Prix au m² à Lyon 9e arrondissement
Plus abordable de 17 % que la moyenne de Lyon en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Lyon 9e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lyon 9e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lyon 9e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lyon 9e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lyon 9e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,2 % des logements de Lyon 9e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lyon 9e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,56 €/m²/mois | 5 150 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 16,02 €/m²/mois | 3 700 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,43 €/m²/mois | 3 901 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et + | 14,63 €/m²/mois | 3 503 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lyon 9e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des charbottes | 31/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 425 000 € | 5 592+9 % |
| Av de la sauvegarde | 30/12/2025 | appartement, 82 m², 5 p. | 180 000 € | 2 195-41 % |
| Rue sergent michel berthet | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 210 000 € | 3 231-13 % |
| Imp paquet merel | 30/12/2025 | appartement, 43 m², 1 p. | 150 000 € | 3 488-6 % |
| Rue du doyen georges chapas | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 181 300 € | 2 417-35 % |
| Rue louis bouquet | 30/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 271 100 € | 3 7140 % |
| Rue du bourbonnais | 29/12/2025 | appartement, 37 m², 1 p. | 148 000 € | 4 000+8 % |
| Rue louis loucheur | 29/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 155 000 € | 3 444-7 % |
| Rue albert falsan | 24/12/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 174 000 € | 2 071-44 % |
| Rue louis loucheur | 24/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 179 000 € | 2 934-21 % |
| Quai pierre scize | 24/12/2025 | appartement, 82 m², 3 p. | 147 500 € | 1 799-51 % |
| Rue du 24 mars 1852 | 23/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 60 000 € | 3 333-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lyon 9e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Lyon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Les pros recommandés pour vos travaux à Lyon, par métier.
GRISBLEU Services
Entreprise spécialisée dans les bâtiments et les énergies au service de vos projet. - Études, Organisation et Suivi des travaux tous corps d'états - Maitrise d’œuvre - Expertises et Conseils - Assistance à maitre d'ouvrage
HL ELEC INC
"Artisan avec assurance décennale et garantie pour vos installations électriques neuves ou rénovations en maison ou en appartement. Changement de tableau, remise en conformité de logement suivant la norme NFC 15-100, Pose de prises et / ou éclairages pour une nouvelle cuisine selon le plan du cuisiniste. Pose de spots, prises de courant, prises informatiques, VMC. Pose interphonie, visiophone. Installation électrique concernant le domaine tertiaire. Recherche de panne, dépannage et réparation.
KR ISOLATION RENOVATION
L'entreprise KR ISOLATION RENOVATION, implantée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec 1 ou 2 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
COMPOST'ELLES
COMPOST'ELLES, située à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
3D2SR
3D2SR, localisée à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
SK RENOUVELABLES 20
SK RENOUVELABLES 20, située à Lyon (69001-69002-69003-69004-69005-69006-69007-69008-69009), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Lyon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lyon.
Questions fréquentes à Lyon 9e
Quel est le prix au m² à Lyon 9e ?
À Lyon 9e arrondissement, le prix médian des ventes est de 3 700 €/m² pour un appartement et de 5 150 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Lyon 9e ?
Sur les ventes récentes à Lyon 9e arrondissement, comptez environ 205 945 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Lyon 9e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
En appartement, Lyon 9e arrondissement est plus abordable (-17 %) que la moyenne de Lyon. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Lyon.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lyon 9e ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,2 % des logements de Lyon 9e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lyon 9e ?
Sur Omizi, chaque bien à Lyon 9e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.