Prix au m² à Margerides en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Margerides : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Margerides
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Margerides
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,86 €/m²/mois | 900 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 8,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 5,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Margerides
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lajotte | 21/03/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 90 000 € | 9000 % |
| Les bugeoux | 06/02/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 52 500 € | 875-3 % |
| Au bourg | 13/01/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 200 000 € | 1 250+39 % |
| Lavignac haute | 23/04/2024 | maison, 140 m², 5 p. | 208 000 € | 1 486+65 % |
| Rte de lavignac haut | 11/01/2024 | maison, 252 m², 8 p. | 170 000 € | 675-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Margerides (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Margerides vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Margerides | - | 900 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Margerides
Margerides est une commune de 264 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19200.
Le marché immobilier à Margerides s'appuie sur des prix médians de 900 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Margerides, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Margerides
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Margerides
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Margerides
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JC BATIMENT
JC BATIMENT, située à Jaleyrac (15200), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
KAN'ELEC
À Saint-Victour (19200), l'entreprise KAN'ELEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
PAULO MARQUES
PAULO MARQUES, basée à Bort-les-Orgues (19110), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
LE PEINTRE
À Mauriac (15200), l'entreprise LE PEINTRE, composée de 3 à 5 employés, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
ROCHERS NOIRS
L'entreprise ROCHERS NOIRS, localisée à Lapleau (19550), dispose de 1 ou 2 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
PERENNISE CHAUSSEES MC
PERENNISE CHAUSSEES MC, située à Bourg-Lastic (63760), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Margerides
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Margerides.
Prix au m² à proximité de Margerides
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Margerides
Quel est le prix au m² à Margerides ?
À Margerides, le prix médian des ventes est de 900 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Margerides ?
Sur les ventes récentes à Margerides, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Margerides ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Margerides est en baisse (-26,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Margerides ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Margerides, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Margerides ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Margerides est de 40,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Margerides ?
Sur Omizi, chaque bien à Margerides est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Margerides ?
À Margerides, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.