Prix au m² à Lyon 3e arrondissement
Au niveau de la moyenne de Lyon en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Lyon 3e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lyon 3e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lyon 3e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lyon 3e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lyon 3e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de Lyon 3e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lyon 3e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,89 €/m²/mois | 5 848 €/m² | 3,7 % |
| Appartement | 16,4 €/m²/mois | 4 479 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,87 €/m²/mois | 4 661 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et + | 15,22 €/m²/mois | 4 363 €/m² | 4,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lyon 3e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du parc | 31/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 240 000 € | 4 706+5 % |
| Rue professeur paul sisley | 31/12/2025 | appartement, 79 m², 3 p. | 375 424 € | 4 752+6 % |
| Crs richard vitton | 31/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 110 000 € | 3 793-15 % |
| Rue antoine charial | 31/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 310 000 € | 4 697+5 % |
| Crs richard vitton | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 127 000 € | 2 822-37 % |
| Crs de la liberte | 30/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 53 000 € | 2 524-44 % |
| Rue du lac | 30/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 226 100 € | 5 139+15 % |
| Av lacassagne | 30/12/2025 | appartement, 104 m², 3 p. | 416 100 € | 4 001-11 % |
| Av lacassagne | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 302 000 € | 4 576+2 % |
| Crs richard vitton | 30/12/2025 | appartement, 71 m², 5 p. | 190 000 € | 2 676-40 % |
| Rue paul bert | 30/12/2025 | appartement, 102 m², 3 p. | 180 000 € | 1 765-61 % |
| Rue guilloud | 30/12/2025 | appartement, 1545 m², 50 p. | 3 267 000 € | 2 115-53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lyon 3e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Lyon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Lyon 3e
Les pros recommandés pour vos travaux à Lyon 3e, par métier.
GREENACT INVEST
L'entreprise GREENACT INVEST, située à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
MGCONSTRUTION
L'entreprise MGCONSTRUTION, localisée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
VIATOR
L'entreprise VIATOR, localisée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
BM RENOV
BM RENOV, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
MPEL
L'entreprise MPEL, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
MSINSIGHT
L'entreprise MSINSIGHT, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), composée de 1 ou 2 employés, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Lyon
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Questions fréquentes à Lyon 3e
Quel est le prix au m² à Lyon 3e ?
À Lyon 3e arrondissement, le prix médian des ventes est de 4 479 €/m² pour un appartement et de 5 848 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Lyon 3e ?
Sur les ventes récentes à Lyon 3e arrondissement, comptez environ 251 488 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Lyon 3e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
En appartement, Lyon 3e arrondissement est au même niveau que la moyenne de Lyon. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Lyon.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lyon 3e ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de Lyon 3e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lyon 3e ?
Sur Omizi, chaque bien à Lyon 3e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.