plein de charme offre un potentiel énorme pour un projet de vie, artisanal ou locatif. La maison principale comprend : Une cuisine aménagée et équipée, Une pièce de vie conviviale avec poêle à bois central relié aux radiateurs (chauffage central), Un point d'eau, un cellier, À l'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un vrai atout ! Plus de 350 m² répartis entre : Une très grande longueur de bâtiment de + de 120 m² au sol, Une seconde dépendance, Une cave voûtée d'environ 90 m². Et d'autres dépendances.... À aménager selon vos envies : atelier, gîte, stockage, écurie, etc. Toiture ardoise (partie à réviser sur dépendance) Eau & électricité OK Assainissement individuel par micro-station (installée, contrôle prévu pour la vente) DPE : Classe D – Un vrai plus pour une maison ancienne ! Un cadre paisible, au cœur d'une campagne préservée, entourée de champs et de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, ou les projets en lien avec la terre. À seulement quelques minutes d'un bourg avec commerces de proximité, écoles, services… Et à une trentaine de minutes des grands axes (Le Mans, Tours). Le charme de la campagne, le potentiel des volumes… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 286946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCHEVILLE - Maison de caractère à rénover - Fort potentiel (réalisation de plusieurs devis) Maison de caractère à rénover avec fort potentiel située à Francheville dans un secteur résidentiel recherché de l'Ouest Lyonnais, à proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports en commun TCL. Cette maison du début du XXe siècle développe une surface habitable de 92,21 m² et une surface au sol totale de 148,35 m² répartie sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 024 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger lumineux d'environ 22 m² ainsi que de toilettes séparées. Une véranda de 36 m² exposée sud ouest vient compléter ce niveau et offre un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec cheminées décoratives, d'un palier et d'une salle d'eau avec toilettes. L'exposition multiple du bien est un véritable atout avec une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Le bien comprend également un garage de 19,84 m², une cave, une terrasse et plusieurs places de stationnement. Le jardin arboré est agrémenté d'un cèdre bleu remarquable qui apporte charme et identité au lieu. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel important d'aménagement et d'agrandissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Le secteur de Francheville est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lyon, ses établissements scolaires, ses commerces de proximité et ses transports facilitant l'accès au centre de la métropole. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison avec cachet, un environnement calme, un terrain de belle taille et un fort potentiel de valorisation après travaux. Coût estimé des énergies : entre 1 910 € et 2 620 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez un bien avec du cachet à rénover selon vos envies ? Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1926.00 et 2607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FRANCHEVILLE - Maison de caractère à rénover - Fort potentiel (réalisation de plusieurs devis) Maison de caractère à rénover avec fort potentiel située à Francheville dans un secteur résidentiel recherché de l'Ouest Lyonnais, à proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports en commun TCL. Cette maison du début du XXe siècle développe une surface habitable de 92,21 m² et une surface au sol totale de 148,35 m² répartie sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 024 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger lumineux d'environ 22 m² ainsi que de toilettes séparées. Une véranda de 36 m² exposée sud ouest vient compléter ce niveau et offre un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec cheminées décoratives, d'un palier et d'une salle d'eau avec toilettes. L'exposition multiple du bien est un véritable atout avec une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Le bien comprend également un garage de 19,84 m², une cave, une terrasse et plusieurs places de stationnement. Le jardin arboré est agrémenté d'un cèdre bleu remarquable qui apporte charme et identité au lieu. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel important d'aménagement et d'agrandissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Le secteur de Francheville est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lyon, ses établissements scolaires, ses commerces de proximité et ses transports facilitant l'accès au centre de la métropole. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison avec cachet, un environnement calme, un terrain de belle taille et un fort potentiel de valorisation après travaux. Coût estimé des énergies : entre 1 910 € et 2 620 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez un bien avec du cachet à rénover selon vos envies ? Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1926.00 et 2607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

425000

# Casarèse vous présente une propriété rare à Millery – Deux logements sur un magnifique terrain de 2 500 m² À seulement 25 minutes de Lyon, dans le village très recherché de Millery, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de 2 041 m² non divisible, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié Cette maison, déjà divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet intergénérationnel, qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle à domicile. ## Caractéristiques 152 m² habitables 260 m² de surface totale au sol 7 pièces 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparés 2 Cuisines indépendantes Deux grands garages fermés avec portes motorisées Cave Les deux logements disposent d'une organisation fonctionnelle, offrant à chacun son indépendance tout en conservant la possibilité d'être réunis selon les besoins. Les volumes sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 041 m², non divisible, constitue un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. ## Des prestations déjà réalisées Afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, plusieurs travaux importants ont été réalisés : * Menuiseries neuves * Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison * Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage * Cuisine neuve fournie (la pose est déjà intégralement réglée ; il ne reste qu'à choisir son implantation selon vos envies) ## Les points forts Deux logements indépendants déjà existants Village recherché de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon Terrain de 2 041 m² non divisible Environnement calme et résidentiel Nombreux travaux récents améliorant les performances énergétiques Deux grands garages fermés et une cave Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif **Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'exploitation. **Contactez Casarèse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 425 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez contacter Caroline 7 JOURS SUR 7 au 07 82 28 69 57 Caroline CHAGNEAUD - Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5532. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. www.georisques.gouv.fr.