Prix au m² à Lyon 5e arrondissement
Plus abordable de 17 % que la moyenne de Lyon en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Lyon 5e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lyon 5e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lyon 5e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lyon 5e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lyon 5e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8 % des logements de Lyon 5e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lyon 5e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,63 €/m²/mois | 3 773 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 15,78 €/m²/mois | 3 701 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 19,11 €/m²/mois | 4 336 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et + | 14,29 €/m²/mois | 3 373 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lyon 5e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mte saint barthelemy | 31/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 217 000 € | 3 557-4 % |
| Quai des etroits | 31/12/2025 | appartement, 121 m², 5 p. | 950 000 € | 7 851+112 % |
| Rue juiverie | 31/12/2025 | appartement, 68 m², 2 p. | 286 660 € | 4 216+14 % |
| Rue commandant charcot | 30/12/2025 | appartement, 68 m², 2 p. | 230 000 € | 3 382-9 % |
| Pl du change | 30/12/2025 | appartement, 240 m², 10 p. | 1 242 919 € | 5 179+40 % |
| Rue des noyers | 30/12/2025 | maison, 154 m², 5 p. | 820 000 € | 5 325+41 % |
| Rue des chevaucheurs | 30/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 290 000 € | 3 580-3 % |
| Rue des chevaucheurs | 30/12/2025 | appartement, 40 m², 3 p. | 140 560 € | 3 514-5 % |
| Rue des chevaucheurs | 30/12/2025 | appartement, 171 m², 8 p. | 102 000 € | 596-84 % |
| Rue des chevaucheurs | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 126 000 € | 1 575-57 % |
| Av de menival | 30/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 140 000 € | 2 029-45 % |
| Rue roger radisson | 29/12/2025 | appartement, 144 m², 7 p. | 543 040 € | 3 771+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lyon 5e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Lyon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Lyon 5e
Les pros recommandés pour vos travaux à Lyon 5e, par métier.
MAISON PIEL
MAISON PIEL, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
ESMARTSOLUTIONS
L'entreprise ESMARTSOLUTIONS, localisée à Lyon (69001), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Lyon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lyon.
Questions fréquentes à Lyon 5e
Quel est le prix au m² à Lyon 5e ?
À Lyon 5e arrondissement, le prix médian des ventes est de 3 701 €/m² pour un appartement et de 3 773 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Lyon 5e ?
Sur les ventes récentes à Lyon 5e arrondissement, comptez environ 227 500 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Lyon 5e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
En appartement, Lyon 5e arrondissement est plus abordable (-17 %) que la moyenne de Lyon. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Lyon.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lyon 5e ?
D'après la base ADEME des DPE, 8 % des logements de Lyon 5e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lyon 5e ?
Sur Omizi, chaque bien à Lyon 5e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.