Prix au m² à Latour-de-Carol en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Latour-de-Carol : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Latour-de-Carol
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Latour-de-Carol
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,58 €/m²/mois | 2 889 €/m² | 3,6 % |
| Appartement | 11,66 €/m²/mois | 2 940 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Latour-de-Carol
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pla d yravals | 11/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 118 900 € | 1 982-33 % |
| Rte vieille d'espagne | 28/11/2025 | appartement, 178 m², 16 p. | 260 000 € | 1 461-50 % |
| Pl saint fructueux | 28/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 300 000 € | 3 529+22 % |
| Rte d'yravals | 29/08/2025 | maison, 270 m², 10 p. | 840 000 € | 3 111+8 % |
| Rue sequia | 14/08/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 172 740 € | 3 085+5 % |
| Rue de barcelone | 04/08/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 220 000 € | 4 074+41 % |
| Imp de la promenade | 25/07/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 1 150 000 € | 8 712+202 % |
| Av du puymorens | 25/06/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 135 000 € | 3 971+35 % |
| Rue de la gare | 06/06/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 289 630 € | 2 114-27 % |
| Rue du moulin | 30/04/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 193 000 € | 2 881-2 % |
| Hameau de ques | 09/04/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 55 000 € | 917-68 % |
| Pla d yravals | 04/04/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 135 000 € | 3 000+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Latour-de-Carol (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Latour-de-Carol vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Latour-de-Carol | 2 940 €/m² | 2 889 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Latour-de-Carol, l'appartement se paie +33 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Latour-de-Carol
Latour-de-Carol est une commune de 413 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66760.
Le marché immobilier à Latour-de-Carol s'appuie sur des prix médians de 2 940 €/m² pour un appartement et de 2 889 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+45,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Latour-de-Carol, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Latour-de-Carol
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
vente villa
378 000 €
Latour-de-Carol
vente demeure de prestige 16 Pièce(s)
1 456 000 €
Latour-de-Carol
vente maison de village 6 Pièce(s)
180 000 €
Latour-de-Carol
T2 meublé - balcon - LMNP 100% géré
83 800 €
Targassonne
T2 meublé - balcon - LMNP 100% géré
68 120 €
Targassonne
Agences immobilières à Latour-de-Carol
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Latour-de-Carol
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCR BATIMENT
L'entreprise MCR BATIMENT, localisée à Estavar (66800), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MECAMORELL
À Porté-Puymorens (66760), l'entreprise MECAMORELL, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
LA FUSTERIE
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), l'entreprise LA FUSTERIE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
TRIFASIC CERDANYA
TRIFASIC CERDANYA, basée à Ur (66760), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
RENOV' TERRES CATALANES
À Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), l'entreprise RENOV' TERRES CATALANES, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
3DRENOV
À Saillagouse (66800), l'entreprise 3DRENOV, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Latour-de-Carol
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Latour-de-Carol.
Prix au m² à proximité de Latour-de-Carol
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Latour-de-Carol
Quel est le prix au m² à Latour-de-Carol ?
À Latour-de-Carol, le prix médian des ventes est de 2 889 €/m² pour une maison et de 2 940 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Latour-de-Carol ?
Sur les ventes récentes à Latour-de-Carol, comptez environ 277 015 € pour une maison et environ 153 870 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Latour-de-Carol avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Latour-de-Carol, 200 000 € représentent environ 68 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Latour-de-Carol ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Latour-de-Carol est en hausse (+45,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Latour-de-Carol ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Latour-de-Carol, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Latour-de-Carol ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Latour-de-Carol est de 41,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Latour-de-Carol ?
Sur Omizi, chaque bien à Latour-de-Carol est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Latour-de-Carol ?
À Latour-de-Carol, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.