Trouver un appartement avec garage à Volstroff

285000

THIONVILLE GARCHE – APPARTEMENT 64,50 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE, JARDINET, GARAGE ET PARKING. À découvrir à Thionville-Garche, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, bel appartement de 64,50 m², très lumineux et soigneusement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard intégré, d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un agréable séjour. Une belle baie vitrée apporte beaucoup de luminosité et donne accès à une terrasse prolongée par un petit jardinet. Vous apprécierez également la belle vue dégagée sur un ancien moulin, offrant un cadre agréable. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le bien est vendu avec un garage et un emplacement de stationnement extérieur. La résidence dispose également d'un local à vélos réservé aux résidents. Prix de vente : 285 000 € Charges de copropriété : 315 € par trimestre Taxe foncière : 1 008 € Un appartement lumineux, agréable et parfaitement entretenu, offrant de beaux espaces et des prestations recherchées dans un environnement résidentiel agréable à Thionville-Garche. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 36 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

23 Rue Charles Pêtre Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, proche gare, cet appartement de 105 m² au 1er étage avec balcon et possibilité de garage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine accès balcon, d'un lumineux salon-séjour lui aussi donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Trois caves complètent le bien. Le : Cet appartement propose la possibilité d'acquérir en sus un ou plusieurs garages dans la copropriété (convient pour petit véhicule). • Chauffage et eau chaude : chaudière gaz collective, neuve • DPE : D (192) et GES : D (40) Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement de 88,67 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 31 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Revêtu d'un parquet, cet espace convivial s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose également de son propre balcon, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, dont une particulièrement lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Grâce à sa distribution agréable, ses deux balcons et ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

240000

A VENDRE WOIPPY APPARTEMENT EN DUPLEX À WOIPPY Rare sur le secteur ! Votre agence REMAX BY HESTIA ARS SUR MOSELLE vous présente ce duplex de 112 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second espace salon, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une pièce aménagée faisant office de buanderie avec WC et lavabo. Le bien est vendu avec un garage fermé situé dans une zone sécurisée par un portail. Vous profiterez d'un emplacement pratique à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus L3 RUCHER, à proximité de toutes les commodités et des écoles (maternelle et primaire). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

218000

218 000 € À VENDRE – T2 NEUF avec terrasse, cuisine équipée, WC séparé et parking – Résidence Les Hauts de Manom Situé au sein de la résidence Les Hauts de Manom, découvrez ce bel appartement T2 neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : * Appartement neuf. * Cuisine équipée. * Terrasse. * WC séparé. * Place de parking privative. * Résidence récente et sécurisée. * Proche du Luxembourg, idéal pour les frontaliers. * À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 104 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €. (Syndic provisoire en place suite à la création de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

À VENDRE – Bel appartement lumineux de 49,05 m² avec terrasse et parking Découvrez ce charmant appartement de 49,05 m² , situé au 1er et dernier étage d'une résidence, dans une impasse au calme , offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard , d'une belle pièce de vie , d'une chambre confortable , d'une salle de douche et d'un WC . Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 14,90 m² , idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : 1er et dernier étage Appartement lumineux Terrasse de 14,90 m² Une chambre Entrée avec placard Stationnement privatif en sous-sol Environnement calme, en impasse Proche des commerces, de la gare et de la frontière du Grand-Duché de Luxembourg Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T2 Moderne avec Balcon – Secteur Gare de Woippy (Metz) Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 4 étages avec ascenseur, cet appartement 1 chambre offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de la gare de Woippy, de Metz et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le village moderne de Woippy et la forêt environnante. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une grande salle de bains aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ainsi que des WC suspendus, apportant une touche contemporaine et élégante. Prestations de qualité DPE : B – excellente performance énergétique VMC dernière génération pour un confort optimal Double garage fermé avec portes motorisées Prise électrique dans le garage permettant le branchement d'un véhicule électrique Résidence récente et parfaitement entretenue Ascenseur Excellente isolation thermique et phonique Aucun travaux à prévoir Charges et fiscalité maîtrisées Charges de copropriété : 560 € par trimestre avec régularisation annuelle Taxe foncière : 850 € par an Un emplacement recherché À quelques minutes de Metz, avec un accès rapide à la gare de Woippy, aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Les points forts Résidence récente et sécurisée Balcon avec vue panoramique Double garage motorisé Possibilité de recharge d'un véhicule électrique grâce à une prise dédiée dans le garage Grande salle de bains adaptée PMR Très bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces et transports Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine DI VINCENZO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°851187682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

184000

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ – TALANGE Appartement 3 pièces de 93 m² avec cave, parking privatif et cour à l'arrière – 184 000 € RE/MAX vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité à Talange. Situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements, cet appartement de 93 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Installé au 1er étage sur 3, le logement se distingue dès l'entrée par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. Un espace de vie de plus de 47 m² La pièce de vie constitue véritablement le cœur de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine équipée de 15,76 m², ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 31,53 m². À eux deux, ces espaces représentent plus de 47 m², offrant une belle pièce de vie pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter d'un espace confortable au quotidien. La cuisine dispose notamment d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. Deux chambres et un beau potentiel d'évolution L'appartement dispose actuellement de deux chambres : Chambre 1 : 11,35 m² Chambre 2 : 11,79 m², équipée d'un dressing L'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, en repensant notamment l'organisation actuelle de la salle de bains. Des volumes généreux et des espaces fonctionnels La salle de bains de 10,82 m² est particulièrement confortable et dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le logement bénéficie également d'un couloir de 9,23 m², d'une buanderie indépendante avec espace de rangement ainsi que d'un débarras. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un extérieur et des annexes appréciables À l'arrière de la résidence, vous profiterez d'une cour, un véritable plus pour un appartement en copropriété. Le bien dispose également de : Cave privative de 18 m² Place de stationnement extérieure privative à l'arrière de la résidence Cour à l'arrière de la copropriété Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Interphone Façade avant récemment rénovée Taxe foncière : environ 865 € / an Appartement vendu libre de toute occupation Une petite copropriété à taille humaine La résidence se compose de seulement 5 appartements, dont 4 sont occupés par leurs propriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une gestion de proximité et une bonne maîtrise des charges. Un appartement aux beaux volumes et au potentiel intéressant Avec ses 93 m² habitables, son espace de vie de plus de 47 m², ses deux chambres confortables, sa salle de bains de plus de 10 m², sa buanderie, sa cave de 18 m², son stationnement privatif et sa cour à l'arrière de la résidence, cet appartement offre de nombreux atouts. Son potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une troisième chambre, pourra également séduire les familles à la recherche d'espace supplémentaire. Nouveauté sur le marché à Talange : une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes de cet appartement. Prix : 184 000 € Prix 174100 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 188 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214500

Appartement 1 chambre neuf à vendre – À partir de 214 500 € Terville – Aux portes du Luxembourg RE/MAX Immogroup vous propose à la vente des appartements neufs au sein d'une résidence de standing idéalement située à Terville, commune prisée à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette nouvelle résidence baptisée « Le 27 » , réalisée en partenariat avec le cabinet Lucquet Architectes, allie confort de vie, prestations haut de gamme et excellente accessibilité. Implantée au cœur d'un parc résidentiel calme et arboré, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : - à moins de 3 minutes des axes autoroutiers A31 et A4 vers le Luxembourg et Metz, - à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Thionville, - proche de toutes les commodités du quotidien. Cette résidence intimiste de 4 étages, équipée de deux ascenseurs et conforme aux normes PMR, propose des appartements du T1 au T4 avec : - terrasses spacieuses, - jardins privatifs selon les lots, - volumes intérieurs généreux, - prestations modernes et soignées. Les logements offrent des équipements de qualité : - chauffage au sol, - volets roulants motorisés, - chape acoustique, - porte palière anti-effraction, - larges ouvertures favorisant la luminosité, - parkings couverts et places extérieures privatives. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Les appartements, entièrement décorés, sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro (selon conditions de ressources) et conviennent parfaitement : - aux primo-accédants, - aux seniors, - ainsi qu'aux investisseurs recherchant un secteur dynamique et attractif. Prix des appartements à partir de 159 500 € pour un studio. Appartement 1 chambre à partir de 214 500 € Appartement 2 chambres à partir de 288 000 € Appartement 3 chambres à partir de 364 500 € Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce programme immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219900

METZ – Quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour). Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 104 m², en très bon état, offre : Une entrée Un spacieux séjour lumineux Trois chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau avec dressing et grands placards aménagés dans chacune des chambres) Une cuisine aménagée et équipée Un cellier / buanderie attenant Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Confort & prestations Double vitrage PVC avec caissons acoustiques et phoniques Aucun bruit de la rue Fibre optique Radiateurs en fonte Porte blindée / anti-effraction Visiophone / vidéophone VMC Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel Chaudière collective changée il y a 18 mois Toiture vérifiée Annexes Cave saine et sèche en sous-sol Garage privatif de 16 m² dans cour intérieure sécurisée avec porte automatique Charges & fiscalité Charges de copropriété : 1 850 € / an, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien intérieur et extérieur des communs, ascenseur, syndic professionnel, assurance immeuble Taxe foncière : 1 600 € environ / an Électricité : environ 40 € par mois Copropriété 32 lots Aucune procédure en cours DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) – Classe Climat C (24) Un appartement spacieux, silencieux, avec garage et ascenseur, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant confort, calme et proximité immédiate de la gare. Prix 213 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 850 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Appartement T4 avec ascenseur, cave et parking Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , dans une résidence sécurisée et bien entretenue , découvrez ce bel appartement T4 fonctionnel et lumineux , idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. La pièce de vie de 36 m² , baignée de lumière, se compose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne , offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien agencées : Chambre 1 : 12,4 m² Chambre 2 : 10,5 m² Chambre 3 : 8,9 m² L'entrée de 10,4 m² , avec deux grands placards intégrés , offre un rangement pratique et optimisé. - Atouts supplémentaires : Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. - Concernant les charges de copropriété : Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valene GAUST, agent commercial N°982 889 818 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 73 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3634€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69500

Studio meublé avec parking à vendre Metz Nouvelle Ville – Investissement locatif – 19 m² Situé à Metz Nouvelle Ville, rue Saint-Jean, ce studio meublé avec parking privatif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Emplacement recherché à Metz Le bien bénéficie d'une localisation stratégique en centre-ville, à proximité immédiate : commerces, supermarchés et restaurants transports en commun et accès rapide à la gare SNCF universités et écoles centre-ville de Metz et espaces verts Le quartier Nouvelle Ville est reconnu pour sa forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Description du studio Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce studio développe : 17,95 m² Loi Carrez (environ 19 m² au sol) une pièce principale lumineuse avec coin nuit une kitchenette fonctionnelle une salle d'eau avec WC un cellier d'entrée, idéal pour le rangement Parking privatif (atout rare) Le bien comprend une place de parking privative extérieure, un avantage important à Metz centre où le stationnement est difficile. Ce stationnement augmente l'attractivité locative et la valeur du bien. Caractéristiques techniques chauffage collectif inclus dans les charges double vitrage ascenseur interphone Prix et charges Prix de vente : 69 500 € frais d'agence inclus Charges de copropriété : environ 1 200 €/an (eau froide+eau chaude+chauffage + charges copropriété ) Taxe foncière : environ 550 €/an Optimisation énergétique et valorisation Une première action simple consiste à isoler deux murs et installer une VMC Hygro B , avec un budget estimé entre 3500 € et 4500 €. Cette action permettra une améliation significative du DPE (vers F/E), rendant le bien conforme aux exigences locatives actuelles. Travaux de copropriété à venir Un plan pluriannuel de travaux est prévu au sein de la copropriété, comprenant notamment une isolation globale ainsi qu'une amélioration du système de ventilation. Ces interventions permettront d'atteindre à terme une performance énergétique de classe D pour l'ensemble de l'immeuble. Le budget global est estimé à 300 000 €, avec une quote-part d'environ 3 500 € pour le lot. Projection après travaux Après ces optimisations, le loyer pourra atteindre 520 € à 550 € par mois, avec une rentabilité brute pouvant approcher 9 %. Points forts du bien emplacement central à Metz parking privatif (rare) bonne rentabilité locative potentiel de valorisation après travaux faible quote-part dans la copropriété Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix 62000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 63 m², perché au sommet d'un immeuble soigné avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le cœur vibrant de Metz. Ce bien rare conjugue modernité et confort, et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Dès votre arrivée, un salon spacieux vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain, intelligemment conçue, est accompagnée de WC séparés pour un confort accru. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son double garage, un véritable luxe en centre-ville, simplifiant le stationnement. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires saisonnières. Le quartier, à la fois paisible et verdoyant, est agrémenté d'un parc à proximité, parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, situées à moins de 100 mètres, rendant cet emplacement particulièrement pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2ème sur 2 - Garage : double - Parking : 2 - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : C - Charges de copropriété : 200€/mois - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis ci‑dessous ont pour seul objectif d'éclairer le lecteur et ne sauraient remplacer des pièces contractuelles. Ils doivent être confrontés aux dossiers, procès‑verbaux et justificatifs administratifs pour vérification de l'exactitude des indications. Pour consulter les données officielles concernant les risques et la réglementation territoriale, accédez à www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

394900

Appartement F4 haut de gamme avec terrasse et garage – Hettange-Grande Situé à Hettange-Grande, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement F4 de standing d'environ 81 m², offrant des prestations modernes et soignées. Implanté au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en juin 2020, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses équipements. Aucun travaux n'est à prévoir. Les aménagements réalisés depuis la livraison représentent une réelle valeur ajoutée estimée à environ 80 000 €. L'appartement se situe à seulement 3 minutes en voiture de la gare et à moins de 20 minutes de Luxembourg ville, avec un accès rapide aux commerces, services et axes principaux. Il est vendu semi meublé avec de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une acquisition entièrement meublée peut également être envisagée, pour une installation immédiate. Surfaces Appartement : 80.40 m² Terrasse / loggia : environ 15 m² Garage : environ 22 m² Prestations et équipements Cuisine haut de gamme entièrement équipée Salle de bain moderne avec équipements de qualité Volets motorisés et système domotique Adoucisseur d'eau individuel Climatisation réversible individuelle Rangements sur mesure Porte blindée Chauffage au sol individuel au gaz Double vitrage Réseau internet dans chaque pièce Isolation thermique par l'extérieur Norme RT 2012 – Classe énergétique B Grand garage fermé en sous-sol avec porte motorisée et électricité Description intérieure Séjour / cuisine : pièce de vie lumineuse de 24,70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une crédence miroir sur mesure apportant profondeur et clarté. Terrasse / loggia : espace extérieur de 15 m², bien exposé, permettant de recevoir confortablement jusqu'à 10 personnes. Un point d'eau extérieur a été installé. Chambres : Chambre principale de 13 m² avec climatisation réversible Deuxième chambre de 11,70 m² avec bureau sur mesure double poste Troisième chambre de 9,16 m² Salle d'eau : 4,83 m², comprenant une grande douche à l'italienne (140 x 90 cm), double vasque, robinetterie thermostatique, chauffage infrarouge et rangements intégrés. WC séparé : suspendu, sans bride, avec douchette et meuble intégré. Cellier : 3,16 m² avec chauffe-eau, adoucisseur, emplacements lave-linge et sèche-linge, et étagères sur mesure. Rangements : nombreux placards intégrés, dont un placard principal de 2,25 m x 2,30 m. Annexes Garage individuel en sous-sol de 22,37 m², offrant un important volume de stockage Local vélos commun, sécurisé et bien isolé Informations complémentaires Consommation annuelle de gaz : environ 2 800 kWh Consommation annuelle d'électricité : environ 2 300 kWh Charges de copropriété : environ 1 500 € par an Résidence composée de 25 appartements répartis sur deux bâtiments Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à une famille, un frontalier ou toute personne recherchant un appartement récent et clé en main à proximité du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Prix 380 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 25 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Barbara Ballesta vous propose à la vente un duplex d'une superficie de 93,57 m² avec jardin de 1 are 28 en plein cœur d'Hettange-Grande. A quelques minutes de la gare à pieds, il est idéalement situé. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée, une lumineuse pièce à vivre, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres et un grand espace à aménager selon vos envies. Au sous-sol, une cave et cerise sur le gâteau, un jardin joliment arboré à l'arrière de l'immeuble qui est juste parfait pour prendre son petit café le matin et les apéros en fin de journée…sans oublier les repas entre amis et avec la famille. De plus, un petit garage fait partie du lot. Cet appartement n'attend que ses nouveaux propriétaires, alors ne tardez pas à me contacter au 06 33 77 82 84 ou par mail barbara.ballesta@remax.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta (n° SIRET 51527254000037) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .