Prix au m² à La Garde en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Garde : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Garde
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Garde
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Garde
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Garde
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,2 % des logements de La Garde sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Garde
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,37 €/m²/mois | 4 437 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 16,21 €/m²/mois | 3 132 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,68 €/m²/mois | 4 107 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et + | 14,22 €/m²/mois | 3 000 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Garde
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue marc delage | 29/12/2025 | appartement, 50 m², 1 p. | 144 800 € | 2 896-8 % |
| Lot les hauts de la garde | 23/12/2025 | maison, 88 m², 6 p. | 519 840 € | 5 907+33 % |
| Rue nadine bernot | 23/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 406 840 € | 4 283-3 % |
| Av du huit mai 1945 | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 174 174 € | 2 809-10 % |
| All des lauriers | 23/12/2025 | maison, 61 m², 5 p. | 350 000 € | 5 738+29 % |
| Le thouar | 22/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 497 100 € | 3 824-14 % |
| Av frederic mistral | 22/12/2025 | appartement, 134 m², 4 p. | 370 000 € | 2 761-12 % |
| Rue du docteur sambucy | 22/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 373 870 € | 3 595-19 % |
| Les floralies | 22/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 160 300 € | 2 863-9 % |
| Les castelles | 22/12/2025 | appartement, 760 m², 36 p. | 1 100 000 € | 1 447-54 % |
| Av abel gance | 19/12/2025 | appartement, 115 m², 5 p. | 344 900 € | 2 999-4 % |
| Beautegas | 19/12/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 250 000 € | 1 689-62 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Garde (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Garde vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Garde | 3 132 €/m² | 4 437 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Garde, l'appartement se paie -19 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de La Garde
La Garde est une commune de 25 930 habitants dans le département Var (83). Code postal 83130.
Le marché immobilier à La Garde s'appuie sur des prix médians de 3 132 €/m² pour un appartement et de 4 437 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 362 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Garde : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Sainte Musse compte parmi les adresses les plus chères (6 642 €/m²), quand Av Sadi Carnot reste nettement plus abordable (2 407 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,2 % des logements de La Garde sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Garde, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Garde
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LA VALETTE DU VAR (83160) SECTEUR CENTRE-VILLE- MAISON 6 PIE
493 500 €
La Valette-du-Var
LA VALETTE DU VAR (83160) SECTEUR CENTRE-VILLE- MAISON 6 PIE
493 500 €
La Valette-du-Var
Studio
49 865 €
Le Pradet
Maison
239 000 €
La Crau
COUP DE COEUR ASSURE
535 000 €
La Valette-du-Var
LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 915 M²
2 200 000 €
La Farlède
Agences immobilières à La Garde
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Garde
Les pros recommandés à proximité, par métier.
UCCISUN
L'entreprise "UCCISUN" est une entreprise d'électricité à trans-en-provence. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis février 2011. Son activité principal étant la mise en place de générateur photovoltaïque d'une puissance de 3 à 36KWc pour les particuliers et les PME du secteur du Var , Alpes Maritmes, Alpes de haute provence. Détenteur du QualiPV et du Label RGE l'entreprise monte vos dossiers de raccordement , demande de travaux, et dossier d'aides au financement de l'état cette aides va de 380 € /Kwc a 180 € / kwc en fonction du dimensionnement de votre installation. L'entreprise travail aussi sur les sites isolé ou le raccordement au réseaux est trop élevés l'entreprise Uccisun étudie et vous aides a solutionner vos problèmes. L'entreprise Uccisun fait aussi ce que l'on appel le re-powering consistant a remplacer les modules photovoltaïque des installations destiné a la revente exclusive lorsque le propriétaire observe une baisse de rendement de son installation, nous pouvons intervenir pour détecter le problème et conseiller au mieux le client. Intervention rapide sur les installations ayant subit des dégâts par la foudre. Un véritable électricien intervient dans des fermettes à proximité trans-en-provence. Toutefois, un électricien spécialisé a l'habilité pour rénover un tableau divisionnaire monophasé, des chauffages électriques dans une maison à travaux ou très probablement des interrupteurs-sectionneurs à déclenchement.
CCZ
L'entreprise "ccz" est une entreprise de couverture de toitures à Draguignan. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Draguignan depuis mars 1999. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un entrepreneur couvreur remet à neuf des toits simples ou complexes dans l'agglomération de Draguignan. Outre cela, un couvreur charpentier adroit est formé pour vous présenter un exemple de devis pour vous trouver une solution toiture ou changer le chéneau d'un pavillon. Exemples de devis travaux aptes à être menés par un bon charpentier couvreur sérieux : démoussage de toitures, réalisation d'une toiture terrasse ou très probablement couverture de mansardes.
PISTONE ELEC
PISTONE ELEC, localisée à Trans-en-Provence (83720), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MENUISERIE OVAN
L'entreprise MENUISERIE OVAN, située à Draguignan (83300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SEB PAYSAGES
L'entreprise SEB PAYSAGES, implantée à Draguignan (83300) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
HBRENOV 83
HBRENOV 83, basée à Draguignan (83300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à La Garde
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Garde.
Prix au m² à proximité de La Garde
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à La Garde
Quel est le prix au m² à La Garde ?
À La Garde, le prix médian des ventes est de 4 437 €/m² pour une maison et de 3 132 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Garde ?
Sur les ventes récentes à La Garde, comptez environ 453 131 € pour une maison et environ 204 525 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Garde avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Garde, 200 000 € représentent environ 64 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Garde ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Garde est en baisse (-1,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Garde ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à La Garde, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Garde ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,2 % des logements de La Garde sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Garde ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Garde est de 59,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Garde ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Sainte Musse figure parmi les plus chères (6 642 €/m²), tandis que Av Sadi Carnot reste plus accessible (2 407 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Garde ?
Sur Omizi, chaque bien à La Garde est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Garde ?
À La Garde, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.