Trouver un maison avec jardin à Ytrac

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Vous recherchez une maison de Campagne à rénover , je vous invite à découvrir cet ensemble comprenant 1 maison d'habitation, 3 annexes (loges à cochons - poulailler, 2 hangars) , four à pain. Ici, aucun voisin, terrain de 3000 m2 avec jolie vue dégagée . La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cantou, 1 souillarde, 1 WC , 1 Salle d'eau (récente), 3 chambres et un salon avec cheminée. A l'étage , un plateau aménageable de 100m2. Toiture avec jolie charpente couverture en lauzes ( à revoir) et tuiles ciment, murs en pierres crépis, huisseries bois double vitrage ancien, porte entrée PVC récente, électricité correcte, assainissement individuel (à revoir). Chauffage fuel + insert bois. Les annexes représentent un atout (travaux de toiture nécessaires) pour valoriser l'ensemble. Environnement calme, commerces et services à 20 minutes de Laroquebrou.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178391 : Boisset, Villa avec garages - terrain - piscine d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3417 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2346 et 3174 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe maison individuelle de 3 pièces et 190 m2, aménagée dans une grange rénovée, se situe à Parlan et offre un cadre de vie paisible à la campagne. Entièrement repensée pour offrir confort et volume, elle profite d'un vaste terrain d'environ 25 000 m2 avec jardin, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et un environnement naturel. Au cœur de la maison, une très grande pièce de vie donne immédiatement le ton : volumes généreux, ambiance chaleureuse et conviviale, mise en valeur par un cantou et un poêle à bois qui apportent un vrai cachet. La cuisine équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée et d'un poêle à bois renforce l'atmosphère authentique et confortable des lieux. La maison compte deux chambres, chacune avec dressing, offrant un rangement optimisé et un confort de vie appréciable au quotidien. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent la partie nuit, pour une organisation pratique de la maison. Le niveau de rénovation est récent et de haute qualité, avec des prestations soignées comme le double vitrage, des volets roulants électriques et un sol en carrelage, gages de confort et de facilité d'entretien. La fibre optique est également présente, permettant de concilier vie à la campagne et connectivité moderne. La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un important sous-sol d'environ 140 m2. Ce dernier offre un véritable potentiel de création de pièces supplémentaires, selon les projets et besoins de chacun. Qu'il s'agisse d'y imaginer un espace loisirs, un atelier, un bureau ou des chambres additionnelles, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vins. À l'extérieur, le terrain d'environ 25 000 m2 entoure la maison et comprend un jardin. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, spacieux et adapté à un mode de vie au calme, tout en restant fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 0 € (montant communiqué par le propriétaire) - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : À 30 minutes d'Aurillac, trouvez ce très bel ensemble situé au coeur d'un petit village calme et authentique. Vous serez sous le charme de cette maison de maître datant de 1891 et de ses bâtiments annexes avec granges, poulailler sur un vaste terrain de 9400 m2. La maison se compose d'un rez de jardin avec cave, chaufferie, et espace de stockage. A l'étage, la pièce principale avec cantou et souillarde vous laisse sous le charme... avec sa cuisine ouverte proche de la terrasse suspendue. Un couloir dessert une cuisine annexe, 1 pièce bureau et bibliothéque avec boiseries d'époque, 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 pièce mixte avec accès à l'étage. La partie nuit comprend 4 chambres pleines de charme et de quiétude. . Huisseries en double vitrage, chaudière à pellets assurent un confort journalier sans oublier son poele à bois. Ses murs en pierres apparentes ou à la chaux, ses parquets en chêne renforçent le charme de cette bâtisse ancienne À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privatif implanté sur un vaste terrain de 9 400 m², un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel, recevoir, jardiner ou envisager différents aménagements selon vos projets. La présence d'un puits donne un atout supplémentaire à ce bien atypique. La proximité des espaces verts accentue encore le potentiel de ce bien pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le stationnement est facile, avec des places pour les visiteurs, un avantage pratique recherché. Les annexes, attenantes et en très bon état permettent stationnements, stockage, bricolage... Située dans un secteur paisible , cette demeure ancienne combine charme de l'ancien, volumes généreux et terrain exceptionnel, dans un environnement campagne idéal pour une vie sereine. Un bien de caractère à découvrir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec cachet, espace et qualité de vie.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quelle agréable maison avec un magnifique terrain ! Située dans la campagne d'un petit village à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, où toutes les commodités sont disponibles. Cette maison a été construite en 2012, elle est de plain-pied et dispose de 5 pièces séparées et d'une surface habitable de 133 m2. La maison est neuve et tout a été réalisé : double vitrage, isolation, poêle à pellets performant, belle cuisine moderne et buanderie spacieuse. La maison dispose d'un certificat énergétique C. Une fosse septique est présente, elle n'est pas tout à fait aux normes, mais à part cela, il n'y a vraiment rien à faire ! Vous pouvez vous installer et profiter pleinement de votre nouvelle vie. Le terrain est spacieux (6 382 m2) et offre une vue dégagée. Il y a un jeune verger avec divers types d'arbres fruitiers et un beau terrain qui conviendrait également pour élever des animaux. Il y a un hangar spacieux et un garage séparé pour une voiture. Un nouveau portail avec caméra de surveillance a récemment été installé. Ce type de maison est rare dans cette région, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. En résumé : Maison construite en 2012 chauffage : poêle à granules performante fibre optique disponible garage grande hangar surface habitable 133 m2 4 chambres 1 salle de bains 1 toilettes 5 pièces double vitrage grand jardin avec verger terrain de 6 382 m2 assainissement : Fosse septique taxe foncière : 302 euros par an Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous CLASSE ENERGIE: C 120 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 784 EUR et 5 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 213 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX !! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m2 à 100 m2, avec une surface habitable totale de près de 300 m2 (291 m2). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m2, entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques!. Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement meu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW171851 : Siran, secteur Au coeur du village, Maison avec garage jardin non attenant d'environ 165 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - forage - garage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Quel objet extraordinaire ! Une ancienne ferme avec une maison d'habitation de 140 m2, 2 grandes granges et 1,5 hectare de terrain attenant à la maison ! La propriété est située près du village de Parlan dans le sud du Cantal. Elle domine les champs et le village. De telles propriétés sont rarement proposées à la vente dans cette région ! La maison se compose d'une surface d'environ 140 m2, répartie sur 2 étages. La maison a besoin d'être rénovée. Il y a 2 granges. La plus grande se compose de 2 étages, elle couvre 250 m2 avec un hangar à côté de 150 m2. Il y a également une plus petite grange de 65 m2 avec une cave en partie souterraine. Autour de la maison et des granges se trouve la belle prairie appartenant à l'ancienne ferme. Plus de 13 hectares de terres agricoles peuvent être achetés séparément. Ces parcelles sont situées dans la même commune. Certaines sont louées, d'autres sont libres d'utilisation. Veuillez indiquer en particulier votre préférence. Je me ferai un plaisir de vous montrer les différentes possibilités ! La propriété donne sur un joli petit village du Cantal. Bien qu'il s'agisse d'un petit village, on y trouve une boulangerie, une boucherie et quelques autres petits commerces. Les autres commodités sont toutes proches. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, le célèbre volcan. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 260 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez un corps de ferme avec maison dŽhabitation, granges et terrain dans le Cantal, n'hésitez pas à nous contacter ! CLASSE ENERGIE:: E 300 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 40 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2 207 et 2 985 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison charentaise entièrement rénovée ,fenêtres double vitrage ,volets, portes ,électricité, chauffage, véranda, garage 2 voitures avec un local de 100m2 et autre dépendance de 60m2 à rénover. Jardin de 3000m2 aménagé avec arbres fruitiers et fleurs ,pelouse et puit. Au RDC salle de vie de 45m2 avec poêle à granulé cuisine ouverte équipée ,salle d'eau et toilettes séparée, une chambre de 12m2 A l'étage 3 chambres de 12,10 et 10m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau , toilettes séparée, radiateurs neufs. Tout à l'égout et fiibre. Ramassage scolaire .Se situe à ROUFFIAC 17800A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Vous recherchez une maison spacieuse avec terrain, proche des commerces et services, je vous invite à découvrir ce joli bien situé sur la commune de Laroquebrou. Cette maison familiale présente de nombreux atouts (vue, exposition, localisation, terrain...) . Implantée sur un terrain de plus de 2300 m2, clos, plat et arboré, la maison se compose de 3 niveaux avec, en rez de jardin, garage, cuisine d'été, buanderie, cellier, chaufferie, cave. A l'étage, une grande entrèe dessert le niveau avec 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse expo sud/ouest, un salon/séjour très lumineux, 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau avec WC. Un bel escalier nous conduit au 2 ème étage avec 2 jolies chambres avec salle d'eau commune. Chauffage fioul + insert bois, exposition sud, assainissement collectif. Commerces et école à 200 m. Rendez-vous sur mon site en tapant: https://meilleursbiens.com/site/383-jean-philippe-teuliere Cette annonce vous est proposée par TEULIERE Jean-Philippe - AURILLAC - NoRSAC: 488641457, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AURILLAC - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr