Prix au m² à Cases-de-Pène en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cases-de-Pène : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cases-de-Pène
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cases-de-Pène
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,68 €/m²/mois | 1 735 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cases-de-Pène
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot les hauts de l agly | 09/12/2025 | maison, 204 m², 6 p. | 390 000 € | 1 912+10 % |
| Av beausoleil | 08/12/2025 | appartement, 119 m², 4 p. | 133 000 € | 1 118 |
| Pl du belvedere | 18/11/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 146 500 € | 1 559-10 % |
| Sainte colombe | 18/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 215 000 € | 2 590+49 % |
| Bd marechal joffre | 29/08/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 159 500 € | 2 071 |
| Le camp de las aires | 03/07/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 60 000 € | 909-48 % |
| Rue de la poste | 30/06/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 145 800 € | 1 157-33 % |
| Rue des mimosas | 13/06/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 63 650 € | 1 326-24 % |
| Rue des mimosas | 30/05/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 165 000 € | 2 292+32 % |
| Rue de l hotel de ville | 22/04/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 216 000 € | 2 400+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cases-de-Pène (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cases-de-Pène vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cases-de-Pène | - | 1 735 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 206 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cases-de-Pène
Cases-de-Pène est une commune de 786 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66600.
Le marché immobilier à Cases-de-Pène s'appuie sur des prix médians de 1 735 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cases-de-Pène, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cases-de-Pène
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Cases-de-Pène
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cases-de-Pène
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
ARAGON 66 PEINTURE
L'entreprise "aragon 66 peinture" est une entreprise de peinture à Perpignan. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Perpignan depuis Aout 2016. Un peintre pro remet à neuf des fermettes de toutes tailles dans l'arrondissement de Perpignan. Toutefois, le peintre doué a le savoir-faire pour poser une peinture sans odeur ou poser de la moquette. Quelques travaux de rénovation apte à être réalisés par un peintre en bâtiment : appliquer une lasure semi-pelliculaire, appliquer une couche de peinture d'impression ou poser des calicots.
TECHNICA HABITAT
L'entreprise TECHNICA HABITAT, située à Trouillas (66300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
DC PEINTURE
DC PEINTURE, située à Villeneuve-de-la-Raho (66180), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
SERGI
À Toulouges (66350), l'entreprise SERGI, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Cases-de-Pène
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cases-de-Pène.
Prix au m² à proximité de Cases-de-Pène
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Cases-de-Pène
Quel est le prix au m² à Cases-de-Pène ?
À Cases-de-Pène, le prix médian des ventes est de 1 735 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cases-de-Pène ?
Sur les ventes récentes à Cases-de-Pène, comptez environ 155 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cases-de-Pène ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cases-de-Pène est en baisse (-24,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cases-de-Pène ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Cases-de-Pène, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cases-de-Pène ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cases-de-Pène est de 47,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cases-de-Pène ?
Sur Omizi, chaque bien à Cases-de-Pène est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cases-de-Pène ?
À Cases-de-Pène, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.