Prix au m² à Lyon 4e arrondissement
Plus cher de 7 % que la moyenne de Lyon en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Lyon 4e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lyon 4e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lyon 4e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lyon 4e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lyon 4e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,2 % des logements de Lyon 4e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lyon 4e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,63 €/m²/mois | 5 838 €/m² | 3 % |
| Appartement | 16,88 €/m²/mois | 4 770 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 19,48 €/m²/mois | 4 824 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et + | 15,68 €/m²/mois | 4 690 €/m² | 4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lyon 4e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue louis thevenet | 30/12/2025 | appartement, 82 m², 5 p. | 463 350 € | 5 651+18 % |
| Mte bonafous | 30/12/2025 | appartement, 36 m², 1 p. | 99 000 € | 2 750-42 % |
| Rue henri gorjus | 29/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 468 736 € | 4 687-2 % |
| Rue henri gorjus | 29/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 290 200 € | 5 690+19 % |
| Rue philippe de lassalle | 29/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 275 000 € | 4 297-10 % |
| Imp dubois | 29/12/2025 | appartement, 64 m², 2 p. | 230 000 € | 3 594-25 % |
| Rue henri gorjus | 29/12/2025 | appartement, 256 m², 12 p. | 104 000 € | 406-91 % |
| Rue jacques - louis henon | 24/12/2025 | appartement, 108 m², 4 p. | 640 200 € | 5 928+24 % |
| Rue richan | 23/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 401 650 € | 5 738+20 % |
| Crs d herbouville | 23/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 265 100 € | 4 078-15 % |
| Rue victor fort | 22/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 198 000 € | 3 882-19 % |
| Rue de cuire | 20/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 100 000 € | 1 613-66 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lyon 4e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Lyon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Lyon 4e
Les pros recommandés pour vos travaux à Lyon 4e, par métier.
Artisans par métier à Lyon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lyon.
Questions fréquentes à Lyon 4e
Quel est le prix au m² à Lyon 4e ?
À Lyon 4e arrondissement, le prix médian des ventes est de 4 770 €/m² pour un appartement et de 5 838 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Lyon 4e ?
Sur les ventes récentes à Lyon 4e arrondissement, comptez environ 299 815 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Lyon 4e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
En appartement, Lyon 4e arrondissement est plus cher (+7 %) que la moyenne de Lyon. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Lyon.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lyon 4e ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,2 % des logements de Lyon 4e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lyon 4e ?
Sur Omizi, chaque bien à Lyon 4e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.