Prix au m² à Fégréac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fégréac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fégréac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fégréac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fégréac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 1 708 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 10,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fégréac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lande de bellevue | 15/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 190 000 € | 3 167+85 % |
| Le bourg | 19/11/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 35 000 € | 761-55 % |
| Le patis de trouhel | 06/11/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 176 000 € | 1 743+2 % |
| Le tertre | 31/10/2025 | maison, 490 m², 28 p. | 95 000 € | 194-89 % |
| Le bois de la biliais | 20/10/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 145 000 € | 1 7060 % |
| Le bourg | 16/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 170 000 € | 2 208+29 % |
| Les patis | 15/10/2025 | maison, 92 m², 2 p. | 160 000 € | 1 739+2 % |
| Bois de ballac | 03/10/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 353 000 € | 2 385+40 % |
| Rue gregoire orain | 30/09/2025 | maison, 181 m², 8 p. | 195 240 € | 1 079-37 % |
| Le breil | 19/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 108 000 € | 900-47 % |
| Barisset | 05/09/2025 | maison, 351 m², 15 p. | 280 000 € | 798-53 % |
| Tarrambon | 23/07/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 122 000 € | 3 050+79 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fégréac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fégréac vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fégréac | - | 1 708 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 070 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fégréac
Fégréac est une commune de 2 278 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44460.
Le marché immobilier à Fégréac s'appuie sur des prix médians de 1 708 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+32,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fégréac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fégréac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 78 m2
188 167 €
Fégréac
Terrain 1225m2 Thehillac
39 500 €
Théhillac
Maison 5 pièces 73 m2
163 121 €
Avessac
Maison 4 pièces 51 m2
148 453 €
Saint-Dolay
Maison contemporaine 3 chambres – 122 m² | Saint-Dolay
249 500 €
Saint-Dolay
Maison familiale 6 chambres, au cœur de la nature – Saint-Nicolas-de-Redon
239 000 €
Saint-Nicolas-de-Redon
Agences immobilières à Fégréac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fégréac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
MFR STAR
MFR STAR, basée à Saint-Nazaire (44600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
TIAGO HELDER RAVALEMENT
TIAGO HELDER RAVALEMENT, basée à Pipriac (35550), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
BASSE VILAINE ENERGIE
L'entreprise BASSE VILAINE ENERGIE, située à Nivillac (56130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
PASCAL SERVICES MENUISERIES
À Prinquiau (44260), l'entreprise PASCAL SERVICES MENUISERIES, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
Artisans par métier à Fégréac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fégréac.
Prix au m² à proximité de Fégréac
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Fégréac
Quel est le prix au m² à Fégréac ?
À Fégréac, le prix médian des ventes est de 1 708 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fégréac ?
Sur les ventes récentes à Fégréac, comptez environ 173 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fégréac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fégréac est en hausse (+32,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fégréac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Fégréac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fégréac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fégréac est de 46,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fégréac ?
Sur Omizi, chaque bien à Fégréac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fégréac ?
À Fégréac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.