Prix au m² à Gilette en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gilette : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gilette
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gilette
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gilette
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gilette
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,46 €/m²/mois | 2 250 €/m² | 5 % |
| Appartement | 13,35 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,35 €/m²/mois | 1 881 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et + | 16,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gilette
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de gilette | 30/12/2025 | maison, 177 m², 4 p. | 700 000 € | 3 955+76 % |
| Le doux | 22/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 264 000 € | 2 200-2 % |
| Les lauettes | 16/12/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 394 000 € | 2 373+5 % |
| La fuont | 26/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 280 000 € | 2 333+4 % |
| Rte de bonson | 25/11/2025 | maison, 264 m², 6 p. | 510 000 € | 1 932-14 % |
| Gea de poumier | 08/10/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 306 500 € | 2 043-9 % |
| Saint honore | 07/10/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 71 400 € | 1 983-12 % |
| Gea de poumier | 07/10/2025 | maison, 166 m², 6 p. | 256 000 € | 1 542-31 % |
| Rue jacques demas | 30/09/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 380 000 € | 3 878+72 % |
| Gea de poumier | 26/09/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 450 000 € | 2 557+14 % |
| Les lauettes | 11/09/2025 | appartement, 150 m², 7 p. | 300 000 € | 2 0000 % |
| Rue du four | 06/08/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 57 000 € | 2 478+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gilette (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gilette vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gilette | 2 000 €/m² | 2 250 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gilette, l'appartement se paie -56 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Gilette
Gilette est une commune de 1 494 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06830.
Le marché immobilier à Gilette s'appuie sur des prix médians de 2 000 €/m² pour un appartement et de 2 250 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-20,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gilette, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gilette
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Gilette
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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NPI CLIM est une entreprise de climatisation fondée en 2017, composée d'une petite équipe de techniciens diplômés et expérimentés. Spécialisés dans la manipulation de fluides frigorigènes, nous intervenons dans le 06 pour répondre à vos besoins en matière de climatisation, chauffage et plomberie. Notre engagement envers nos clients se traduit par notre expertise, notre professionnalisme et notre qualité de service, assurant ainsi votre satisfaction et votre confort à chaque intervention.
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Artisans par métier à Gilette
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Prix au m² à proximité de Gilette
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Gilette
Quel est le prix au m² à Gilette ?
À Gilette, le prix médian des ventes est de 2 250 €/m² pour une maison et de 2 000 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gilette ?
Sur les ventes récentes à Gilette, comptez environ 306 500 € pour une maison et environ 58 314 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gilette avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gilette, 200 000 € représentent environ 100 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gilette ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gilette est en baisse (-20,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gilette ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Gilette, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gilette ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gilette est de 22,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gilette ?
Sur Omizi, chaque bien à Gilette est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gilette ?
À Gilette, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.