Prix au m² à Marsac-sur-Don en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marsac-sur-Don : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marsac-sur-Don
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marsac-sur-Don
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marsac-sur-Don
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,73 €/m²/mois | 1 423 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 9,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,17 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marsac-sur-Don
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La vallee | 17/12/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 281 370 € | 2 732+92 % |
| La colle | 08/12/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 140 000 € | 795-44 % |
| Rue des iris | 04/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 105 000 € | 1 296-9 % |
| Le vieux moulin | 27/10/2025 | maison, 101 m², 2 p. | 128 000 € | 1 267-11 % |
| La basse roche | 08/10/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 112 000 € | 709-50 % |
| Treveleuc | 23/09/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 175 200 € | 1 844+30 % |
| La basse colle | 15/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 185 000 € | 1 4230 % |
| Rue du prieure | 06/09/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 230 000 € | 2 527+78 % |
| Imp jacques prevert | 02/09/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 210 000 € | 1 567+10 % |
| Imp arthur rimbaud | 25/08/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 130 000 € | 1 566+10 % |
| Rue du haut morvel | 25/08/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 246 280 € | 1 257-12 % |
| Rte du martrais | 30/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 220 000 € | 2 444+72 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marsac-sur-Don (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marsac-sur-Don vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marsac-sur-Don | - | 1 423 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marsac-sur-Don
Marsac-sur-Don est une commune de 1 447 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44170.
Le marché immobilier à Marsac-sur-Don s'appuie sur des prix médians de 1 423 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marsac-sur-Don, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marsac-sur-Don
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Marsac-sur-Don
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marsac-sur-Don
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VILLENEUVE STEVY
RICHIER
Depuis 1994, l'entreprise RICHIER Cyrille intervient, sur Nantes et sa région, en plomberie, sanitaire, chauffage, pour installer, dépanner et rénover votre matériel. Nous intervenons auprès des particuliers ; mais aussi des collectivités, des architectes, des syndics de copropriété, etc... Nous mettons notre expérience à votre service pour vous garantir un travail soigné et de qualité. Nous sommes à votre écoute pour tous vos projets et vous conseiller... alors n'hésitez plus ! Nous vous accompagnons dans votre projet de construction ou de rénovation. Nous viendrons gratuitement définir avec vous vos besoins en sanitaire, plomberie et chauffage. Notre fournisseur vous proposera un large catalogue d’équipements, afin de vous guider au mieux dans votre choix. Nos équipes installeront vos canalisations et vos équipements dans l’esprit purement artisanal, avec savoir-faire et professionnalisme. Nous définirons avec vous un devis clair qui répondra à vos attentes.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
EURL MICHEL BERTRAND
EURL MICHEL BERTRAND, localisée à Joué-sur-Erdre (44440), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
VALORISECO
À Orvault (44700), l'entreprise VALORISECO, composée de 6 à 9 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
COSMOS DECO PEINTURE
L'entreprise "COSMOS DECO PEINTURE" est une entreprise de peinture à Nantes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture intérieur et extérieur, décoration, revêtement de sol et murs depuis février 2022. Déplacement et devis gratuit.
Artisans par métier à Marsac-sur-Don
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Prix au m² à proximité de Marsac-sur-Don
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Marsac-sur-Don
Quel est le prix au m² à Marsac-sur-Don ?
À Marsac-sur-Don, le prix médian des ventes est de 1 423 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marsac-sur-Don ?
Sur les ventes récentes à Marsac-sur-Don, comptez environ 175 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marsac-sur-Don ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marsac-sur-Don est en baisse (-23,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marsac-sur-Don ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Marsac-sur-Don, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marsac-sur-Don ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marsac-sur-Don est de 31,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marsac-sur-Don ?
Sur Omizi, chaque bien à Marsac-sur-Don est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marsac-sur-Don ?
À Marsac-sur-Don, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.