Prix au m² à Marseille 6e arrondissement
Plus cher de 22 % que la moyenne de Marseille en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Marseille 6e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marseille 6e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marseille 6e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marseille 6e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marseille 6e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,5 % des logements de Marseille 6e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marseille 6e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,96 €/m²/mois | 6 391 €/m² | 3,4 % |
| Appartement | 16,78 €/m²/mois | 3 865 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,97 €/m²/mois | 3 948 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 15,98 €/m²/mois | 3 796 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marseille 6e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue edmond rostand | 30/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 560 000 € | 6 914+79 % |
| Rue d arcole | 30/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 334 600 € | 4 780+24 % |
| Av de toulon | 30/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 210 000 € | 3 000-22 % |
| Rue bonnefoy | 30/12/2025 | appartement, 38 m², 1 p. | 197 000 € | 5 184+34 % |
| Pl notre-dame du mont | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 150 000 € | 1 875-51 % |
| Rue de rome | 30/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 95 000 € | 2 879-26 % |
| Rue breteuil | 29/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 189 000 € | 5 559+44 % |
| Rue paradis | 29/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 145 000 € | 2 500-35 % |
| Bd baille | 23/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 91 150 € | 3 646-6 % |
| Rue du vallon montebello | 23/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 587 900 € | 6 532+2 % |
| Rue edmond rostand | 23/12/2025 | appartement, 146 m², 5 p. | 737 200 € | 5 049+31 % |
| Rue saint-jacques | 23/12/2025 | appartement, 160 m², 5 p. | 600 000 € | 3 750-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marseille 6e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Marseille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Marseille 6e
Les pros recommandés pour vos travaux à Marseille 6e, par métier.
EGTT RENOV
EGTT RENOV, basée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SAMISO
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise SAMISO, composée de 1 employé, propose des solutions d’isolation écologique. Elle utilise des matériaux biosourcés comme la laine de bois, la fibre de chanvre et la ouate de cellulose pour assurer une isolation thermique performante tout en respectant l'environnement.
SCM CONSTRUCTION
L'entreprise SCM CONSTRUCTION, localisée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
FERMETAL FABRICATION, DEPANNAGE RIDEAUX ET GRILLES METALLIQUES PARIS ILE DE FRANCE
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise FERMETAL FABRICATION, DEPANNAGE RIDEAUX ET GRILLES METALLIQUES PARIS ILE DE FRANCE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
WATCHLOCK
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise WATCHLOCK, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
KUUSI-BOIS
L'entreprise KUUSI-BOIS, implantée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Marseille
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Questions fréquentes à Marseille 6e
Quel est le prix au m² à Marseille 6e ?
À Marseille 6e arrondissement, le prix médian des ventes est de 3 865 €/m² pour un appartement et de 6 391 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Marseille 6e ?
Sur les ventes récentes à Marseille 6e arrondissement, comptez environ 230 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Marseille 6e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
En appartement, Marseille 6e arrondissement est plus cher (+22 %) que la moyenne de Marseille. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Marseille.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marseille 6e ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,5 % des logements de Marseille 6e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marseille 6e ?
Sur Omizi, chaque bien à Marseille 6e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.