Prix au m² à Lyon 8e arrondissement
Plus abordable de 12 % que la moyenne de Lyon en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Lyon 8e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lyon 8e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lyon 8e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lyon 8e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lyon 8e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5 % des logements de Lyon 8e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lyon 8e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,85 €/m²/mois | 4 433 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 15,97 €/m²/mois | 3 919 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 18,46 €/m²/mois | 4 350 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et + | 14,6 €/m²/mois | 3 618 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lyon 8e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue garon duret | 31/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 430 000 € | 3 308-25 % |
| Pas des alouettes | 30/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 100 000 € | 5 263+34 % |
| Rue thomas blanchet | 30/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 450 000 € | 5 000+13 % |
| Rue jean sarrazin | 30/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 150 000 € | 1 974-50 % |
| Rue paul cazeneuve | 29/12/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 239 270 € | 3 107-21 % |
| Rue emile combes | 29/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 10 000 € | 556-86 % |
| Rue montagny | 29/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 257 500 € | 3 9020 % |
| Av berthelot | 29/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 218 000 € | 3 206-18 % |
| Rue thenard | 29/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 384 000 € | 5 731+29 % |
| Av paul santy | 29/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 190 000 € | 4 043+3 % |
| Imp jouhet | 23/12/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 336 172 € | 2 586-42 % |
| Rue marius berliet | 23/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 155 000 € | 3 444-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lyon 8e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Lyon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Lyon 8e
Les pros recommandés pour vos travaux à Lyon 8e, par métier.
KATEQ
L'entreprise KATEQ, installée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
ECONNECT
À Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), l'entreprise ECONNECT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
JULIA CHARTIER, ARCHITECTURE D'INTERIEUR ET MAITRISE D'OEUVRE
L'entreprise JULIA CHARTIER, ARCHITECTURE D'INTERIEUR ET MAITRISE D'OEUVRE, localisée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
NOVHA ASSAINISSEMENT
L'entreprise NOVHA ASSAINISSEMENT, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
NY COLORS OF RENOVATION LLC
À Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), l'entreprise NY COLORS OF RENOVATION LLC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
JOYEU
À Lyon (69001), JOYEU, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Lyon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lyon.
Questions fréquentes à Lyon 8e
Quel est le prix au m² à Lyon 8e ?
À Lyon 8e arrondissement, le prix médian des ventes est de 3 919 €/m² pour un appartement et de 4 433 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Lyon 8e ?
Sur les ventes récentes à Lyon 8e arrondissement, comptez environ 207 827 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Lyon 8e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
En appartement, Lyon 8e arrondissement est plus abordable (-12 %) que la moyenne de Lyon. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Lyon.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lyon 8e ?
D'après la base ADEME des DPE, 5 % des logements de Lyon 8e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lyon 8e ?
Sur Omizi, chaque bien à Lyon 8e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.