Prix au m² à Romorantin-Lanthenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Romorantin-Lanthenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Romorantin-Lanthenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Romorantin-Lanthenay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Romorantin-Lanthenay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Romorantin-Lanthenay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,8 % des logements de Romorantin-Lanthenay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Romorantin-Lanthenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,68 €/m²/mois | 1 250 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 10,08 €/m²/mois | 1 277 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,96 €/m²/mois | 1 419 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T3 et + | 7,68 €/m²/mois | 1 074 €/m² | 8,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Romorantin-Lanthenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All de la celiniere | 30/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 126 000 € | 1 636+31 % |
| Rue des trois communes | 24/12/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 145 000 € | 824-34 % |
| Av de salbris | 23/12/2025 | maison, 85 m², 2 p. | 123 000 € | 1 447+16 % |
| Rue du lys | 22/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 86 486 € | 983-21 % |
| Rue du moulin a vent | 19/12/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 157 000 € | 826-34 % |
| Belair | 19/12/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 182 000 € | 1 492+19 % |
| Rue porte aux dames | 18/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 68 000 € | 872-30 % |
| All flandres-dunkerque-40 | 17/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 121 269 € | 1 347+8 % |
| Pl de koufra | 17/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 77 000 € | 1 000-20 % |
| Rue des papillons | 16/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 65 000 € | 1 204-4 % |
| Av des favignolles | 15/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 116 000 € | 1 105-12 % |
| Rue pierre francois debegues | 12/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 117 000 € | 1 330+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Romorantin-Lanthenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Romorantin-Lanthenay vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Romorantin-Lanthenay | 1 277 €/m² | 1 250 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Romorantin-Lanthenay, l'appartement se paie -31 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loir-et-Cher).
Voir le marché du Loir-et-CherÀ propos de Romorantin-Lanthenay
Romorantin-Lanthenay est une commune de 17 027 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41200.
Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay s'appuie sur des prix médians de 1 277 €/m² pour un appartement et de 1 250 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 241 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Romorantin-Lanthenay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Fg Saint Roch compte parmi les adresses les plus chères (1 788 €/m²), quand Rue Des Capucins reste nettement plus abordable (395 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,8 % des logements de Romorantin-Lanthenay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Romorantin-Lanthenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Romorantin-Lanthenay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
JOLIE MAISON TRADITIONNELLE
184 000 €
Romorantin-Lanthenay
MAISON FAMILIALE
153 000 €
Romorantin-Lanthenay
Terrain de loisirs 19 969 m² avec étang de pêche à Mur-de-Sologne
88 000 €
Romorantin-Lanthenay
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE
367 000 €
Romorantin-Lanthenay
JOLIE MAISON SUR SOUS-SOL AVEC SON PARC ARBORÉ
231 000 €
Romorantin-Lanthenay
MAISON DE VILLE
76 000 €
Romorantin-Lanthenay
Agences immobilières à Romorantin-Lanthenay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Romorantin-Lanthenay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
I.P.P
I.P.P, implantée à Romorantin-Lanthenay (41200), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
DE PINHO VALENTE
L'entreprise "DE PINHO VALENTE" est une entreprise de maçonnerie à massay. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis janvier 2021. Un maçon connu effectue des maisons anciennes de qualité à proximité massay. Par ailleurs, le maçon réaliste est à votre disposition pour construire des planchers sur vide sanitaire ou rejointoyer des murs. Quelques devis susceptibles d'être réalisés par un bon maçon : chape traditionnelle maçonnée en ciment, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site et très probablement maçonnerie extérieure.
GLN
GLN, basée à Varennes-sur-Fouzon (36210), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
MULI'S SERVICES
Basée à Theillay (41300), MULI'S SERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
TOITURES JARREAU
À Mur-de-Sologne (41230), l'entreprise TOITURES JARREAU, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
BR CONSTRUCTION
BR CONSTRUCTION, basée à Cour-Cheverny (41700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Romorantin-Lanthenay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Romorantin-Lanthenay.
Prix au m² à proximité de Romorantin-Lanthenay
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Romorantin-Lanthenay
Quel est le prix au m² à Romorantin-Lanthenay ?
À Romorantin-Lanthenay, le prix médian des ventes est de 1 250 €/m² pour une maison et de 1 277 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Romorantin-Lanthenay ?
Sur les ventes récentes à Romorantin-Lanthenay, comptez environ 119 000 € pour une maison et environ 81 350 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Romorantin-Lanthenay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Romorantin-Lanthenay, 200 000 € représentent environ 157 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Romorantin-Lanthenay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Romorantin-Lanthenay est en hausse (+4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Romorantin-Lanthenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Romorantin-Lanthenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Romorantin-Lanthenay ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,8 % des logements de Romorantin-Lanthenay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Romorantin-Lanthenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Romorantin-Lanthenay est de 60,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Romorantin-Lanthenay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Fg Saint Roch figure parmi les plus chères (1 788 €/m²), tandis que Rue Des Capucins reste plus accessible (395 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Romorantin-Lanthenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Romorantin-Lanthenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Romorantin-Lanthenay ?
À Romorantin-Lanthenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.