Prix au m² à Forges en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Forges : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Forges
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Forges
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Forges
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,82 €/m²/mois | 1 900 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 9,8 €/m²/mois | 2 122 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,27 €/m²/mois | 2 122 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Forges
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de mirecourt | 03/10/2025 | appartement, 36 m², 3 p. | 77 000 € | 2 139+1 % |
| Rte de darney | 24/09/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 133 750 € | 1 783-16 % |
| Rue gen leclerc | 29/08/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 253 400 € | 2 027+7 % |
| Rue du paron | 08/08/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 335 920 € | 2 399+26 % |
| All du val d aviere | 30/07/2025 | appartement, 168 m², 6 p. | 356 500 € | 2 1220 % |
| Rte de sanchey | 09/07/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 312 650 € | 2 501+32 % |
| Rue du soleil levant | 26/06/2025 | maison, 242 m², 8 p. | 195 000 € | 806-58 % |
| Imp du canal | 13/06/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 10 000 € | 208-89 % |
| Rte de golbey | 10/06/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 292 740 € | 1 877-1 % |
| Rue du soleil levant | 06/06/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 197 000 € | 2 010+6 % |
| Rue de la gde fontaine | 24/05/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 323 000 € | 1 794-6 % |
| Che de la comtesse | 19/05/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 152 015 € | 1 924+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Forges (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Forges vs Vosges et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Forges | 2 122 €/m² | 1 900 €/m² |
| Vosges | 1 589 €/m² | 1 705 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Forges, l'appartement se paie +34 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vosges).
Voir le marché des VosgesÀ propos de Forges
Forges est une commune de 1 996 habitants dans le département Vosges (88). Code postal 88390.
Le marché immobilier à Forges s'appuie sur des prix médians de 2 122 €/m² pour un appartement et de 1 900 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Forges, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Forges
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle 4 pièces 118 m2 - 3 chambres - Jardin -
225 570 €
Golbey
Pavillon
455 800 €
Épinal
Maison de Village
78 000 €
Mazeley
Appartement au centre d'Epinal
96 000 €
Épinal
VENTE MAISON ANCIENNE CHANTRAINE
78 000 €
Chantraine
Chalet autour du lac de Bouzey -- Une parenthèse hors du temp
189 000 €
Chaumousey
Agences immobilières à Forges
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Forges
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
RAYNAL ELEC
À Vergeroux (17300), l'entreprise RAYNAL ELEC, qui compte 6 à 9 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
COULEUR PRESQU'ILES
Basée à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450), COULEUR PRESQU'ILES, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
VANA 17
L'entreprise VANA 17, située à Rochefort (17300), composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
TOUTELEC17
L'entreprise TOUTELEC17, localisée à Rochefort (17300), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
MORIN DIFFUSION
MORIN DIFFUSION, implantée à Aytré (17440), composée de 3 à 5 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Forges
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Forges.
Prix au m² à proximité de Forges
Prix au m² dans les villes des Vosges
Questions fréquentes à Forges
Quel est le prix au m² à Forges ?
À Forges, le prix médian des ventes est de 1 900 €/m² pour une maison et de 2 122 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Forges ?
Sur les ventes récentes à Forges, comptez environ 220 063 € pour une maison et environ 133 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Forges avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Forges, 200 000 € représentent environ 94 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Forges ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Forges est en hausse (+5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Forges ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Forges, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Forges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Forges est de 44,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Forges ?
Sur Omizi, chaque bien à Forges est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Forges ?
À Forges, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.