Trouver un maison avec piscine à Yvetot

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1600 m² soigneusement paysagé. Située à quelques minutes de Luneray et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité du vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace. La maison propose également un salon indépendant, un bureau, trois belles chambres, ainsi qu'une suite parentale élégamment aménagée. L'agencement actuel permet l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes, sans compromettre l'intimité des lieux. À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la fonctionnalité : un grand garage indépendant, un abri de jardin, une serre pour les amateurs de culture, et un jardin paysager de toute beauté, véritable havre de paix. Ce bien rare, idéalement situé entre campagne et littoral, séduira les familles en quête d'espace comme les porteurs de projets touristiques. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2157€ ~ 2919€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

3%.COM, vous présente, cette maison mitoyenne (1 côté) - construction 1955 Surface habitable de 85 m2 sur un terrain de 540 m2 Secteur très calme, à proximité immédiate des écoles, crèches, collège, stade, piscine, médiathèque, commerces. D'une construction robuste à double murs injectés de mousse isolante améliorant l'isolation thermique et l'acoustique. Double dalle au sol avec vide d'air isolant Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage (6 ans)  ***RDC*** -       Hall d'entrée -       Séjour sud / ouest -       Cuisine aménagée et entièrement équipée en chêne massif (Arthur bonnet) -       WC suspendu -       Douche - Lingerie ***ETAGE*** -       Grand dégagement2desservant sur 2 chambres 11 12 m2 et un bureau de 7,45 m2 avec penderie -       SDB avec baignoire + meuble lavabo + WC ***CAVE*** -       Cumulus électrique 200 L -       Surface environ 20 m2 -       Un accès extérieur ***EXTERIEURES*** -       Garage extérieur en dur indépendant -       Appentis adossé à la maison (côté Nord) -       Un carport à monter (neuf) -       Possibilité de faire une extension (côté S/O)   Les points forts : Etat impeccable Toutes les pièces sont peintes en blanc Programmation du chauffage Chaudière gaz de ville et le tout-à-l'égout.   *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 206.000 EUR HAI *** (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Château d'Exception au Cœur de la Normandie Pays de Caux – Entre Yvetot et Caudebec-en-Caux Situé dans un écrin de verdure de plus de 5,5 hectares mêlant prairies, bois, parc et verger, ce château d'exception de plus de 600 m² habitables déploie ses 15 pièces au cœur de la campagne normande, dans un environnement aussi paisible que stratégique. Selon la légende, il aurait été édifié à l'époque de la Ligue par le Sieur Lesueur de Colleville, gentilhomme protestant, et aurait accueilli Henri de Navarre lors de sa campagne dans la région… ________________________________________ Trois orientations possibles pour ce bien unique : 1. Résidence privée de prestige Entièrement rénové, le château offre le charme de l'ancien allié à un confort moderne. Depuis une allée bordée d'arbres fruitiers, on accède à une entrée majestueuse. Rez-de-chaussée : • Grands salons en enfilade avec cheminées • Cuisine monumentale • Entrée principale + entrée de service • Chambre avec salle de bains (vie de plain-pied possible) Une aile mène à : • Orangerie • Piscine chauffée, sauna, douche & vestiaire Étage : • Plusieurs chambres avec salles d'eau ou bains • Bureau en mezzanine • Suite parentale avec dressing et salle de bain Le tout sur une vaste cave voûtée en briques accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Terrasse avec vue sur le parc et la forêt privative entièrement clôturée. 2. Usage événementiel Avec ses grands volumes (jusqu'à 120 m²) dans le château et ses dépendances, la propriété est idéale pour : • Mariages, réceptions, concerts • Séminaires, expositions, événements culturels 3. Investissement locatif • Revenus déjà générés par les dépendances • Château aménageable en plusieurs logements (3 niveaux) • Chauffage, eau et électricité aux normes • Potentiel de rendement locatif élevé (dossier sur demande) ________________________________________ Dépendances & Extérieurs : • Bâtiments annexes pour gîtes, chambres d'hôtes ou activités équestres • Parc paysager, forêt, verger • Domaine entièrement clos ________________________________________ Performances énergétiques : • Classe énergie : B (90 kWh/m²/an) • Classe climat : D (21 kg CO₂/m²/an) • Chauffage moderne et performant ________________________________________ Emplacement stratégique : • À 10 min de tous commerces, services et gare SNCF (axe Paris – Le Havre) • Accès rapide A29 (Le Havre – Amiens) et A150 (Paris – Rouen – Le Havre) ________________________________________ Informations et visites sur rendez-vous : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS Rouen 943 762 393 www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr