Prix au m² à Marseille 10e arrondissement
Plus abordable de 16 % que la moyenne de Marseille en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Marseille 10e : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marseille 10e
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marseille 10e
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marseille 10e
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marseille 10e
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,9 % des logements de Marseille 10e sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marseille 10e
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,13 €/m²/mois | 4 545 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 16,02 €/m²/mois | 2 652 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,59 €/m²/mois | 3 158 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et + | 14,32 €/m²/mois | 2 476 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marseille 10e
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av elleon | 31/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 225 000 € | 2 961+12 % |
| Rue d algesiras | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 107 000 € | 2 378-10 % |
| Rue des forges | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 40 000 € | 755-72 % |
| Res bellevue | 30/12/2025 | appartement, 78 m², 5 p. | 200 000 € | 2 564-3 % |
| Rue d alby | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 1 p. | 105 000 € | 2 100-21 % |
| Rue francois mauriac | 29/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 155 000 € | 2 672+1 % |
| Tra de la rustique | 29/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 439 050 € | 4 989+10 % |
| Bd icard | 29/12/2025 | appartement, 66 m², 4 p. | 135 000 € | 2 045-23 % |
| Rue francois mauriac | 29/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 127 500 € | 2 500-6 % |
| Bd icard | 29/12/2025 | appartement, 66 m², 4 p. | 138 150 € | 2 093-21 % |
| Res bellevue | 29/12/2025 | appartement, 63 m², 4 p. | 179 000 € | 2 841+7 % |
| Groupe chante perdrix | 29/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 97 000 € | 2 109-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marseille 10e (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Marseille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Marseille 10e
Les pros recommandés pour vos travaux à Marseille 10e, par métier.
SK ETANCHEITE
À Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), l'entreprise SK ETANCHEITE, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MMT BATIMENT
MMT BATIMENT, basée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
JHC
JHC, basée à Marseille (13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Marseille
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marseille.
Questions fréquentes à Marseille 10e
Quel est le prix au m² à Marseille 10e ?
À Marseille 10e arrondissement, le prix médian des ventes est de 2 652 €/m² pour un appartement et de 4 545 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Marseille 10e ?
Sur les ventes récentes à Marseille 10e arrondissement, comptez environ 150 000 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Marseille 10e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
En appartement, Marseille 10e arrondissement est plus abordable (-16 %) que la moyenne de Marseille. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Marseille.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marseille 10e ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,9 % des logements de Marseille 10e arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marseille 10e ?
Sur Omizi, chaque bien à Marseille 10e arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.