Prix au m² à Châteauvieux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteauvieux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteauvieux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteauvieux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Châteauvieux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,36 €/m²/mois | 1 084 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 8,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteauvieux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des vouillons | 19/12/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 113 567 € | 454-58 % |
| Le bourg | 12/12/2025 | maison, 242 m², 10 p. | 262 392 € | 1 0840 % |
| Les caves nerault | 26/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 90 000 € | 1 169+8 % |
| Le bourg | 05/09/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 120 000 € | 1 304+20 % |
| Che de la rideliere | 02/05/2025 | maison, 319 m², 13 p. | 75 000 € | 235-78 % |
| Che de la chapiniere | 23/04/2025 | maison, 212 m², 9 p. | 280 000 € | 1 321+22 % |
| La ridelliere | 20/03/2025 | maison, 231 m², 6 p. | 198 000 € | 857-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteauvieux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteauvieux vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteauvieux | - | 1 084 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Châteauvieux
Châteauvieux est une commune de 555 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41110.
Le marché immobilier à Châteauvieux s'appuie sur des prix médians de 1 084 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteauvieux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteauvieux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Châteauvieux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
91384620000016
Obtenez suivi et pilotage de votre chantier, solutions et diagnostics pour le bâti ancien, sur site ou à distance. Profitez de conseils pour vos travaux grâce à mon expertise, en vous faisant accompagner dans votre projet de construction, vos travaux de rénovation, extension ou isolation. Bénéficiez de la garantie décennale.
DML PLAQUISTE
L'entreprise DML PLAQUISTE, située à Pelleautier (05000), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ART BOIS
L'entreprise ART BOIS, basée à Pelleautier (05000), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
C.G.M.
C.G.M., implantée à La Roche-des-Arnauds (05400) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
SNC BATI'TECH
SNC BATI'TECH, située à Remollon (05190), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
LA PETITE ENTREPRISE
L'entreprise LA PETITE ENTREPRISE, implantée à Ancelle (05260), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Châteauvieux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Châteauvieux.
Prix au m² à proximité de Châteauvieux
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Châteauvieux
Quel est le prix au m² à Châteauvieux ?
À Châteauvieux, le prix médian des ventes est de 1 084 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteauvieux ?
Sur les ventes récentes à Châteauvieux, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteauvieux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteauvieux est en baisse (-2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteauvieux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Châteauvieux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauvieux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteauvieux est de 49,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteauvieux ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteauvieux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteauvieux ?
À Châteauvieux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.