Prix au m² à Beuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Beuil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m²/mois | 2 733 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | 3 210 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,23 €/m²/mois | 3 283 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et + | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 36 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Laune superieure | 10/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 240 000 € | 3 692+35 % |
| Rte de la condamine | 10/12/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 460 000 € | 2 584-5 % |
| Rte du bess | 03/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 87 230 € | 3 489+9 % |
| Rte du bess | 13/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 101 310 € | 2 111-34 % |
| Rte du bess | 23/10/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 116 200 € | 3 631+13 % |
| Rte des eguilles | 09/09/2025 | appartement, 24 m², 2 p. | 65 135 € | 2 714-15 % |
| Av du comte de beuil | 12/08/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 235 000 € | 1 958-28 % |
| Rue des plattes | 08/08/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 220 000 € | 7 333+168 % |
| Crois | 07/08/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 327 970 € | 2 7330 % |
| La condamine | 25/07/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 260 000 € | 1 300-52 % |
| Rte du bess | 21/07/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 73 500 € | 3 868+20 % |
| Le devens haut | 13/06/2025 | maison, 31 m², 1 p. | 220 450 € | 7 111+160 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beuil vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beuil | 3 210 €/m² | 2 733 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beuil, l'appartement se paie -30 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Beuil
Beuil est une commune de 495 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06470.
Le marché immobilier à Beuil s'appuie sur des prix médians de 3 210 €/m² pour un appartement et de 2 733 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Beuil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RICHARD CHIANTINI
L'entreprise RICHARD CHIANTINI, implantée à Conségudes (06510) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
FERRONNERIE AFP
L'entreprise FERRONNERIE AFP, située à Bézaudun-les-Alpes (06510) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
ENT NEDONCHEL
L'entreprise ENT NEDONCHEL, située à Toudon (06830), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
EXCELLIHOME
À Saint-Martin-du-Var (06670), l'entreprise EXCELLIHOME, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS
L'entreprise ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS, implantée à Ilonse (06420) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
MG ENERGIE
À Saint-Martin-du-Var (06670), l'entreprise MG ENERGIE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Beuil
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Prix au m² à proximité de Beuil
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Beuil
Quel est le prix au m² à Beuil ?
À Beuil, le prix médian des ventes est de 2 733 €/m² pour une maison et de 3 210 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beuil ?
Sur les ventes récentes à Beuil, comptez environ 240 000 € pour une maison et environ 108 755 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beuil avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beuil, 200 000 € représentent environ 62 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beuil est en baisse (-4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,3 % à Beuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beuil est de 27,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Beuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beuil ?
À Beuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.