Maison T6 de 140 m² – 5 chambres sur parcelle 420m² à Nefiach

Néfiach

Prix de vente3399002427.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

420 m²Terrain

Description

Sébastien Detry vous propose ce bien :

NÉFIACH – MAISON T6 – ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE

Située à Néfiach, au sein d'un lotissement très calme, découvrez cette maison familiale construite en 2005 et rénovée en 2017, développant environ 140 m² habitables sur une parcelle piscinable de 420 m².

Véritable atout de la maison : une importante installation photovoltaïque de 6 kW, permettant de couvrir une grande partie des besoins électriques du foyer et de bénéficier chaque année d'un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité produit.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Belle pièce de vie salon-cuisine de 40 m²

Buanderie

Suite d'environ 25 m², comprenant chambre, salle de bain et dressing

Placard

Garage

À L'ÉTAGE

4 chambres d'environ 13 m², 12 m², 12 m² et 12 m²

Salle d'eau avec WC

Magnifique terrasse couverte de 42 m²

EXTÉRIEURS & ANNEXES

Parcelle piscinable de 420 m²

Garage de 16 m²

Cabanon extérieur d'environ 10 m²

Pergola

Grand espace de stationnement pour 4 véhicules

PRESTATIONS

Installation photovoltaïque 6 kW

Double vitrage

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Pergola

Maison rénovée en 2017

LOCALISATION

15 min de Perpignan

20 min des plages

1 h des stations de ski

Taxe foncière : 1 700 €/an

À NOTER – CONFIGURATION DES CHAMBRES

La maison dispose à l'origine de 5 chambres : 1 suite au rez-de-chaussée + 4 chambres à l'étage.

Actuellement, les 4 chambres de l'étage ont été réunies deux par deux, créant ainsi 2 très grandes chambres d'environ 24 m² et 23 m².

La configuration d'origine en 4 chambres à l'étage peut facilement être recréée par un plaquiste.

LE PETIT BONUS DU JARDIN

Les futurs propriétaires profiteront également de deux beaux arbres fruitiers, un avocatier et un citronnier, particulièrement généreux et offrant chaque année une belle production d'avocats et de citrons. Un petit plaisir en plus… directement dans le jardin !

VISITE RAPIDE : 06 51 31 53 35

Sébastien DETRY

Agent commercial

MeilleursBiens Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Néfiach

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

F. LOUBIER MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

A.L. STYLETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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