Prix au m² à Bouffémont en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bouffémont : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bouffémont
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bouffémont
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bouffémont
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,9 % des logements de Bouffémont sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bouffémont
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,32 €/m²/mois | 2 994 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 18,09 €/m²/mois | 3 456 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m²/mois | 3 988 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 15,96 €/m²/mois | 3 226 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bouffémont
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue berthelot | 23/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 320 000 € | 3 333+11 % |
| All des myosotis | 22/12/2025 | maison, 224 m², 12 p. | 385 000 € | 1 719-43 % |
| Rue des tanneurs | 22/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 331 000 € | 3 378+13 % |
| Rue des forgerons | 19/12/2025 | maison, 138 m², 7 p. | 392 200 € | 2 842-5 % |
| All jean bonal | 19/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 196 220 € | 4 460+29 % |
| All des liserons | 18/12/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 520 500 € | 3 253+9 % |
| Rue du general empain | 15/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 214 000 € | 4 864+41 % |
| Rue berthier | 28/11/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 277 000 € | 3 078+3 % |
| Rue du general empain | 28/11/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 516 000 € | 4 063+36 % |
| Rue des cordonniers | 05/11/2025 | maison, 185 m², 7 p. | 390 000 € | 2 108-30 % |
| Rue des dentellieres | 31/10/2025 | maison, 180 m², 9 p. | 390 000 € | 2 167-28 % |
| Rue des chenes | 27/10/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 315 000 € | 3 539+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bouffémont (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bouffémont vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bouffémont | 3 456 €/m² | 2 994 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bouffémont, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Voir le marché du Val-d'OiseÀ propos de Bouffémont
Bouffémont est une commune de 5 940 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95570.
Le marché immobilier à Bouffémont s'appuie sur des prix médians de 3 456 €/m² pour un appartement et de 2 994 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bouffémont : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du General Empain compte parmi les adresses les plus chères (4 063 €/m²), quand Rue Berthelot reste nettement plus abordable (2 652 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,9 % des logements de Bouffémont sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bouffémont, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bouffémont
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BOUFFEMONT PROJET NEUF - Appartement 2 pièces avec stationne
190 000 €
Bouffémont
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 95 m2 à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
476 002 €
Saint-Leu-la-Forêt
** 4 PIECES NEUF - VUE PARC - 2 BALCONS + 2 Parkings
469 000 €
Saint-Leu-la-Forêt
**LIVRAISON IMMINENTE- 5 PIECES NEUF - BALCON + 2 PARKINGS + Plein Coeur de ville et Proche Gare
548 000 €
Saint-Leu-la-Forêt
**DERNIER ETAGE - SUPERBE TERRASSE 80m2 + 2 PARKINGS - Proche Gare Saint Leu
389 000 €
Saint-Leu-la-Forêt
**LIVRAISON IMMINENTE- 4 PIECES NEUF - TERRASSE + 2 PARKINGS + Plein Coeur de ville et Proche Gare
415 000 €
Saint-Leu-la-Forêt
Agences immobilières à Bouffémont
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bouffémont
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT
L'entreprise ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT, située à Noisy-le-Sec (93130), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN
ABE‑AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN - 0603635383 Entreprise de travaux tous corps d’état en Île-de-France, ABE accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets de rénovation, aménagement intérieur et entretien de bâtiments. Spécialisée en rénovation intérieure et réhabilitation de logements, l’entreprise intervient avec méthode et exigence sur des chantiers de toutes tailles, en garantissant un suivi technique rigoureux, le respect des délais.
ECS-ELEC
ECS-ELEC est une entreprise de domotique et d'installation d'alarme. Nous travaillons essentiellement en KNX et Z-wave dans le but de vous apportez des projets fiable et pérenne. Nous installons également des systèmes d'alarme de chez AJAX SYSTEMS, notamment la gamme SUPERIOR et FIBRA et nous pouvons vous proposez des offres de télésurveillance adapté avec SECURITAS
FPG
FPG est une entreprise de plomberie, chauffage et gaz. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un ouvrier plombier sait faire un devis travaux pour poser des salles de bains dans des édifices de toutes tailles dans l'arrondissement d'Argenteuil et les alentours . Par ailleurs, un plombier qualifié a l'habilité pour tout installation de salle de bain et wc cuisine et installation chauffage (radiateur ,chaudière) installation gaz avec habilité qualigaz ,réparation de fuite ,cherche de fuite ,dégorgement des canalisation . en fait aussi fourniture et pose de tout type de chaudière suivant : Chapée, Elm Leblanc , Frisquet , Atlantic, Villeroy et Boch , Viessmann .plomberie chauffage sérieux
KG RENOVATION
KG Renovation effectue des travaux de rénovation intérieure pour les biens immobiliers (appartement, maison, hôtel particulier) et les locaux professionnels des indépendants. L'entreprise bénéficie de 17 ans d'expérience et emploi en direct des artisans qualifiés dans les différents corps de métier (Electricité, plomberie, menuiserie, revêtement des sols etc.). Sa zone principale d'intervention est la région parisienne. Sa clientèle principale est située dans Paris, les Hauts-de-Seine et les Yvelines.
Artisans par métier à Bouffémont
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bouffémont.
Prix au m² à proximité de Bouffémont
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Bouffémont
Quel est le prix au m² à Bouffémont ?
À Bouffémont, le prix médian des ventes est de 2 994 €/m² pour une maison et de 3 456 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouffémont ?
Sur les ventes récentes à Bouffémont, comptez environ 296 500 € pour une maison et environ 193 110 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bouffémont avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bouffémont, 200 000 € représentent environ 58 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bouffémont ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bouffémont est en baisse (-9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bouffémont ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Bouffémont, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bouffémont ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,9 % des logements de Bouffémont sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouffémont ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bouffémont est de 46,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bouffémont ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du General Empain figure parmi les plus chères (4 063 €/m²), tandis que Rue Berthelot reste plus accessible (2 652 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bouffémont ?
Sur Omizi, chaque bien à Bouffémont est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bouffémont ?
À Bouffémont, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.