Prix au m² à Boussay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boussay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boussay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Boussay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boussay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Boussay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,45 €/m²/mois | 1 613 €/m² | 7 % |
| Appartement | 12,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boussay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des boisiers | 30/12/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 314 000 € | 1 454-10 % |
| La herie | 24/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 129 000 € | 921-43 % |
| Rue de bretagne | 18/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 180 000 € | 2 466+53 % |
| Rue de bretagne | 12/12/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 218 000 € | 1 038-36 % |
| Rue des boisiers | 11/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 156 000 € | 2 516+56 % |
| Rue des trois provinces | 03/11/2025 | maison, 71 m², 2 p. | 130 000 € | 1 831+14 % |
| Rue georges clemenceau | 13/10/2025 | maison, 232 m², 10 p. | 290 000 € | 1 250-23 % |
| Rue du val de sevre | 24/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 193 600 € | 1 936+20 % |
| All de la bruyere | 27/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 16 752 € | 186-88 % |
| Imp des mimosas | 30/07/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 260 220 € | 1 263-22 % |
| L ecorchevriere | 28/07/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 85 000 € | 1 090-32 % |
| Pl de la motte | 15/07/2025 | maison, 153 m², 7 p. | 260 000 € | 1 699+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boussay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boussay vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boussay | - | 1 613 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Boussay
Boussay est une commune de 2 684 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44190.
Le marché immobilier à Boussay s'appuie sur des prix médians de 1 613 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Boussay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Boisiers compte parmi les adresses les plus chères (2 216 €/m²), quand Rue Georges Clemenceau reste nettement plus abordable (1 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boussay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boussay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Boussay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FAYOLLE PEINTURE
FAYOLLE PEINTURE, située à Saint-Germain (86310), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
SARL BJ HABITAT
L'entreprise "SARL BJ HABITAT" est une entreprise d'électricité plomberie climatisation à antigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique et de plomberie dans tous locaux depuis 2012. Un électricien plombier connu intervient dans des constructions neuve ou rénovation près antigny, saint savin, saint germain, Nalliers, paizay le sec, montmorillon, lussac, Chauvigny….De plus, un électricien plombier technicien dispose des connaissances pour poser des radiateurs électriques, un tableau électrique dans un appartement ou maison à rénover ou neuve. Installation de chauffe eau, adoucisseur, climatisation Salle de bain, wc Dépannage
SGM
L'entreprise SGM, implantée à Coussay-les-Bois (86270), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
MARCHAND FRERES
L'entreprise MARCHAND FRERES, implantée à Barrou (37350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
EURL BRUNO JOURNAUD
À Bossay-sur-Claise (37290), l'entreprise EURL BRUNO JOURNAUD, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
SARL DIEU CHARPENTE COUVERTURE
L'entreprise SARL DIEU CHARPENTE COUVERTURE, située à Le Petit-Pressigny (37350), avec 1 ou 2 employés, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Boussay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Boussay.
Prix au m² à proximité de Boussay
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Boussay
Quel est le prix au m² à Boussay ?
À Boussay, le prix médian des ventes est de 1 613 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boussay ?
Sur les ventes récentes à Boussay, comptez environ 199 300 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boussay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boussay est en baisse (-9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boussay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Boussay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Boussay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boussay est de 40,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Boussay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Boisiers figure parmi les plus chères (2 216 €/m²), tandis que Rue Georges Clemenceau reste plus accessible (1 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boussay ?
Sur Omizi, chaque bien à Boussay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boussay ?
À Boussay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.