Prix au m² à Marseille 5e arrondissement
Plus cher de 8 % que la moyenne de Marseille en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Marseille 5e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marseille 5e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marseille 5e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marseille 5e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marseille 5e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,3 % des logements de Marseille 5e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marseille 5e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,44 €/m²/mois | 4 425 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 16,25 €/m²/mois | 3 406 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,63 €/m²/mois | 3 639 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 15,03 €/m²/mois | 3 216 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marseille 5e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue lieutenant j b meschi | 30/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 91 000 € | 5 056+48 % |
| Rue abbe de l'epee | 30/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 85 000 € | 4 048+19 % |
| Rue virgile marron | 30/12/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 130 000 € | 4 063+19 % |
| Rue des vertus | 30/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 157 000 € | 3 829+12 % |
| Rue francois arago | 30/12/2025 | appartement, 239 m², 12 p. | 242 500 € | 1 015-70 % |
| Rue chateau payan | 30/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 160 000 € | 2 667-40 % |
| Rue du berceau | 29/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 315 000 € | 4 257+25 % |
| Bd baille | 29/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 171 000 € | 3 167-7 % |
| Tra des hussards | 29/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 304 000 € | 4 164+22 % |
| Rue ferrari | 29/12/2025 | appartement, 100 m², 5 p. | 405 370 € | 4 054+19 % |
| Bd chave | 23/12/2025 | appartement, 59 m², 4 p. | 115 000 € | 1 949-43 % |
| Bd sakakini | 23/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 270 741 € | 3 008-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marseille 5e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Marseille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Marseille 5e
Les pros recommandés pour vos travaux à Marseille 5e, par métier.
YAGY 13
L'entreprise YAGY 13, située à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
J-H BAT
J-H BAT, basée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
JS ENTRETIEN PLUS
L'entreprise JS ENTRETIEN PLUS, située à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
BA PEINTURE
Basée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), BA PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
MANO PARIS
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise MANO PARIS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
BOSKE
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise BOSKE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Marseille
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Questions fréquentes à Marseille 5e
Quel est le prix au m² à Marseille 5e ?
À Marseille 5e arrondissement, le prix médian des ventes est de 3 406 €/m² pour un appartement et de 4 425 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Marseille 5e ?
Sur les ventes récentes à Marseille 5e arrondissement, comptez environ 165 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Marseille 5e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
En appartement, Marseille 5e arrondissement est plus cher (+8 %) que la moyenne de Marseille. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Marseille.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marseille 5e ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,3 % des logements de Marseille 5e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marseille 5e ?
Sur Omizi, chaque bien à Marseille 5e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.