Trouver un maison avec cave à Villesèquelande

116500

EXCLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 103 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Répartie sur 3 niveaux (R+2), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un intérieur chaleureux, avec notamment des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les sols en bois : Grand séjour/cuisine/salon - 3 chambres - 1 bureau ( pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire), 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC Pièce de vie conviviale + Cave d'environ 38 m². La maison bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Maison pleine de charme et de caractère - Excellent état - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 1 550 € Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif un projet familial, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Possibilité garage à proximité et terrasse tropézienne .... À visiter sans tarder Cette annonce référence 345011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 3 pièces de 80 m² située Boulevard Carnot. La maison est vendue louée (en colocation) pour montant de 1440€/mois charges comprises Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour de 25m2 donnant sur une cour arborée - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 salle de bains - 1 jardin / terrasse de 16m2 Atouts : - Un jardin / terrasse au calme, un véritable atout en plein centre-ville. - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et tramway à moins de 200 mètres) et des écoles (maternelle Corbillon à seulement 60 mètres). - Maison récente offrant tout le confort moderne : double vitrage, chauffage électrique. - Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante. - Une cave. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1680€ - DPE : C - Mode de chauffage: Individuel électrique - Distribution eau : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

575000

Nichée dans le charmant village de Pauligne, au cœur des vignobles du Pays Cathare, cette belle propriété de caractère datant des années 1800 offre une combinaison rare entre qualité de vie, charme et activité touristique. D'environ 405 m² habitables, elle se prête aussi bien à un projet de vie familial avec revenus complémentaires qu'à la poursuite ou au développement d'une activité touristique. Une véritable partie privative: - La partie habitation, d'environ 160 m², comprend une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une terrasse privée offrant une belle vue sur les vignobles. - L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. - Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre également un potentiel d'évolution selon les besoins et les projets du futur propriétaire. Une activité touristique déjà en place, exploitée depuis plus de 10 ans, la propriété comprend : - 4 chambres d'hôtes de charme de 18 à 25 m², dont 3 avec terrasse et kitchenette ; - un gîte indépendant d'environ 50 m², avec terrasse privative ; - une salle de détente et salle à manger d'environ 60 m², prolongée par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Cette configuration permet de conserver une véritable vie privée, tout en bénéficiant d'une activité touristique existante, à poursuivre ou à développer selon le projet de chacun. Extérieurs et dépendances: Implantée sur environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'extérieurs agréables et soigneusement aménagés avec : - une piscine récente au sel, chauffée par pompe à chaleur ; - plusieurs espaces de terrasse ; - un jardin arboré ; - une belle vue sur les vignobles environnants. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : - garage / atelier de 100 m², - garage indépendant de 40 m² - cave de 40 m² et deux citernes d'eau. Un lieu de vie aux multiples possibilités. La configuration de la propriété permet d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, maison familiale, poursuite de l'activité touristique ou développement progressif de l'hébergement. Le potentiel peut notamment être développé autour de la table d'hôtes, de l'œnotourisme, de séjours thématiques ou d'aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Au cœur du Pays Cathare, située à proximité de Limoux et de Carcassonne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre vignobles, patrimoine, nature, gastronomie et activités de plein air. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, avec une activité touristique existante et un réel potentiel de développement. Cette annonce référence 344305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Découvrez ce pavillon familial de 107 m², édifié sur un terrain de plus de 440 m², situé dans un secteur pavillonnaire de Villepinte. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec 4 pièces et 3 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une grande chambre -Une salle de douche -Une cuisine -Un salon séjour traversant donnant sur une terrasse à l'avant et une véranda à l'arrière de la parcelle -Un grand jardin avec dépendance au fond du jardin À l'étage : -2 chambres -1 salle de bain avec WC séparé -Un dégagement La maison dispose d'une bâtisse saine et d'un beau potentiel de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d'en faire un véritable cocon familial. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'A104, facilitant les déplacements. Les points forts : • Pavillon familial d'environ 107 m² • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de plus de 440 m² • Proximité écoles et commerces • Accès rapide à l'A104 • Beau potentiel après travaux de rénovation Cette annonce référence 342304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Coup de cœur – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et grand terrain À découvrir sans tarder : cette belle maison de village de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort, luminosité et beaux volumes. Elle offre 160 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine intégrée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une véranda d'environ 17 m² donnant sur deux belles terrasses carrelées sans vis à vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 250 m², d'une piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un jardin, d'un poulailler ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 hangars, une cave et un vaste sous-sol d'environ 100 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Les + : Maison entièrement rénovée Très lumineuse Plain-pied Piscine couverte et mini bassin Grand terrain clos Nombreuses dépendances Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille, un projet de chambres d'hotes, ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 341908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villepinte ,la Haie Bertrand, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison familiale mitoyenne d'un côté , parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développant 153 m² habitables et environ 170 m² utiles, cette propriété séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 53 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et régulièrement entretenue, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un toilette indépendant complète ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage attenanr avec espace buanderie et accès au sous-sol aménagé, où se trouve une remarquable suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace hammam, véritable invitation à la détente. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec dressing intégré ainsi qu'une grande salle de bains particulièrement lumineuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant un bel espace polyvalent pouvant facilement être redistribué afin de créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à six chambres, idéale pour une grande famille, une activité de télétravail ou des besoins évolutifs. Édifiée sur une parcelle de 333 m², cette propriété bénéficie également d'atouts rares sur le secteur : Un garage attenant à la maison ; Un second garage indépendant en fond de parcelle ; Jusqu'à six véhicules pouvant être stationnés sur la propriété. Les atouts de cette maison : • Quartier très recherché de la Haie Bertrand • Situation privilégiée en impasse • 153 m² habitables / 170 m² utiles • Pièce de vie de 53 m² avec cheminée • Cuisine ouverte sur séjour • Suite parentale avec dressing, hammam et douche à l'italienne • 5 chambres existantes + potentiel 1 chambre supplémentaire • Grande salle de bains familiale • Terrasse avec pergola • Jardin exposé sud-ouest • Deux garages • Jusqu'à 6 stationnements sur la parcelle • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Une maison coup de cœur, alliant confort, charme, volumes et qualité d'entretien, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché Visite possible 7 jours sur 7 avec votre conseillère sur RENDEZ Cette annonce référence 339989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Maison de Maître de Charme avec Piscine - Carcassonne 485 000 euros - 235 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de maître du XIX° siècle, véritable havre de paix alliant authenticité, élégance et confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée dévoile près de 235 m² de charme et de caractère. Les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres d'origine et la majestueuse cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin 5 belles chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux arbres, invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine 8 x 4 m devient le c?ur des journées ensoleillées, tandis que le patio ombragé offre un espace intime pour recevoir famille et amis. Un puits ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. À visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Nichée au cœur de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle de trois niveaux édifiée en 1991, offrant une surface habitable de 120 m² Carrez, pour environ 190 m² au sol. Sur une parcelle verdoyante de 320 m², cette demeure bénéficie d'un jardin soigné, parfait pour les moments de détente. La maison est ingénieusement partagée en plusieurs logements adaptés à la location. Au rez-de-jardin, profitez d'un logement de 3 pièces de 60 m² ouvert sur l'extérieur, qui ravira les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée optimise l'espace avec quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, augmentant ainsi les possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement de 38 m², accompagné d'un studio de 16 m², garantissant indépendance et flexibilité. Grâce à son occupation locative actuelle, elle représente un investissement judicieux avec un revenu locatif déjà établi. Bénéficiant de la proximité d'écoles, commodités et des transports comme le bus et l'accès au périphérique Porte de la Chapelle à moins de 2 minutes, cette maison se fonde dans un environnement pratique et dynamique, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques: - Surface Carrez : 120 m² / Surface au sol : 190 m² - Terrain : 320 m² - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Construction : 1991 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

455000

Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature - Village proche de LIMOUX ​Découvrez cette magnifique villa d'architecte des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 165 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 10 334 m² + maison indépendante aménagée en studio + serre + chalet. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, ilot central avec cheminée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, ainsi qu'un cellier; Le tout offrant de belles terrasses carrelées, ombragées et un barbecue extérieur; Une entrée avec de nombreux rangements très contemporains - un salon Tv intimiste - un petit salon lecture. ​Une Configuration Idéale : ​Le confort du plain-pied est ici privilégié avec : ​3 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée et une dans la tour (chambre ou bureau), dressing et salles d'eau x 2 ​Dans la tour : Une pièce bureau indépendant, parfait pour le télétravail - coin bibliothèque - chambre d'appoint. ​Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées : champs d' oliviers, ... ​Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée et autre , idéale pour vos réceptions estivales ( Pompe à chaleur installée) ​Maison Indépendante : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes. ​Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage et un portail motorisé pour votre confort et sécurité. On note également des réserves d'eau enfouies - vaste parking Au niveau énergie : le double et triple vitrage, chauffage central confort au sol - DPE B ​L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale.' Cette annonce référence 331555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement de caractère au cœur de Limoux Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son parquet et ses tomettes d'époque. Description : - Grand séjour lumineux d'environ 30,90 m² avec parquet - 2 chambres avec tomette : • Chambre 1 : 34,98 m² • Chambre 2 : 16,05 m² - Salle d'eau avec douche et WC d'environ 5 m² - Cuisine d'environ 10 m², également en tomette Caractéristiques et commodités : - Tout-à-l'égout - Menuiseries simple vitrage - Volets bois - Charges de copropriété : 550 €/an - DPE : Classe C - Taxe foncière : 1 234 € - Travaux à prévoir Prix de vente : 106 000 € FAI Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou pour les amateurs de charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HollyHome a l'honneur de vous présenter cette nouvelle pépite idéalement située en plein cœur de Saint-Denis, à seulement 2 minutes de la route du Littoral et à proximité immédiate du Barachois et du centre-ville, cette villa contemporaine hors du commun vous séduira par son caractère unique et ses volumes spectaculaires. Développant près de 300 m² habitables, cette propriété rare s'organise autour d'un magnifique patio central à l'esprit riad, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une élégante piscine propice à la détente et à l'intimité. Vous découvrirez de superbes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond. La maison offre aujourd'hui 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'une cuisine intérieure et d'une cuisine extérieure, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle de cinéma ainsi que d'une vaste mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage double complète ce bien et peut facilement être transformé en salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison bénéficie également d'équipements de confort modernes : panneaux photovoltaïques, excellente isolation thermique, borne de recharge pour véhicule électrique, système domotique, aspirateur centralisé, sonorisation intégrée et salle de cinéma avec installation immersive. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un calme absolu en plein centre-ville — un véritable havre de paix insoupçonné. Son architecture contemporaine, associée à une décoration soignée et affirmée, confère à ce bien une identité forte et un charme incomparable. La maison peut d'ailleurs être vendue meublée, permettant de conserver toute son âme et son harmonie. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, intimité et prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou les amateurs de lieux de vie atypiques. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

298000

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE VILLAGE D'EXCEPTION À VILLESPY, IDÉAL POUR PROJET DE GÎTE Découvrez une propriété rare où authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie. Développant environ 255 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses murs chargés d'histoire, vous découvrirez : 4 chambres spacieuses, alliant confort et sérénité 2 salles de bain contemporaines, aux prestations soignées De superbes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles tels que la pierre et le bois Chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant un niveau de confort moderne, avec notamment une isolation récente et performante. À l'extérieur, un espace intimiste vous invite à profiter de moments privilégiés, entre détente et convivialité. Un potentiel exceptionnel vient compléter ce bien : Un plateau supplémentaire d'environ 118 m² entièrement rénové , offrant une opportunité rare de personnalisation, idéale pour créer un espace de vie sur mesure ou développer un projet d'exception. La propriété bénéficie également d'un fort potentiel patrimonial, avec la possibilité d'aménagement en plusieurs lots, ouvrant la voie à un projet immobilier de standing. Informations complémentaires : Absence de garage Stationnement à proximité Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens uniques, à la recherche de caractère, volume et potentiel. Visite privée sur demande. Cette annonce référence 329518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, située au cœur vibrant de Saint-Denis. Avec ses 52 m² de surface habitable, cette demeure de 4 pièces allie confort et praticité, idéale pour une vie citadine. Nichée sur une parcelle de 267 m², elle offre un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air. Une dépendance, aux multiples possibilités d'aménagement, enrichit cet espace extérieur. De plus, une cave de 25 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser vos affaires. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis – Université (ligne 13) à quelques centaines de mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'Université Paris 8 et l'accès facile à plusieurs parcs et jardins situés à environ 800 m, idéaux pour des promenades et des moments de détente. Possibilité de construction en R+2 pour logements locatifs (pré-étude réalisée avec la mairie et les services concernés) : le terrain présente un potentiel intéressant pour promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de logements locatifs à proximité de l'université. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 52 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 267 m² - Chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 904 € - DPE : G Mentions légales : Les informations réglementaires et l'état des risques associés à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps ; ils ne remplacent pas une expertise indépendante. Il est conseillé de réaliser des vérifications spécifiques (expertise géotechnique, contrôle de conformité, diagnostic parasitaire, examen notarial) et d'interroger les services compétents pour préciser les obligations et garanties liées au bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

152000

Située à Carcassonne, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Cité, découvrez cette maison traditionnelle de 1975 offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. D'une superficie de 106 m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un garage de 14 m². Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un bureau de 8m², pouvant faire office de 4ème chambre avec la possibilité d'être agrandi grâce à un espace dressing accolé. Sur ce même niveau se trouvent la salle de bains et le WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace privatif à l'avant permettant de stationner facilement, ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de ce bien : - Vue dégagée - Environnement calme (impasse) - Stationnement facile - Secteur recherché proche Cité - Fort potentiel de valorisation - Chauffage au fuel avec chaudière récente + climatisation réversible + cheminée Le montant de la taxe foncière est de 2700€. Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage, isolation, rafraîchissement global), laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif type Airbnb, je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 326091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé. Caractéristiques techniques: - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - Consommation énergie : D (193 kWh/m²/an) - Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 963 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.