Prix au m² à Falicon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Falicon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Falicon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Falicon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Falicon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,7 €/m²/mois | 3 262 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 21,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 22,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 19,68 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Falicon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du faliconet | 10/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 256 900 € | 5 839 |
| Dom de la bastide | 14/11/2025 | maison, 400 m², 12 p. | 1 248 000 € | 3 120-4 % |
| La geina | 12/11/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 793 580 € | 5 291+62 % |
| Collet | 28/10/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 950 000 € | 2 969-9 % |
| Che de l'esquie | 28/10/2025 | maison, 352 m², 10 p. | 750 000 € | 2 131-35 % |
| Faliconet bas | 22/08/2025 | maison, 318 m², 8 p. | 780 000 € | 2 453-25 % |
| Rue de la chapelle | 04/07/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 190 000 € | 4 222+29 % |
| Faliconet haut | 24/06/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 318 000 € | 7 395 |
| Hauts de st michel | 23/06/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 745 000 € | 5 731+76 % |
| Dom de la bastide | 19/06/2025 | appartement, 120 m², 3 p. | 930 000 € | 7 750 |
| Che du faliconet | 19/03/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 715 000 € | 5 107+57 % |
| Che de l'esquie | 05/03/2025 | maison, 406 m², 14 p. | 1 295 000 € | 3 190-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Falicon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Falicon vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Falicon | - | 3 262 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Falicon
Falicon est une commune de 1 913 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06950.
Le marché immobilier à Falicon s'appuie sur des prix médians de 3 262 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-54,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Falicon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Falicon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Falicon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Falicon
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Prix au m² à proximité de Falicon
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Falicon
Quel est le prix au m² à Falicon ?
À Falicon, le prix médian des ventes est de 3 262 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Falicon ?
Sur les ventes récentes à Falicon, comptez environ 765 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Falicon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Falicon est en baisse (-54,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Falicon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Falicon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Falicon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Falicon est de 38,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Falicon ?
Sur Omizi, chaque bien à Falicon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Falicon ?
À Falicon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.