Prix au m² à Lyon 1er arrondissement
Plus cher de 7 % que la moyenne de Lyon en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Lyon 1er : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lyon 1er
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lyon 1er
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lyon 1er
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lyon 1er
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,3 % des logements de Lyon 1er sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lyon 1er
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 17,06 €/m²/mois | 4 758 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,67 €/m²/mois | 4 889 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et + | 15,51 €/m²/mois | 4 557 €/m² | 4,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lyon 1er
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue burdeau | 30/12/2025 | appartement, 118 m², 4 p. | 716 200 € | 6 069+28 % |
| Rue rene leynaud | 30/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 33 000 € | 1 222-74 % |
| Petite rue des feuillants | 30/12/2025 | appartement, 34 m², 1 p. | 139 000 € | 4 088-14 % |
| Rue neyret | 29/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 183 288 € | 6 320+33 % |
| Rue royale | 27/12/2025 | appartement, 91 m², 4 p. | 480 000 € | 5 275+11 % |
| Rue des chartreux | 24/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 135 000 € | 2 596-45 % |
| Rue rene leynaud | 24/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 230 000 € | 7 931+67 % |
| Rue de la muette | 24/12/2025 | maison, 227 m², 6 p. | 650 000 € | 2 863 |
| Rue du bon-pasteur | 23/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 273 500 € | 3 647-23 % |
| Rue de la muette | 22/12/2025 | appartement, 105 m², 4 p. | 502 695 € | 4 788+1 % |
| Rue tavernier | 22/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 204 650 € | 4 093-14 % |
| Rue sgt blandan | 22/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 194 000 € | 4 732-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lyon 1er (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Lyon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Lyon 1er
Les pros recommandés pour vos travaux à Lyon 1er, par métier.
CONVEXA
CONVEXA, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MARCEAUX DEMOLITION
L'entreprise MARCEAUX DEMOLITION, située à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
VILLE ACTIVE CONSEIL
À Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), l'entreprise VILLE ACTIVE CONSEIL, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
INSTITUT DES ALGUES BENTHIQUES
INSTITUT DES ALGUES BENTHIQUES, située à Lyon (69001), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Lyon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lyon.
Questions fréquentes à Lyon 1er
Quel est le prix au m² à Lyon 1er ?
À Lyon 1er arrondissement, le prix médian des ventes est de 4 758 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Lyon 1er ?
Sur les ventes récentes à Lyon 1er arrondissement, comptez environ 245 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Lyon 1er est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
En appartement, Lyon 1er arrondissement est plus cher (+7 %) que la moyenne de Lyon. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Lyon.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lyon 1er ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,3 % des logements de Lyon 1er arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lyon 1er ?
Sur Omizi, chaque bien à Lyon 1er arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.