Prix au m² à Charmes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charmes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charmes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charmes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charmes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charmes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,88 €/m²/mois | 1 425 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,05 €/m²/mois | 926 €/m² | 11,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,73 €/m²/mois | 1 255 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T3 et + | 7,54 €/m²/mois | 844 €/m² | 10,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 105 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charmes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ffi | 23/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 80 000 € | 1 333+44 % |
| Rue pasteur | 18/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 152 200 € | 1 522+7 % |
| Rue maurice barres | 24/11/2025 | appartement, 180 m², 14 p. | 152 000 € | 844-9 % |
| Av general de gaulle | 24/11/2025 | maison, 480 m², 18 p. | 570 000 € | 1 188-17 % |
| Rue pasteur | 21/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 75 050 € | 1 001-30 % |
| Rue marcel goulette | 13/11/2025 | appartement, 111 m², 5 p. | 119 000 € | 1 072+16 % |
| Rue claude barres | 29/10/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 60 750 € | 1 558+68 % |
| Rue de l hermitage | 10/10/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 108 000 € | 788-45 % |
| Rue pasteur | 10/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 19 000 € | 211-85 % |
| All des jardins | 10/10/2025 | maison, 166 m², 6 p. | 247 000 € | 1 488+4 % |
| Av du coteau | 07/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 170 000 € | 1 932+36 % |
| Rue rene didierjean | 03/10/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 111 000 € | 1 405+52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charmes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charmes vs Vosges et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charmes | 926 €/m² | 1 425 €/m² |
| Vosges | 1 586 €/m² | 1 695 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Charmes, l'appartement se paie -42 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vosges).
Voir le marché des VosgesÀ propos de Charmes
Charmes est une commune de 4 627 habitants dans le département Vosges (88). Code postal 88130.
Le marché immobilier à Charmes s'appuie sur des prix médians de 926 €/m² pour un appartement et de 1 425 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 65 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Charmes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Coteau compte parmi les adresses les plus chères (1 364 €/m²), quand Rue Maurice Barres reste nettement plus abordable (640 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charmes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charmes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Charmes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL ANTOINE MARINO
À Charmes (02800), SARL ANTOINE MARINO, composée de 10 à 19 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
EURL DE LA TERRIERE
EURL DE LA TERRIERE, basée à Marcy (02720), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
FL STORES SOLUTIONS
FL STORES SOLUTIONS, implantée à Itancourt (02240), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
SASU EPMI
L'entreprise SASU EPMI, située à Tergnier (02700), composée de 6 à 9 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
FLAMME BLEUE ENVIRONNEMENT
L'entreprise FLAMME BLEUE ENVIRONNEMENT située à Chauny (02300), avec une équipe composée de 20 à 49 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
MERCIER AIME
MERCIER AIME, basée à Chauny (02300), avec 6 à 9 employés, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Artisans par métier à Charmes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charmes.
Prix au m² à proximité de Charmes
Prix au m² dans les villes des Vosges
Questions fréquentes à Charmes
Quel est le prix au m² à Charmes ?
À Charmes, le prix médian des ventes est de 1 425 €/m² pour une maison et de 926 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charmes ?
Sur les ventes récentes à Charmes, comptez environ 120 000 € pour une maison et environ 80 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Charmes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Charmes, 200 000 € représentent environ 216 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charmes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charmes est en baisse (-10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charmes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,7 % à Charmes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charmes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charmes est de 49,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Charmes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Coteau figure parmi les plus chères (1 364 €/m²), tandis que Rue Maurice Barres reste plus accessible (640 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charmes ?
Sur Omizi, chaque bien à Charmes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charmes ?
À Charmes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.