Prix au m² à Marseille 7e arrondissement
Plus cher de 58 % que la moyenne de Marseille en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Marseille 7e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marseille 7e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marseille 7e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marseille 7e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marseille 7e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,9 % des logements de Marseille 7e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marseille 7e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 22,65 €/m²/mois | 8 071 €/m² | 3,4 % |
| Appartement | 18,41 €/m²/mois | 5 000 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 20,64 €/m²/mois | 4 840 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et + | 17,68 €/m²/mois | 5 125 €/m² | 4,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marseille 7e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'endoume | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 332 000 € | 5 108+2 % |
| Vc du pdt john f kennedy | 30/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 250 610 € | 5 221+4 % |
| Bd bensa | 29/12/2025 | appartement, 90 m², 3 p. | 600 200 € | 6 669+33 % |
| Rue sauveur tobelem | 29/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 260 000 € | 3 824-24 % |
| Rue rene seyssaud | 29/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 485 000 € | 5 389-33 % |
| Rue marignan | 29/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 170 000 € | 5 484+10 % |
| Rue du terrail | 26/12/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 4 141 613 € | 17 257+114 % |
| Rue charras | 26/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 170 000 € | 4 250-15 % |
| Rue d'endoume | 24/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 172 100 € | 5 737+15 % |
| Bd felix fregier | 23/12/2025 | appartement, 48 m², 3 p. | 300 000 € | 6 250+25 % |
| Av de la corse | 23/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 160 000 € | 3 200-36 % |
| Rue neuve ste-catherine | 23/12/2025 | appartement, 83 m², 3 p. | 370 000 € | 4 458-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marseille 7e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Marseille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Marseille 7e
Les pros recommandés pour vos travaux à Marseille 7e, par métier.
GM FORET
L'entreprise GM FORET, implantée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
SOCIETE PUBLIQUE LOCALE ENERGIES DE PROVENCE
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise SOCIETE PUBLIQUE LOCALE ENERGIES DE PROVENCE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Marseille
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marseille.
Questions fréquentes à Marseille 7e
Quel est le prix au m² à Marseille 7e ?
À Marseille 7e arrondissement, le prix médian des ventes est de 5 000 €/m² pour un appartement et de 8 071 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Marseille 7e ?
Sur les ventes récentes à Marseille 7e arrondissement, comptez environ 277 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Marseille 7e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
En appartement, Marseille 7e arrondissement est plus cher (+58 %) que la moyenne de Marseille. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Marseille.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marseille 7e ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,9 % des logements de Marseille 7e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marseille 7e ?
Sur Omizi, chaque bien à Marseille 7e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.