Prix au m² à Huisseau-en-Beauce en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Huisseau-en-Beauce : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Huisseau-en-Beauce
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Huisseau-en-Beauce
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,62 €/m²/mois | 929 €/m² | 11,1 % |
| Appartement | 9,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Huisseau-en-Beauce
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lavoir | 15/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 180 000 € | 1 818+96 % |
| Rue du lavoir | 26/09/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 181 000 € | 953+3 % |
| Le grand cimetiere | 04/08/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 142 000 € | 807-13 % |
| Le bordeau | 30/06/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 3 900 000 € | 25 161+2609 % |
| Av de la haute voie | 24/03/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 40 000 € | 588-37 % |
| Rue albert legrand | 20/03/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 190 000 € | 905-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Huisseau-en-Beauce (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Huisseau-en-Beauce vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Huisseau-en-Beauce | - | 929 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Huisseau-en-Beauce
Huisseau-en-Beauce est une commune de 404 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41310.
Le marché immobilier à Huisseau-en-Beauce s'appuie sur des prix médians de 929 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Huisseau-en-Beauce, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Huisseau-en-Beauce
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 1977m2 Huisseau-En-Beauce
30 000 €
Huisseau-en-Beauce
Maison familiale 125 m² avec sous-sol – Villiers S/L 41100
167 800 €
Villiers-sur-Loir
Maison 5 pièces 73 m2
158 765 €
Vendôme
Maison 4 pièces 51 m2
111 460 €
Pray
Maison 4 pièces 51 m2
136 460 €
Naveil
Maison 5 pièces 88 m2
162 412 €
Vendôme
Agences immobilières à Huisseau-en-Beauce
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Huisseau-en-Beauce
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NOVASUN
L'entreprise NOVASUN, basée à Vendôme (41100), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
DL PRO SOLAIRE
À Vendôme (41100), l'entreprise DL PRO SOLAIRE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
AGILELEC41
AGILELEC41, implantée à Le Temple (41170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EI ARTHUR MATTEUDI
L'entreprise EI ARTHUR MATTEUDI, située à Montoire-sur-le-Loir (41800), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE
L'entreprise DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE, implantée à Areines (41100), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
DH PRODUCTION
À Villiers-sur-Loir (41100), l'entreprise DH PRODUCTION, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Huisseau-en-Beauce
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Huisseau-en-Beauce.
Prix au m² à proximité d'Huisseau-en-Beauce
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Questions fréquentes à Huisseau-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Huisseau-en-Beauce ?
À Huisseau-en-Beauce, le prix médian des ventes est de 929 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Huisseau-en-Beauce ?
Sur les ventes récentes à Huisseau-en-Beauce, comptez environ 180 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Huisseau-en-Beauce ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Huisseau-en-Beauce est en baisse (-17,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Huisseau-en-Beauce ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Huisseau-en-Beauce, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Huisseau-en-Beauce ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Huisseau-en-Beauce est de 57,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Huisseau-en-Beauce ?
Sur Omizi, chaque bien à Huisseau-en-Beauce est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Huisseau-en-Beauce ?
À Huisseau-en-Beauce, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.