Prix au m² à Chadeleuf en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chadeleuf : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chadeleuf
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Chadeleuf
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,22 €/m²/mois | 1 585 €/m² | 7 % |
| Appartement | 9,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,59 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chadeleuf
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du mont mouchet | 11/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 118 000 € | 1 844+16 % |
| Chadeleuf | 03/11/2025 | maison, 59 m², 2 p. | 154 155 € | 2 613+65 % |
| Pl de la save | 17/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 77 000 € | 856-46 % |
| Rue de la vieille fontaine | 10/10/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 253 800 € | 1 853+17 % |
| Rue de la chaux | 20/08/2025 | maison, 98 m², 3 p. | 105 900 € | 1 081-32 % |
| Chadeleuf | 28/06/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 215 100 € | 1 655+4 % |
| Le ruisseau | 21/06/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 34 000 € | 312-80 % |
| Les quatre rues | 04/04/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 312 000 € | 1 515-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chadeleuf (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chadeleuf vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chadeleuf | - | 1 585 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chadeleuf
Chadeleuf est une commune de 387 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63320.
Le marché immobilier à Chadeleuf s'appuie sur des prix médians de 1 585 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chadeleuf, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chadeleuf
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
7MN CHAMPEIX
325 500 €
Chadeleuf
CHAMPEIX – Maison familiale 150 m² – 5 chambres – Terrain 2 000 m²
364 000 €
Champeix
Maison
190 000 €
Issoire
Maison de village avec dependance
154 000 €
Antoingt
Maison avec vue imprenable
359 950 €
Parent
Maison de 5 pièces de 53 m² à Issoire
73 500 €
Issoire
Agences immobilières à Chadeleuf
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
MAITRISE & CONCEPT
Maîtrise et Concept intervient pour tout projet de maison individuelle, villa. Nous nous chargeons des démarches à suivre pour les dossiers relatifs aux travaux et nous vous proposons un prix savamment étudié. En plus de la conception nous avons de réelles connaissances du terrain pour un suivi de qualité. Vous communiquez avec un interlocuteur compètent et expérimenter à chaque étape de votre chantier. Maîtrise et Concept respecte les normes en vigueur et vous garantit la fin des travaux suivant le délai préétabli. Faire le choix de Maîtrise et Concept, c’est faire le choix d’un constructeur qui tient ses promesses. Vous serez reçu dans notre show-room à Aubière et à Montluçon; un espace de travail et de convivialité où l’esprit créatif rivalise avec notre organisation rigoureuse. Nous étudions les projets de construction, rénovations ou agrandissements, dans les départements suivants : 63, 03, 43, 23
FRANCE BOIS ISOLATION
L'entreprise FRANCE BOIS ISOLATION, implantée à Cournon-d'Auvergne (63800), avec 6 à 9 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
CM TERRASSEMENT
L'entreprise CM TERRASSEMENT, située à La Roche-Noire (63800), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
DELRU
L'entreprise DELRU, située à Saint-Julien-de-Coppel (63160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
SARL COUVR TOIT
SARL COUVR TOIT, implantée à Martres-de-Veyre (63730), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
ALTIVEC
ALTIVEC, située à Aubière (63170), avec un effectif de 20 à 49 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Chadeleuf
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Questions fréquentes à Chadeleuf
Quel est le prix au m² à Chadeleuf ?
À Chadeleuf, le prix médian des ventes est de 1 585 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chadeleuf ?
Sur les ventes récentes à Chadeleuf, comptez environ 136 078 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Chadeleuf ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Chadeleuf, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chadeleuf ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chadeleuf est de 39,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chadeleuf ?
Sur Omizi, chaque bien à Chadeleuf est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chadeleuf ?
À Chadeleuf, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.