Prix au m² à Saint-Raphaël en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Raphaël : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Raphaël
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Raphaël
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Raphaël
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Raphaël
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,5 % des logements de Saint-Raphaël sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Raphaël
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,61 €/m²/mois | 4 366 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 17,84 €/m²/mois | 4 762 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,27 €/m²/mois | 5 000 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et + | 16,25 €/m²/mois | 4 357 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Raphaël
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All francois jouve | 31/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 195 000 € | 3 362-29 % |
| Av theodore riviere | 30/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 100 000 € | 3 030-36 % |
| Av theodore riviere | 30/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 100 000 € | 3 030-36 % |
| Av de la mer | 30/12/2025 | appartement, 39 m², 1 p. | 170 000 € | 4 359-8 % |
| Bd de la plage | 30/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 402 200 € | 11 172+135 % |
| Che du petit paradis | 30/12/2025 | appartement, 722 m², 30 p. | 750 000 € | 1 039-78 % |
| Pl marechal gallieni | 30/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 250 000 € | 3 906-18 % |
| Bd georges clemenceau | 30/12/2025 | appartement, 78 m², 3 p. | 446 400 € | 5 723+20 % |
| Rue des mouettes | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 335 000 € | 4 467-6 % |
| Bd georges clemenceau | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 2 p. | 140 000 € | 2 121-55 % |
| Av aurelienne | 30/12/2025 | appartement, 36 m², 1 p. | 109 000 € | 3 028-36 % |
| Av de la peguiere | 30/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 150 000 € | 5 000+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Raphaël (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Raphaël vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 4 762 €/m² | 4 366 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Raphaël, l'appartement se paie +24 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël est une commune de 33 603 habitants dans le département Var (83). Code postal 83700-83530.
Le marché immobilier à Saint-Raphaël s'appuie sur des prix médians de 4 762 €/m² pour un appartement et de 4 366 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 1 364 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Raphaël : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd General De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (9 028 €/m²), quand Av Du 15eme Corps reste nettement plus abordable (2 568 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,5 % des logements de Saint-Raphaël sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Raphaël, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Raphaël
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SOMPTUEUX APPARTEMENT T2 ART DECO - FACE MER - AGAY
480 000 €
Saint-Raphaël
T1 bis
199 450 €
Fréjus
Fréjus – Saint-Aygulf - Villa éco-contemporaine
999 000 €
Fréjus
FREJUS - Appartement T3, 68 m2, avec piscine et garage double
375 000 €
Fréjus
Appartement duplex 'clés-en-mains' 114 m² utiles + parking
292 000 €
Fréjus
Maison de vvillage 'clés-en-mains' 114 m² utiles + parking
292 000 €
Fréjus
Agences immobilières à Saint-Raphaël
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Raphaël
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALYUZ BAYRAM MACONNERIE
L'entreprise "ALYUZ BAYRAM MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à le-lardin-saint-lazare. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis aout 2008. Un compagnon maçon aménage des villas sur mesure dans l'arrondissement le-lardin-saint-lazare. Par ailleurs, le maçon apte a le savoir-faire pour maçonner des appuis et seuils ou construire des murs porteurs. Divers devis travaux aptes à être réalisés par un entrepreneur maçon compétent : petits et gros travaux de maçonnerie, construction d'ouvrages maçonnés en béton armé ou enfin réalisation de murs de clôture maçonnés.
MENUIS RENOV
MENUIS RENOV, implantée à Coulaures (24420) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNET
L'entreprise "MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNET" à saint-yrieix-la-perche est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc.Anciennement entreprise Peyronnet Christian, celui ci a transmis tout son savoir faire à son repreneur. Confiez vos travaux de rénovation et création de meuble, parquet, terrasse, portail, store banne, escalier...à une entreprise renommée depuis de nombreuses années dans la région.
SYLVAIN LBTP
SYLVAIN LBTP, située à Glandon (87500), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
MAGALI BAUDE
À Montignac (24290), l'entreprise MAGALI BAUDE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
CEB
L'entreprise CEB, située à Corgnac-sur-l'Isle (24800), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Saint-Raphaël
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Raphaël.
Prix au m² à proximité de Saint-Raphaël
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Saint-Raphaël
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, le prix médian des ventes est de 4 366 €/m² pour une maison et de 4 762 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Raphaël ?
Sur les ventes récentes à Saint-Raphaël, comptez environ 660 000 € pour une maison et environ 227 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Raphaël avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Raphaël, 200 000 € représentent environ 42 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Raphaël ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Raphaël est en hausse (+4,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Raphaël ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Saint-Raphaël, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Raphaël ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,5 % des logements de Saint-Raphaël sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Raphaël ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Raphaël est de 35,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Raphaël ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd General De Gaulle figure parmi les plus chères (9 028 €/m²), tandis que Av Du 15eme Corps reste plus accessible (2 568 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Raphaël ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Raphaël est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.