Prix au m² à Abbaretz en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Abbaretz : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Abbaretz
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Abbaretz
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Abbaretz
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Abbaretz
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,81 €/m²/mois | 1 429 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Abbaretz
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue boulay paty | 19/12/2025 | maison, 230 m², 7 p. | 190 000 € | 826-42 % |
| All de la cassiterite | 18/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 214 000 € | 2 548+78 % |
| La guinchardais | 01/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 272 000 € | 2 863+100 % |
| Le maffay | 05/11/2025 | maison, 66 m², 2 p. | 94 000 € | 1 4240 % |
| La rouaudiere | 31/10/2025 | maison, 147 m², 4 p. | 264 500 € | 1 799+26 % |
| La rotte bernard | 29/09/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 186 500 € | 1 457+2 % |
| La godardais | 26/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 120 000 € | 1 500+5 % |
| Cite hector petin | 12/09/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 110 000 € | 1 774+24 % |
| La fichardiere | 22/08/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 116 000 € | 1 731+21 % |
| Pied | 19/08/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 110 000 € | 1 294-9 % |
| Rue de la cite | 12/08/2025 | maison, 426 m², 12 p. | 380 000 € | 892-38 % |
| Imp de la barre | 23/07/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 152 000 € | 1 206-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Abbaretz (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Abbaretz vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Abbaretz | - | 1 429 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Abbaretz
Abbaretz est une commune de 1 916 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44170.
Le marché immobilier à Abbaretz s'appuie sur des prix médians de 1 429 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Abbaretz, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Abbaretz
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 352m2 Abbaretz
40 000 €
Abbaretz
Maison 3 pièces 47 m2
144 964 €
Abbaretz
Maison 5 pièces 86 m2
201 525 €
Jans
Maison 5 pièces 88 m2
171 837 €
Issé
Maison 6 pièces 115 m2
250 221 €
Saffré
Maison contemporaine 5 pièces – 118 m² – Jardin 300 m² – Prestations haut de gamme – Issé
205 000 €
Issé
Agences immobilières à Abbaretz
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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L'entreprise nantaise SARL MICHEL ELECTRICITE intervient à Nantes et dans le Sud Loire pour les prestations suivantes : Tous types de travaux d’électricité Conseil, diagnostic, fourniture et installation de ventilations par insufflation (VMI) ou aspiration (VMC) Installation de Climatisation professionnel et particulier Tests, diagnostics et actions pour diminuer le taux de présence de radon (n’hésitez pas à le contacter pour toute question concernant le radon) Création ou modification de réseaux de communication haut débit (RJ45, Internet…) Domotique, alarme (fourniture et installation) Borne de recharge de voiture certifié IRVE Marc-André intervient pour les chantiers de rénovation pour les particuliers et professionnels. Pour un retour plus rapide, n’hésitez pas à envoyer un SMS à Marc-André. Régulièrement en intervention sur des chantiers, il n'est pas toujours en mesure de répondre aux appels. Ce que l'on aime le plus ? Les projets sur-mesure réalisés par Marc-André, sa force de conseils et de propositions.
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L'entreprise Lewinski Richie est spécialisée dans les travaux de couverture de toitures à Nantes depuis plus de 5 ans. Nous sommes fiers d'offrir des services de haute qualité, comprenant la pose de velux, la rénovation de toitures et le remplacement de gouttières. Nos couvreurs artisans qualifiés se chargent de redonner vie à vos couvertures de toitures dans la région de Nantes. De plus, nos couvreurs charpentiers expérimentés sont à votre disposition pour évaluer le budget nécessaire à la réalisation de travaux tels que le rehaussement de toit ou le revêtement de toiture d'un bâtiment. Chez Lewinski Richie, nous proposons une variété de devis travaux effectués par nos charpentiers couvreurs compétents. Cela comprend la conception d'abergements en cuivre, zinc ou acier galvanisé, la recherche d'infiltrations et les réparations, ainsi que le traitement des parasites dans les charpentes. Nous comprenons l'importance d'une toiture de qualité pour la protection et l'esthétique de votre habitation. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service professionnel, des matériaux durables et des solutions adaptées à vos besoins spécifiques
VILLENEUVE STEVY
DEBRAY FREDDY
Artisans par métier à Abbaretz
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Prix au m² à proximité d'Abbaretz
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Abbaretz
Quel est le prix au m² à Abbaretz ?
À Abbaretz, le prix médian des ventes est de 1 429 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Abbaretz ?
Sur les ventes récentes à Abbaretz, comptez environ 152 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Abbaretz ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Abbaretz est en baisse (-15,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Abbaretz ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Abbaretz, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Abbaretz ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Abbaretz est de 34,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Abbaretz ?
Sur Omizi, chaque bien à Abbaretz est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Abbaretz ?
À Abbaretz, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.