Trouver un maison avec cave à Villelongue

398000

Maison familiale avec gîte indépendant – Rentabilité locative – Proche Lourdes et Cauterets. Dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et un fort potentiel locatif grâce à son logement indépendant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de location saisonnière. Habitation principale Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salle à manger lumineuse Salon chaleureux avec cheminée Une chambre Salle d'eau WC indépendant Étage : Quatre chambres avec espaces dressing, dont une avec balcon Salle d'eau WC indépendant Un garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Logement indépendant (gîte) Parfaitement adapté à l'accueil de vacanciers ou de proches : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte Buanderie WC indépendant Étage : Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Revenu locatif potentiel estimé à environ 8 000 € par an. Extérieurs et prestations Terrain arboré, soigné et agréable Abri de jardin et grande serre Installation de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique Situation géographique À seulement 20 minutes de Lourdes et de Cauterets, à proximité immédiate des stations de ski et des activités de montagne. Cette annonce référence 321675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de rapport rénovée – 2 appartements – Garage – Terrain boisé avec grange cadastrée Située sur la commune de GEU, dans les Hautes-Pyrénées, cette maison de rapport entièrement rénovée développe une surface habitable totale de 167 m² sur une parcelle de 377 m². L'immeuble est actuellement scindé en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou un projet familial. Composition du bien : Appartement T4 de 92 m², entièrement rénové. Appartement T3 de 75 m², entièrement rénové. Grenier aménageable de 38 m² au-dessus du T3, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Garage de 17 m². Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : Remplacement de l'ensemble des huisseries. Installation d'une chaudière à granulés assurant confort et performance énergétique. Logements rénovés et prêts à être occupés ou loués immédiatement. Atout supplémentaire rare : La vente comprend également un terrain boisé non attenant de 16 500 m², agrémenté d'une grange en ruine cadastrée, offrant diverses possibilités de valorisation selon les projets et réglementations en vigueur. Les points forts : Maison de rapport avec deux logements indépendants Rénovation complète récente Chauffage économique par chaudière à granulés Huisseries neuves Grenier aménageable de 38 m² Garage Terrain boisé de 1,65 hectare avec grange cadastrée Un bien offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

410000

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme à Lourdes. Avec ses 316 m² habitables, elle offre un style de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette maison de 11 pièces dont 5 chambres, s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un terrain total de 2271 m² ( possibilité d'en détacher une partie d'environ 400m²). Profitez de 5 chambres ( 3 salles de bain et 2 salles d'eau), d'un grand séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'une salle à manger, et d'une cuisine séparée aménagée et équipée en partie. Les pièces de vie et les terrasses orientées sud sont idéales pour profiter du jardin et de la piscine sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un double garage et de plusieurs espaces de stockage ( atelier, cave à vin,...) Équipée d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage (en partie), elle allie confort et potentiel. Prévoir des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût. À proximité, découvrez commerces, écoles, et accès routier. Vous l'aurez compris ce bien d'exception est idéal pour divers projets ( famille, profession libérale, chambres d'hôtes,....). N'hésitez pas à demander une visite et pourquoi pas faire une offre, les propriétaires sont disposés à discuter... Contactez MARIE-CÉCILE MATHEU pour une visite. Taxe foncière : 4965 €. Jouissance libre. Cette annonce référence 312397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CÉCILE MATHEU (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52134939900035. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6438.00 € et 8710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr