Prix au m² à Pamiers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pamiers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pamiers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pamiers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pamiers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pamiers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,8 % des logements de Pamiers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pamiers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,36 €/m²/mois | 1 500 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,91 €/m²/mois | 1 207 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,48 €/m²/mois | 1 400 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,45 €/m²/mois | 1 142 €/m² | 8,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pamiers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lt georges evrad | 30/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 125 000 € | 1 866+24 % |
| Rue des cordeliers | 29/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 75 000 € | 926-23 % |
| Rue de l arget | 23/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 143 000 € | 1 430-5 % |
| Av de toulouse | 22/12/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 90 000 € | 1 429-5 % |
| Bd de la liberation | 22/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 96 100 € | 801-47 % |
| Che du jeu du mail | 19/12/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 211 000 € | 1 518+1 % |
| Bd alsace lorraine | 19/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 35 000 € | 636-47 % |
| Lastourelles | 19/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 140 570 € | 1 694+13 % |
| All majorelle | 18/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 80 500 € | 1 917+59 % |
| Bd alsace lorraine | 17/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 58 000 € | 1 758+46 % |
| Rue gabriel peri | 16/12/2025 | appartement, 184 m², 7 p. | 148 000 € | 804-33 % |
| Rue mal clauzel | 15/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 110 000 € | 1 833+52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pamiers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pamiers vs Ariège et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pamiers | 1 207 €/m² | 1 500 €/m² |
| Ariège | 1 387 €/m² | 1 518 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pamiers, l'appartement se paie -13 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ariège).
Voir le marché de l'AriègeÀ propos de Pamiers
Pamiers est une commune de 15 372 habitants dans le département Ariege (09). Code postal 09100.
Le marché immobilier à Pamiers s'appuie sur des prix médians de 1 207 €/m² pour un appartement et de 1 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 225 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pamiers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Premiere Armee compte parmi les adresses les plus chères (2 787 €/m²), quand Sq Du Castella reste nettement plus abordable (751 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,8 % des logements de Pamiers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pamiers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pamiers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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232 000 €
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Agences immobilières à Pamiers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pamiers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MS BATIMENTS
MS BATIMENTS, située à Pamiers (09100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ARIEGE N.C. MENUISERIES
L'entreprise ARIEGE N.C. MENUISERIES, située à Pamiers (09100), avec 1 ou 2 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
ESCUDERO RENOVATION
ESCUDERO RENOVATION, implantée à Pamiers (09100), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
BOUDENNE-PEDOUSSAUT
L'entreprise BOUDENNE-PEDOUSSAUT, située à Pamiers (09100), composée de 20 à 49 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SARL JOULE ET FILS
L'entreprise SARL JOULE ET FILS, située à Montgaillard (09330), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL, localisée à Foix (09000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Pamiers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pamiers.
Prix au m² à proximité de Pamiers
Prix au m² dans les villes de l'Ariège
Questions fréquentes à Pamiers
Quel est le prix au m² à Pamiers ?
À Pamiers, le prix médian des ventes est de 1 500 €/m² pour une maison et de 1 207 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pamiers ?
Sur les ventes récentes à Pamiers, comptez environ 153 000 € pour une maison et environ 80 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pamiers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pamiers, 200 000 € représentent environ 166 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pamiers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pamiers est en baisse (-7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pamiers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Pamiers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pamiers ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,8 % des logements de Pamiers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pamiers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pamiers est de 49,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pamiers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Premiere Armee figure parmi les plus chères (2 787 €/m²), tandis que Sq Du Castella reste plus accessible (751 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pamiers ?
Sur Omizi, chaque bien à Pamiers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pamiers ?
À Pamiers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.