Prix au m² à Lyon 2e arrondissement
Plus cher de 11 % que la moyenne de Lyon en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Lyon 2e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lyon 2e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lyon 2e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lyon 2e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lyon 2e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,4 % des logements de Lyon 2e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lyon 2e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 17,61 €/m²/mois | 4 916 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,31 €/m²/mois | 5 294 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et + | 16,63 €/m²/mois | 4 644 €/m² | 4,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lyon 2e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue gilibert | 31/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 59 410 € | 3 301-33 % |
| Crs bayard | 31/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 194 135 € | 6 262+27 % |
| Rue grolee | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 261 700 € | 5 816+18 % |
| Rue antoine delandine | 30/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 248 000 € | 5 636+15 % |
| Rue casimir perier | 30/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 274 000 € | 5 957+21 % |
| Crs bayard | 30/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 94 684 € | 5 260+7 % |
| Rue pdt edouard herriot | 29/12/2025 | appartement, 101 m², 3 p. | 725 000 € | 7 178+46 % |
| Rue de la charite | 29/12/2025 | appartement, 90 m², 3 p. | 550 000 € | 6 111+24 % |
| Rue gilibert | 29/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 82 060 € | 4 559-7 % |
| Crs de verdun perrache | 24/12/2025 | appartement, 103 m², 3 p. | 245 000 € | 2 379-52 % |
| All andre mure | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 450 000 € | 7 258+48 % |
| Rue duhamel | 23/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 78 795 € | 4 378-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lyon 2e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Lyon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Lyon 2e
Les pros recommandés pour vos travaux à Lyon 2e, par métier.
KR ISOLATION RENOVATION
L'entreprise KR ISOLATION RENOVATION, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec 1 ou 2 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
LRV FONCIER
À Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), l'entreprise LRV FONCIER, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
HABILIS
HABILIS, basée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec 10 à 19 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Lyon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lyon.
Questions fréquentes à Lyon 2e
Quel est le prix au m² à Lyon 2e ?
À Lyon 2e arrondissement, le prix médian des ventes est de 4 916 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Lyon 2e ?
Sur les ventes récentes à Lyon 2e arrondissement, comptez environ 292 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Lyon 2e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
En appartement, Lyon 2e arrondissement est plus cher (+11 %) que la moyenne de Lyon. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Lyon.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lyon 2e ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,4 % des logements de Lyon 2e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lyon 2e ?
Sur Omizi, chaque bien à Lyon 2e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.