Prix au m² à Grisolles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grisolles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grisolles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Grisolles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grisolles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Grisolles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,47 €/m²/mois | 1 908 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 10,93 €/m²/mois | 1 990 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,66 €/m²/mois | 2 137 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et + | 10,66 €/m²/mois | 1 961 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grisolles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue adrien hebrard | 30/12/2025 | appartement, 161 m², 7 p. | 315 705 € | 1 961-1 % |
| Rue ferrieres | 29/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 83 000 € | 1 566-21 % |
| Rue darnaud bernard | 23/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 109 000 € | 2 137+7 % |
| Rue guyenne et gascogne | 22/12/2025 | appartement, 67 m², 2 p. | 114 550 € | 1 710-14 % |
| Che lateral a la voie ferree | 24/11/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 113 000 € | 628-67 % |
| Rue darnaud bernard | 19/11/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 105 000 € | 2 019+1 % |
| Rue boulbene | 03/11/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 223 000 € | 878-54 % |
| Saint-sarnin | 30/10/2025 | maison, 1496 m², 36 p. | 800 000 € | 535-72 % |
| Nauzes | 30/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 167 570 € | 2 069+8 % |
| Rue du pezoulat | 27/10/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 155 150 € | 2 282+20 % |
| Rte de toulouse | 20/10/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 189 000 € | 2 054+8 % |
| Rue darnaud bernard | 13/10/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 254 000 € | 2 886+51 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grisolles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grisolles vs Tarn-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grisolles | 1 990 €/m² | 1 908 €/m² |
| Tarn-et-Garonne | 1 504 €/m² | 1 508 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Grisolles, l'appartement se paie +32 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Tarn-et-Garonne).
Voir le marché du Tarn-et-GaronneÀ propos de Grisolles
Grisolles est une commune de 3 641 habitants dans le département Tarn-Et-Garonne (82). Code postal 82170.
Le marché immobilier à Grisolles s'appuie sur des prix médians de 1 990 €/m² pour un appartement et de 1 908 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Grisolles : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Darnaud Bernard compte parmi les adresses les plus chères (2 231 €/m²), quand Che Des Terreforts reste nettement plus abordable (893 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grisolles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grisolles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Avranches centre résidence EHPA de Tonge, studio de 34.95 m2
65 000 €
Avranches
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse / Restaurant
43 000 €
Avranches
MURS - Bar – Tabac – Presse / Restaurant
114 000 €
Avranches
Fonds de commerce Garage / Station-Service
146 000 €
Avranches
Murs - Garage / Station-Service
156 000 €
Avranches
COUP DE CŒUR - CALME, ESPACE ET POTENTIEL : 4 CHAMBRES POSSIBLES, TERRASSE PLEIN SUD, PROXIMITÉ COMMERCES ET ECOLES
219 000 €
Avranches
Trouver un artisan à Grisolles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ECO ELEC SERVICES
Artisan électricien disponible pour particuliers et professionnels, dans un secteur de 70km autour de Soissons (02200), je me déplace dans vos locaux pour réaliser votre devis gratuit. J'interviens sur des chantiers en rénovation ou pour des installations électriques neuves, que ce soit pour un dépannage urgent ou une petite intervention d'installation ou de modification de votre installation. La rénovation totale ou partielle de votre habitation, garage, atelier, dépendance, résidence secondaire, fait également partie de mon activité, ainsi que les installations neuves nécessitant un Consuel. Je réalise des installations et dépannages de Vmc, interphones, motorisations de portails, réseau internet RJ45 et assistance au passage de la fibre. Pour les professionnels, j'interviens dans tous types de locaux recevant des travailleurs et/ou du public (ERT /ERP). Je vous propose des solutions en réalisant une étude personnalisée afin de vous assister de la conception à la réalisation dans le respect des normes en vigueur, et dans une démarche d'amélioration continue.
SOARES DECO
Basée à Brasles (02400), SOARES DECO, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
HABITA'PEINTURE DECO
À Fère-en-Tardenois (02130), l'entreprise HABITA'PEINTURE DECO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
AQUATECH'02
AQUATECH'02, localisée à Château-Thierry (02400), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ID ET COPEAUX
À Septmonts (02200), l'entreprise ID ET COPEAUX, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
SOLUTION IOT
L'entreprise SOLUTION IOT, implantée à Villiers-Saint-Denis (02310), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Grisolles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Grisolles.
Prix au m² à proximité de Grisolles
Prix au m² dans les villes du Tarn-et-Garonne
Questions fréquentes à Grisolles
Quel est le prix au m² à Grisolles ?
À Grisolles, le prix médian des ventes est de 1 908 €/m² pour une maison et de 1 990 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grisolles ?
Sur les ventes récentes à Grisolles, comptez environ 187 500 € pour une maison et environ 107 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Grisolles avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Grisolles, 200 000 € représentent environ 100 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grisolles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grisolles est en baisse (-13,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grisolles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Grisolles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grisolles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grisolles est de 61,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Grisolles ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Darnaud Bernard figure parmi les plus chères (2 231 €/m²), tandis que Che Des Terreforts reste plus accessible (893 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grisolles ?
Sur Omizi, chaque bien à Grisolles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grisolles ?
À Grisolles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.