Prix au m² à Cassagnes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cassagnes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cassagnes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cassagnes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Cassagnes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,97 €/m²/mois | 828 €/m² | 13 % |
| Appartement | 9,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cassagnes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'agly | 29/12/2025 | maison, 76 m², 2 p. | 49 600 € | 653-21 % |
| Le village | 31/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 58 000 € | 725-12 % |
| Le village | 27/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 200 000 € | 2 222+169 % |
| Le village | 23/10/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 105 000 € | 1 221+48 % |
| Rue de l'agly | 16/10/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 65 100 € | 775-6 % |
| La croux de belesta | 02/09/2025 | maison, 316 m², 10 p. | 305 500 € | 967+17 % |
| Rue de l'agly | 26/08/2025 | maison, 138 m², 7 p. | 114 200 € | 8280 % |
| Rue des hirondelles | 26/06/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 65 000 € | 765-8 % |
| Rue de la carrerade | 24/04/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 282 660 € | 1 663+101 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cassagnes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cassagnes vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cassagnes | - | 828 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cassagnes
Cassagnes est une commune de 257 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66720.
Le marché immobilier à Cassagnes s'appuie sur des prix médians de 828 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cassagnes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Village compte parmi les adresses les plus chères (1 221 €/m²), quand Rue De L'agly reste nettement plus abordable (775 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cassagnes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cassagnes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE VILLAGE - 109M² - QUARTIER CALME
110 000 €
Ille-sur-Têt
EN EXCLUSIVITE- ESTAGEL - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - INVESTISSEMENT LOCATIF -
80 000 €
Estagel
Maison familiale pleine de charme et d'authenticité
239 000 €
Ille-sur-Têt
Maison 4 pièces 90 M2
125 000 €
Millas
À 20 min de Perpignan, grande demeure rénovée avec patio et potentiel locatif – Bien rare sur le marché
349 000 €
Ille-sur-Têt
Villa avec piscine , garage et T2 indépendant
275 000 €
Ille-sur-Têt
Trouver un artisan à Cassagnes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL SD SERVICES
L'entreprise EURL SD SERVICES, située à Prayssac (46220), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
RB DECO
Basée à Fumel (47500), RB DECO, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
SUD PROTECTION SECURITE
SUD PROTECTION SECURITE, basée à Lacapelle-Cabanac (46700), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
EURL ECP
EURL ECP, basée à Duravel (46700), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
LTP
LTP, implantée à Cuzorn (47500) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
OPSOON TRAVAUX
OPSOON TRAVAUX, basée à Montayral (47500), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Cassagnes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cassagnes.
Prix au m² à proximité de Cassagnes
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Cassagnes
Quel est le prix au m² à Cassagnes ?
À Cassagnes, le prix médian des ventes est de 828 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cassagnes ?
Sur les ventes récentes à Cassagnes, comptez environ 105 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cassagnes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cassagnes est en baisse (-9,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cassagnes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13 % à Cassagnes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cassagnes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cassagnes est de 39,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cassagnes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Village figure parmi les plus chères (1 221 €/m²), tandis que Rue De L'agly reste plus accessible (775 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cassagnes ?
Sur Omizi, chaque bien à Cassagnes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cassagnes ?
À Cassagnes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.