Prix au m² à Andon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Andon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Andon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Andon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Andon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Andon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 €/m²/mois | 2 398 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 13,28 €/m²/mois | 1 455 €/m² | 11 % |
| Appartement T1-T2 | 13,35 €/m²/mois | 1 527 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,85 €/m²/mois | 1 395 €/m² | 8,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 38 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Andon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av francois de theas | 16/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 50 000 € | 1 852+27 % |
| Av francois de theas | 09/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 57 000 € | 1 267-13 % |
| Av marguerite | 26/11/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 39 500 € | 2 324+60 % |
| Av des anciens combattants | 20/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 233 830 € | 3 897+63 % |
| Rte du pont du loup | 14/11/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 100 000 € | 2 000+37 % |
| Rte du pont du loup | 13/11/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 161 950 € | 2 612+80 % |
| Che des teilles | 31/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 226 460 € | 3 235+35 % |
| Av de l'eglise | 24/10/2025 | appartement, 135 m², 6 p. | 75 000 € | 556-62 % |
| Av francois de theas | 24/09/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 85 000 € | 1 441-1 % |
| Av francois de theas | 11/09/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 62 000 € | 1 192-18 % |
| Av des anciens combattants | 29/08/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 237 400 € | 2 3980 % |
| Av marguerite | 25/08/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 70 000 € | 1 707+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Andon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Andon vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Andon | 1 455 €/m² | 2 398 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Andon, l'appartement se paie -68 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Andon
Andon est une commune de 579 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06750.
Le marché immobilier à Andon s'appuie sur des prix médians de 1 455 €/m² pour un appartement et de 2 398 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Andon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Du Pont Du Loup compte parmi les adresses les plus chères (2 000 €/m²), quand Av Francois De Theas reste nettement plus abordable (1 395 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Andon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Andon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible boisé – Thorenc Station – 1 370 m²
78 000 €
Andon
2/3 pièces 48m2 - A VENDRE - THORENC
78 000 €
Andon
Appartement 2 pièces à La Moulière
77 900 €
Caille
SAINT VALLIER DE THIEY Villa 5 pièces 122 m2 terrain 2030 m2 avec piscine
498 500 €
Saint-Vallier-de-Thiey
Maison de village traversante avec vue sur la Plaine – Caille (06750)
158 500 €
Caille
Charmante maison au calme à Saint-Vallier-de-Thiey
220 000 €
Saint-Vallier-de-Thiey
Agences immobilières à Andon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Andon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENT
Gmmg Plomberie Assainissement 20 ans d expérience à votre service. Débouchage Dépannage urgent Cumulus Recherche de fuite Diagnostic par Caméra Adoucisseur d'eau Canalisations enterrées Fosse septique Chaudière à gaz Intervention Département 06-83 50km autour de Théoule sur Mer entreprise familiale et réactive
M. Pierre Bardet
Pierre Bardet, spécialiste de travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Mandelieu proche de Cannes dans les alpes Maritimes ainsi que dans les villes voisines, Théoule-sur-mer, Pégomas, La Roquette sur Siagne et Auribeau sur Siagne vous propose ses services personnalisés. Grâce à son expertise et son professionnalisme, notamment dans les domaines de l’électricité, de la plomberie, de l'installation de cuisine, salle de bains, pose de fenêtre Alu PVC, rénovation des sols et rénovation des murs, Pierre Bardet vous fournit des prestations de qualité. Vous n’avez plus besoin de contacter plusieurs corps de métier pour réaliser vos travaux : Pierre Bardet artisan tout corps d'état reste votre seul interlocuteur et coordonne l’ensemble de votre chantier. Lorsque vous faîtes appel à son entreprise de rénovation tout corps d'état à Mandelieu, vous bénéficiez de conseils techniques et d’un accompagnement personnalisé pour mener à bien votre projet de rénovation d'appartement ou maison. Aspirez, en toute confiance, à des intérieurs élégants, confortables, et de standing. Pierre Bardet assure des délais raisonnables pour tous vos travaux de rénovation intérieur et vous offre un résultat excellent au-delà de vos espérances et à la hauteur de votre exigence. Depuis 20 ans, Pierre Bardet artisan tout corps d'état est situé à Mandelieu la Napoule. Artisan passionné, il valorise votre habitat et réalise pour ses clients des travaux de rénovation tous corps d'état, dépannage ou projet complet de rénovation de maison ou d'appartement, rénovation de cuisine, rénovation de salle de bains, rénovation des sols, rénovation des murs ( isolation thermique et isolation phonique) séjour, installation dressing sur mesure, rénovation de commerces, et donne forme et matière à votre cadre de vie.
HR SERVICES
L'entreprise "HR SERVICES" est une entreprise de menuiserie à peymeinade. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc et aluminium. Egalement spécialisé dans la pose de stores bannes, volets battants et roulants.
FAMILIALE ENTREPRISE
À Callas (83830), l'entreprise FAMILIALE ENTREPRISE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
HARMONIE RENOVATION
Harmonie Rénovation et Harmonie Électricien est spécialisée en rénovation et électricité, offrant des solutions sur mesure pour améliorer et sécuriser votre habitat. Avec un savoir-faire solide et des interventions de qualité, nous transformons vos espaces pour un confort durable et une performance optimale. N’hésitez pas à nous contacter www.harmonieelectricien.fr
SLM SOLAR
SLM SOLAR, implantée à Callian (83440), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Andon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Andon.
Prix au m² à proximité d'Andon
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Andon
Quel est le prix au m² à Andon ?
À Andon, le prix médian des ventes est de 2 398 €/m² pour une maison et de 1 455 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Andon ?
Sur les ventes récentes à Andon, comptez environ 226 460 € pour une maison et environ 55 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Andon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Andon, 200 000 € représentent environ 137 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Andon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Andon est en hausse (+23 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Andon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11 % à Andon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Andon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Andon est de 22,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Andon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Du Pont Du Loup figure parmi les plus chères (2 000 €/m²), tandis que Av Francois De Theas reste plus accessible (1 395 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Andon ?
Sur Omizi, chaque bien à Andon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Andon ?
À Andon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.