Prix au m² à Fontaine-la-Rivière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fontaine-la-Rivière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fontaine-la-Rivière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Fontaine-la-Rivière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fontaine-la-Rivière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fontaine-la-Rivière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,73 €/m²/mois | 1 422 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 15,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,11 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fontaine-la-Rivière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Jaugy | 29/08/2025 | maison, 360 m², 6 p. | 290 000 € | 806-43 % |
| Rue de vauluret | 02/07/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 130 250 € | 3 618 |
| Vc montoir de marolles | 07/06/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 247 000 € | 1 029-28 % |
| Rue de vauluret | 23/03/2024 | appartement, 71 m², 3 p. | 155 835 € | 2 195 |
| Rue des vignes | 28/12/2023 | maison, 182 m², 5 p. | 395 000 € | 2 170+53 % |
| Rue de vauluret | 18/12/2023 | maison, 260 m², 10 p. | 343 230 € | 1 320-7 % |
| Rue de vauluret | 31/08/2023 | maison, 360 m², 12 p. | 490 000 € | 1 361-4 % |
| Vc montoir de marolles | 25/08/2023 | maison, 140 m², 8 p. | 265 000 € | 1 893+33 % |
| Rue de jaugy | 11/04/2023 | maison, 170 m², 6 p. | 310 000 € | 1 824+28 % |
| Jaugy | 24/02/2023 | maison, 630 m², 21 p. | 896 000 € | 1 4220 % |
| Rue de vauluret | 18/02/2023 | appartement, 60 m², 3 p. | 147 000 € | 2 450 |
| Rue de vauluret | 02/02/2023 | appartement, 69 m², 3 p. | 152 000 € | 2 203 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fontaine-la-Rivière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fontaine-la-Rivière vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fontaine-la-Rivière | - | 1 422 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fontaine-la-Rivière
Fontaine-la-Rivière est une commune de 203 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91690.
Le marché immobilier à Fontaine-la-Rivière s'appuie sur des prix médians de 1 422 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fontaine-la-Rivière : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Vauluret compte parmi les adresses les plus chères (2 199 €/m²), quand Jaugy reste nettement plus abordable (1 422 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fontaine-la-Rivière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fontaine-la-Rivière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE CAMPAGNE DU SCULPTEUR ANDRE DELUOL
296 000 €
Fontaine-la-Rivière
Appartement 3 pièces avec jardin
150 000 €
Fontaine-la-Rivière
Maison sur sous sol total, sur plus de 10 000m² de terrain
299 000 €
Fontaine-la-Rivière
Appartement T2 de 73m² + Box
129 900 €
Étampes
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Étampes (91150)
249 898 €
Étampes
Charmant appartement de trois pièces ETAMPES ST MICHEL
90 000 €
Étampes
Agences immobilières à Fontaine-la-Rivière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fontaine-la-Rivière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MACONNERIE CASAGRANDE
Maçonnerie Casagrande" Maitre ARTISAN est une entreprise à Étréchy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment rénovation à Étréchy et son canton . Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. chantiers effectués par un bon maçon sérieux : dallages maçonnés en béton, maçonnerie , terrassement de murs en pierre et de clôture maçonnés .... garantis décennale .
M. Jimmy Heugebaert
L'entreprise "M. Jimmy Heugebaert" est une entreprise de peinture à etampes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un peintre sérieux peint dans des agrandissements de qualité dans la région etampes. A côté de cela, le peintre expérimenté dispose des qualifications professionnelles pour faire des travaux de décoration et poser des décors. Quelques travaux apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, travaux d'apprêt et très probablement appliquer une lasure d'imprégnation.
LE PASSEUR DE COULEURS
L'entreprise "LE PASSEUR DE COULEURS" est une entreprise de peinture à etrechy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre en bâtiment peut enduire des bâtisses modernes dans l'agglomération etrechy. En outre, le peintre tapissier apte a la possibilité de poser une peinture veloutée ou poser de la peinture acrylique. Divers devis de peinture et décoration apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, dégrossir un cavité ou certainement reboucher une rayures.
DUPUIS METALLERIE
L'entreprise DUPUIS METALLERIE, située à Marsainvilliers (45300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
ETABLISSEMENTS MORIN
L'entreprise ETABLISSEMENTS MORIN, implantée à Cerny (91590) avec une équipe de 50 à 99 employés, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
SOUBIEUX NICOLAS
L'entreprise SOUBIEUX NICOLAS, installée à Bazoches-les-Gallerandes (45480) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Fontaine-la-Rivière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fontaine-la-Rivière.
Prix au m² à proximité de Fontaine-la-Rivière
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Fontaine-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Rivière ?
À Fontaine-la-Rivière, le prix médian des ventes est de 1 422 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fontaine-la-Rivière ?
Sur les ventes récentes à Fontaine-la-Rivière, comptez environ 343 230 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-la-Rivière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Fontaine-la-Rivière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine-la-Rivière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fontaine-la-Rivière est de 30,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fontaine-la-Rivière ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Vauluret figure parmi les plus chères (2 199 €/m²), tandis que Jaugy reste plus accessible (1 422 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fontaine-la-Rivière ?
Sur Omizi, chaque bien à Fontaine-la-Rivière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fontaine-la-Rivière ?
À Fontaine-la-Rivière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.