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Ensemble immobilier à Rénover . 20 minutes de Gien 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère. A découvrir ,idéal investisseur ou projet familial: cet ensemble immobilier comprend 2 maisons avec petites dépendances. La première maison à rafraichir peut être agrandi ou louer en l'état .(Huisseries pvc, volets roulants électriques, mode de chauffage à voir) terrain de 348 m2 La seconde maison à rénover.F1 En bonus un terrain non attenant de 210 m2 complète cette ensemble. Fort potentiel après travaux!! Contactez- moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 277752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACHÈRES Quartier Montsouris (secteur recherché) Maison individuelle rénovée de 95 m2 + sous-sol total sur terrain de 456 m2 Dépendance à réhabiliter À 150 m de la forêt 3% Poissy Immobilier Découvrez cette charmante maison indépendante, entièrement rénovée en 2022, située dans le très agréable quartier résidentiel Montsouris, à deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités : centre-ville, marché, écoles, RER, commerces, cinéma, restaurants... Offrant 95 m2 habitables, un sous-sol total chauffé et un terrain clos de 456 m2, cette maison séduit par son environnement paisible, son excellent état général, et son potentiel d'évolution. Organisation des espaces : pratique, confortable et lumineux Rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec placard, WC séparés, Cuisine indépendante meublée, Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur un grand balcon plein ouest, Une chambre, Salle de bains. À l'étage : Grande chambre, Bureau (ou chambre d'enfant), Combles aménageables (idéales pour rangements). Sous-sol total et dépendance : de nombreuses possibilités Garage 2 à 3 véhicules avec fosse, Chaufferie EQUIPEMENT BASSE TEMPERATURE DANS LA MAISON, atelier, cave, Terrain arboré avec : Dépendance de 40 m2 env. à réhabiliter (idéale pour logement d'appoint, bureau indépendant ou atelier d'artiste), Cave supplémentaire, appentis, local extérieur. Prestations et confort : Rénovation complète en 2022 : électricité et plomberie neuves, Menuiseries aluminium double vitrage, Portail motorisé, Cheminée fonctionnelle, VMC double flux haut rendement fournie (à installer), Accès immédiat à la forêt pour les amateurs de sport et de nature. Une maison rare dans ce secteur prisé, alliant charme, modernité et potentiel évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achères Centre-ville Propriété de 1063 m2 en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible 3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d'Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction. Caractéristiques du bien existant Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces) Sous-sol partiel d'environ 30 m2 Garage avec fosse Deux préaux, un ancien poulailler Maison raccordée au gaz et au tout-à-l'égout Puits présent sur la parcelle Informations urbanistiques & potentiel Parcelle de 1063 m2 en zone UDa Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2 Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond Projet validé par la mairie par le passé : Construction d'une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié Un bien rare à fort potentiel Emplacement stratégique : centre-ville à pied Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire À rénover intégralement ou à démolir pour construire Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -